房地產(chǎn)工程施工合同2024年

房地產(chǎn)工程施工合同2024年通用合同編號(hào)：__________合同雙方：鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于__________（地址）的土地使用權(quán)，并計(jì)劃進(jìn)行房屋建設(shè)；乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位，愿意承擔(dān)該工程的建設(shè)任務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)工程施工事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概述1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：__________1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________第二條合同價(jià)格2.1本工程的合同總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方報(bào)價(jià)應(yīng)包含工程所有材料、人工、設(shè)備、施工措施等費(fèi)用，并保證價(jià)格的完整性及準(zhǔn)確性。2.3合同價(jià)款支付方式如下：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的__________%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到__________%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的__________%作為進(jìn)度款；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的__________%作為尾款。第三條工程進(jìn)度與工期3.1工程預(yù)計(jì)開工日期為：__________年__________月__________日。3.2工程預(yù)計(jì)竣工日期為：__________年__________月__________日。3.3乙方應(yīng)按照雙方約定的工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。3.4乙方若因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條工程質(zhì)量與保修4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和工程設(shè)計(jì)文件的要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。4.2工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.3工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)__________年的質(zhì)保期責(zé)任。第五條材料與設(shè)備5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的材料設(shè)備清單，確保所使用材料的質(zhì)量、性能及安全符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方不得使用假冒偽劣材料和設(shè)備，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條安全生產(chǎn)與環(huán)保6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和施工現(xiàn)場管理制度，做好施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理工作。6.2乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)工作，防止污染環(huán)境。第七條合同的變更與解除7.1合同履行過程中，如遇特殊情況，需變更或解除合同，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2乙方如未按約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并依法追究乙方法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方如未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的__________%。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件2.材料設(shè)備清單3.安全生產(chǎn)管理制度4.施工現(xiàn)場管理制度5.環(huán)境保護(hù)措施方案6.工程進(jìn)度計(jì)劃7.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成工程，視為違約。2.乙方使用假冒偽劣材料和設(shè)備，視為違約。3.乙方未按照工程設(shè)計(jì)文件和法律法規(guī)要求施工，視為違約。4.乙方未按照安全生產(chǎn)和環(huán)保規(guī)定進(jìn)行施工，視為違約。5.甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，視為違約。6.甲方未按照約定提供材料和設(shè)備，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)工程施工合同：指甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)工程施工，雙方約定工程內(nèi)容、價(jià)格、進(jìn)度、質(zhì)量、材料與設(shè)備、安全生產(chǎn)與環(huán)保等相關(guān)事項(xiàng)的合同。2.違約金：指一方未履行合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.質(zhì)保期：指工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方對(duì)工程承擔(dān)質(zhì)量保證的期限。4.安全生產(chǎn)：指在施工過程中，為確保人員安全和設(shè)備完好，采取的一系列預(yù)防措施。5.環(huán)境保護(hù)：指在施工過程中，為防止污染環(huán)境，采取的一系列保護(hù)措施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)加強(qiáng)施工組織，合理安排人力和物力，確保工程按進(jìn)度完成。如確因特殊情況無法按時(shí)完成，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和工程設(shè)計(jì)文件要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.材料設(shè)備不合格：乙方應(yīng)按照甲方提供的材料設(shè)備清單，確保所使用材料的質(zhì)量、性能及安全符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)不合格材料設(shè)備，乙方應(yīng)立即更換，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.安全生產(chǎn)事故：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和施工現(xiàn)場管理制度，做好施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理工作。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。5.環(huán)保問題：乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)工作，防止污染環(huán)境。如發(fā)生環(huán)保問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與具有相應(yīng)資質(zhì)的施