2024版物業(yè)房屋租賃合同協(xié)議書

2024版物業(yè)房屋租賃合同協(xié)議書合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2適用范圍1.3定義和解釋第二章：租賃物的描述2.1租賃物的位置與范圍2.2租賃物的狀況與設(shè)施2.3租賃物的使用限制第三章：租賃期限3.1租賃開始與結(jié)束日期3.2續(xù)租與提前終止條件第四章：租金與費(fèi)用4.1租金的數(shù)額與支付方式4.2押金與保證金4.3其他費(fèi)用的承擔(dān)第五章：租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的合理使用5.2租賃物的維護(hù)與修繕5.3租賃物的保護(hù)與保養(yǎng)第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義與責(zé)任7.2違約金的計(jì)算與支付第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2適用法律與管轄第十章：附則10.1通知與送達(dá)10.2合同的生效與備案10.3其他約定事項(xiàng)第十一章：簽字欄11.1出租方與承租方的簽字11.2簽訂時(shí)間11.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于物業(yè)房屋租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益得到合法保護(hù)。1.2適用范圍本合同適用于出租方與承租方就位于______的物業(yè)房屋租賃事宜。1.3定義和解釋本合同中所指的“租賃物”是指出租方提供給承租方使用的房屋及其附屬設(shè)施?！白饨稹笔侵赋凶夥綖槭褂米赓U物而支付給出租方的費(fèi)用。第二章：租賃物的描述2.1租賃物的位置與范圍租賃物位于______，具體位置為______，建筑面積為______平方米。2.2租賃物的狀況與設(shè)施租賃物交付時(shí)的狀況為______，包含的設(shè)施有______。2.3租賃物的使用限制承租方應(yīng)遵守租賃物的使用限制，不得用于非法活動(dòng)或違反公共秩序的行為。第三章：租賃期限3.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2續(xù)租與提前終止條件承租方有權(quán)在租賃期滿前______個(gè)月提出續(xù)租請(qǐng)求。如一方希望提前終止合同，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方。第四章：租金與費(fèi)用4.1租金的數(shù)額與支付方式租金為每月______元，支付方式為______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.2押金與保證金承租方需支付押金______元，保證金______元，于合同簽訂時(shí)一次性支付。4.3其他費(fèi)用的承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由______方承擔(dān)。第五章：租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的合理使用承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得進(jìn)行任何可能損害租賃物結(jié)構(gòu)和設(shè)施的行為。5.2租賃物的維護(hù)與修繕出租方負(fù)責(zé)租賃物的定期維護(hù)和必要的修繕工作。5.3租賃物的保護(hù)與保養(yǎng)承租方應(yīng)妥善保護(hù)和保養(yǎng)租賃物，確保其良好狀態(tài)。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按合同規(guī)定收取租金，有義務(wù)保證租賃物的正常使用。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)使用租賃物，有義務(wù)按時(shí)支付租金并遵守合同約定。第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義與責(zé)任任何一方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.2違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方式為______，支付方式為______。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同的任何變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2合同解除的條件與后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、押金退還等。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2適用法律與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決適用______法律，由______法院管轄。第十章：附則10.1通知與送達(dá)雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址或電子郵箱。10.2合同的生效與備案本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并應(yīng)向有關(guān)部門備案。10.3其他約定事項(xiàng)雙方可就未盡事宜另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。第十一章：簽字欄11.1出租方與承租方的簽字出租方（簽字）：______承租方（簽字）：______11.2簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______年______月______日11.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十一章：簽字欄11.4合同的份數(shù)與效力本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.5附加條款雙方可就本合同未盡事宜，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。第十二章：附件12.1租賃物現(xiàn)狀照片或圖紙附件一：租賃物現(xiàn)狀照片______張或圖紙______份。12.2設(shè)施設(shè)備清單附件二：租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單，包括但不限于______。第十三章：合同生效條件13.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章且______（如：租賃物交付確認(rèn)）之日起生效。13.2合同備案合同生效后，雙方應(yīng)于______個(gè)工作日內(nèi)將合同副本提交至______進(jìn)行備案。第十四章：合同的解釋14.1合同解釋的原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠實(shí)信用的原則。14.2合同條款的沖突合同條款之間如有沖突，應(yīng)以不違反法律規(guī)定的前提下，按照合同目的和交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。15.2不可抗力的通知與證明一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相應(yīng)證明。第十六章：保密條款16.1保密信息的定義保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)信息等。16.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。第十七章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)17.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬租賃物內(nèi)由一方所有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利權(quán)、著作權(quán)等，歸該方所有。17.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十八章：合同的轉(zhuǎn)讓18.1合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。18.2合同義務(wù)的轉(zhuǎn)讓一方在取得對(duì)方書面同意后，可將合同項(xiàng)下的義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但轉(zhuǎn)讓不得增加對(duì)方的義務(wù)或責(zé)任。第十九章：合同的終止19.1合同終止的情形合同在租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導(dǎo)致合同解除或法律規(guī)定的其他情形下終止。19.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定和實(shí)際情況，妥善處理合同終止后的權(quán)利義務(wù)。第二十章：附則20.1合同的修改本合同的任何修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。20.2法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決，均適用______法律。20.3補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.4通知方式雙方確認(rèn)的通知方式為______，任何一方變更通知方式，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方