平方房屋買賣合同書(2024版)

平方房屋買賣合同書(2024版)甲方（賣方）：______________________乙方（買方）：______________________**簽訂日期：**2024年____月____日簽訂地點(diǎn)：________________________第一條合同目的1.1本合同旨在明確甲方將房屋出售給乙方，乙方支付相應(yīng)購(gòu)房款的合作事宜。第二條房屋基本情況2.1甲方同意將位于_______（地址）的房屋出售給乙方。2.2房屋的建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。第三條房屋權(quán)屬3.1甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.2甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)為人民幣_(tái)______元。4.2乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元，余款在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。第五條房屋交付5.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋鑰匙及相關(guān)權(quán)屬證明文件一并交付給乙方。第六條房屋過(guò)戶6.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的過(guò)戶文件。6.2房屋過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)完成。第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方有權(quán)收取房屋價(jià)款。7.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。7.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)8.1乙方有權(quán)在支付相應(yīng)購(gòu)房款后獲得房屋所有權(quán)。8.2乙方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款，并配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1如甲方未按時(shí)交付房屋或過(guò)戶，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。9.2如乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款的____%。第十條合同的變更與解除10.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。10.2如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方面解除合同，并要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1雙方可就未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。附件一：房屋權(quán)屬證明文件（詳細(xì)列出房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件）附件二：房屋交付驗(yàn)收單（詳細(xì)列出房屋交付時(shí)的驗(yàn)收內(nèi)容，如房屋狀況、鑰匙數(shù)量等）甲方（簽字/蓋章）：______________________乙方（簽字）：______________________**簽訂日期：**2024年____月____日第十四條房屋質(zhì)量保證14.1甲方保證所售房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。14.2如房屋在交付后____個(gè)月內(nèi)出現(xiàn)非因乙方原因造成的重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十五條稅費(fèi)承擔(dān)15.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。15.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解相關(guān)稅費(fèi)的具體金額及支付方式。第十六條房屋附屬設(shè)施16.1房屋附屬設(shè)施包括但不限于家具、電器等，具體清單詳見附件三。16.2甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施完好無(wú)損，并在房屋交付時(shí)一并交付給乙方。第十七條房屋裝修及改造17.1如乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先通知甲方，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。17.2甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。第十八條房屋使用限制18.1乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。18.2乙方不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法建設(shè)。第十九條房屋買賣優(yōu)先權(quán)19.1如甲方在合同期內(nèi)需要再次出售房屋，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的購(gòu)買意愿。19.2乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。一、附件列表：房屋權(quán)屬證明文件房屋交付驗(yàn)收單房屋附屬設(shè)施清單房屋裝修及改造協(xié)議房屋買賣優(yōu)先權(quán)聲明二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付房屋或過(guò)戶，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)單方面解除合同。乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)單方面解除合同。任何一方違反合同其他條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：“房屋權(quán)屬證明文件”：指證明房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的法律文件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等?！胺课萁桓厄?yàn)收單”：指甲方將房屋交付給乙方時(shí)，雙方對(duì)房屋狀況進(jìn)行驗(yàn)收并簽字確認(rèn)的文件?！胺课莞綄僭O(shè)施”：指隨房屋一并交付給乙方的家具、電器等物品。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。如乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先與甲方協(xié)商，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法