2024版房租賃合同范本

2024版房租賃合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：合同主體2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息第三章：租賃物描述3.1房屋位置與面積3.2房屋設(shè)施與狀況3.3房屋用途第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長與續(xù)簽第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1交付條件6.2驗(yàn)收程序6.3交付日期第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋修繕第八章：保證金與押金8.1保證金的數(shù)額8.2押金的支付與退還8.3保證金與押金的使用第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3解除合同的程序第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約責(zé)任的免除第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3法律適用與管轄第十二章：其他約定12.1房屋裝修與改造12.2房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓12.3其他特殊約定第十三章：簽字欄13.1出租方簽字13.2承租方簽字13.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第十四章：附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2房屋設(shè)施清單14.3其他相關(guān)文件合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的合法、穩(wěn)定和順利進(jìn)行。1.2合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同的適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的房屋租賃活動(dòng)。第二章：合同主體2.1出租方基本信息出租方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。2.2承租方基本信息承租方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。第三章：租賃物描述3.1房屋位置與面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋設(shè)施與狀況房屋設(shè)施包括但不限于：，房屋現(xiàn)狀為：。3.3房屋用途房屋用途為居住/商用等，承租方不得擅自改變房屋用途。3.3.1居住用途若房屋用途為居住，承租方應(yīng)遵守相關(guān)居住規(guī)定。3.3.2商用用途若房屋用途為商用，承租方應(yīng)遵守相關(guān)商業(yè)活動(dòng)規(guī)定。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束時(shí)，承租方應(yīng)將房屋按約定條件返還出租方。4.3租賃期限的延長與續(xù)簽租賃期滿，雙方可協(xié)商延長租賃期限或續(xù)簽租賃合同。4.3.1延長租賃期限雙方應(yīng)提前______日協(xié)商并書面確認(rèn)租賃期限的延長。4.3.2續(xù)簽租賃合同雙方應(yīng)提前______日協(xié)商并簽訂新的租賃合同。第五章：租金與支付方式5.1租金金額租金為人民幣（大寫）：______________________，每月/每季度支付一次。5.2租金支付方式租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等，支付賬戶為：______。5.3租金調(diào)整租賃期間，租金可根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。5.3.1租金調(diào)整的條件租金調(diào)整應(yīng)基于市場行情變化，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.3.2租金調(diào)整的程序租金調(diào)整應(yīng)提前______日書面通知對方，并取得對方同意。第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1交付條件出租方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的條件。6.2驗(yàn)收程序承租方在接收房屋時(shí)應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。6.3交付日期房屋交付日期為______年______月______日，交付時(shí)應(yīng)完成房屋交接手續(xù)。6.3.1房屋交接清單雙方應(yīng)共同簽署房屋交接清單，列明房屋設(shè)施及狀況。6.3.2房屋交接的注意事項(xiàng)雙方應(yīng)確保房屋交接時(shí)設(shè)施完好，水電等基本生活設(shè)施正常使用。第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。7.2房屋維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保持房屋整潔和設(shè)施完好。7.3房屋修繕房屋需要修繕時(shí)，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并由出租方負(fù)責(zé)修繕。7.3.1修繕責(zé)任的劃分日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，結(jié)構(gòu)性修繕由出租方負(fù)責(zé)。7.3.2修繕費(fèi)用的承擔(dān)修繕費(fèi)用應(yīng)根據(jù)責(zé)任劃分由相應(yīng)方承擔(dān)。第八章：保證金與押金8.1保證金的數(shù)額保證金為人民幣（大寫）：______________________，用于保障房屋及設(shè)施的安全。8.2押金的支付與退還承租方應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付押金，租賃期滿后退還。8.3保證金與押金的使用保證金和押金可用于抵扣承租方違約造成的損失或房屋修繕費(fèi)用。8.3.1押金的支付時(shí)間押金應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付。8.3.2押金的退還條件租賃期滿，房屋設(shè)施完好，承租方無違約行為，押金應(yīng)全額退還。以上為合同前半部分內(nèi)容，后半部分將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。變更應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.2合同解除的條件雙方可基于以下條件解除合同：承租方違約、出租方違約、不可抗力或其他約定條件。9.3解除合同的程序一方提出解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對方，并說明解除原因。9.3.1解除通知的發(fā)送解除通知應(yīng)通過掛號信或電子郵件等方式發(fā)送，并保留證據(jù)。9.3.2解除后果的處理合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同條款處理房屋返還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、擅自改變房屋用途等。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任的免除不可抗力導(dǎo)致違約，違約方可免除或減輕責(zé)任。10.3.1不可抗力的界定不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.3.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟。11.2爭議解決程序雙方應(yīng)遵循仲裁委員會(huì)的程序規(guī)則或法院的訴訟程序。11.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，由房屋所在地人民法院管轄。第十二章：其他約定12.1房屋裝修與改造承租方如需裝修或改造，應(yīng)征得出租方書面同意，并不得損害房屋結(jié)構(gòu)。12.2房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓承租方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋，需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)出租方同意。12.3其他特殊約定雙方可根據(jù)需要約定其他事項(xiàng)，如寵物飼養(yǎng)限制、特殊節(jié)日的使用限制等。12.3.1寵物飼養(yǎng)承租方需遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定。12.3.2特殊節(jié)日使用限制在特定節(jié)日或活動(dòng)期間，承租方應(yīng)遵守出租方或物業(yè)管理的特別指示。第十三章：簽字欄13.1出租方簽字出租方確認(rèn)已閱讀并理解本合同所有條款，并同意遵守。簽字：______日期：______13.2承租方簽字承租方確認(rèn)已閱讀并理解本合同所有條款，并同意遵守。簽字：______日期：______13.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于______年______月______日簽