集體房屋買賣合同范本2024年

集體房屋買賣合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋使用限制第四章：交易條款4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3交易流程第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付驗(yàn)收第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理第七章：合同變更、解除與終止7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄8.3法律適用第九章：其他條款9.1通知與送達(dá)9.2保密條款9.3不可抗力第十章：合同生效與附件10.1合同生效條件10.2附件清單10.3簽字欄10.4簽訂時(shí)間10.5簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確買方與賣方之間關(guān)于集體房屋買賣的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、公平性和有效性。1.2合同定義本合同中所稱的“集體房屋”是指按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由集體經(jīng)濟(jì)組織成員共同擁有的房屋。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。任何一方不得擅自變更或解除本合同。第二章：合同雙方2.1買方信息買方名稱：________買方地址：________買方聯(lián)系方式：________買方代表人：________買方代表人身份證號(hào)碼：________買方代表人聯(lián)系方式：________2.2賣方信息賣方名稱：________賣方地址：________賣方聯(lián)系方式：________賣方代表人：________賣方代表人身份證號(hào)碼：________賣方代表人聯(lián)系方式：________2.3雙方權(quán)利與義務(wù)買方權(quán)利與義務(wù)：買方有權(quán)要求賣方提供房屋的詳細(xì)資料和權(quán)屬證明。買方有義務(wù)按照合同約定支付房屋價(jià)款。買方有義務(wù)在房屋交付后按照合同約定使用房屋。賣方權(quán)利與義務(wù)：賣方有權(quán)按照合同約定收取房屋價(jià)款。賣方有義務(wù)提供真實(shí)、完整的房屋資料和權(quán)屬證明。賣方有義務(wù)按照合同約定交付房屋。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：________房屋建筑面積：________房屋結(jié)構(gòu)：________房屋用途：________3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)人：________房屋所有權(quán)證書編號(hào)：________房屋權(quán)屬證明文件：________3.3房屋使用限制房屋不得用于非法活動(dòng)。房屋使用不得違反相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。房屋使用不得損害集體經(jīng)濟(jì)組織和其他成員的合法權(quán)益。第四章：交易條款4.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：________4.2付款方式買方應(yīng)按照以下方式支付房屋價(jià)款：首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起______天內(nèi)支付首付款，金額為人民幣（大寫）：________尾款支付：買方應(yīng)在房屋交付之日起______天內(nèi)支付尾款，金額為人民幣（大寫）：________4.3交易流程合同簽訂：雙方在確認(rèn)房屋信息無誤后簽訂本合同。首付款支付：買方按照約定支付首付款。房屋交付：賣方按照約定交付房屋。尾款支付：買方在房屋交付后按照約定支付尾款。第五章：房屋交付5.1交付條件房屋交付前，賣方應(yīng)確保房屋符合以下條件：房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大安全隱患。房屋內(nèi)部設(shè)施完好，符合使用要求。5.2交付時(shí)間賣方應(yīng)在合同簽訂之日起______天內(nèi)交付房屋。5.3交付驗(yàn)收買方應(yīng)在收到房屋交付通知之日起______天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如房屋符合交付條件，買方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書。如房屋不符合交付條件，買方有權(quán)要求賣方整改。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形買方未按照合同約定支付房屋價(jià)款。賣方未按照合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。任何一方違反合同中的權(quán)利與義務(wù)條款。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為房屋交易總價(jià)的______%。6.3違約處理違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起______天內(nèi)采取補(bǔ)救措施。如違約方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取補(bǔ)救措施，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第七章：合同變更、解除與終止7.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同變更應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為本合同的組成部分。7.2合同解除如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。合同解除應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。7.3合同終止合同履行完畢后，本合同自動(dòng)終止。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。8.3法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九章：其他條款9.1通知與送達(dá)合同雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下方式送達(dá)對(duì)方：郵寄地址：________電子郵箱：________傳真號(hào)碼：________通知自對(duì)方簽收或郵件發(fā)出之日起視為送達(dá)。9.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露上述信息。9.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同或部分免除履行義務(wù)。第十章：合同生效與附件10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。10.2附件清單附