住宅區(qū)日常保潔管理2024承包合同樣本

住宅區(qū)日常保潔管理2024承包合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：指住宅區(qū)產(chǎn)權(quán)所有人或其合法授權(quán)代表。1.2乙方：指承包住宅區(qū)日常保潔服務(wù)的公司或個(gè)人。第二條保潔服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)住宅區(qū)的日常保潔工作，包括但不限于：2.1.1公共區(qū)域的道路清掃、垃圾收集；2.1.2公共設(shè)施的清潔保養(yǎng)；2.1.3綠化區(qū)域的養(yǎng)護(hù)與管理；2.1.4水面清潔及魚(yú)類養(yǎng)護(hù)；2.1.5應(yīng)對(duì)突發(fā)事件（如自然災(zāi)害、疫情等）的應(yīng)急清潔工作。第三條服務(wù)時(shí)間與周期3.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的服務(wù)時(shí)間提供保潔服務(wù)，確保住宅區(qū)的環(huán)境整潔。3.2保潔服務(wù)的周期為每日一次，節(jié)假日照常工作，特殊情況除外。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照甲方制定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保公共區(qū)域干凈明亮，設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)良好。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，具體金額、支付方式和時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。第六條合同期限6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1對(duì)于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十條保密條款10.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意不得向第三方披露。第十一條不可抗力11.1由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條附件13.1本合同的附件包括：13.1.1保潔服務(wù)詳細(xì)項(xiàng)目清單；13.1.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明；13.1.3費(fèi)用支付細(xì)節(jié)；13.1.4其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。第十四條合同的生效、簽字蓋章14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方：指住宅區(qū)產(chǎn)權(quán)所有人或其合法授權(quán)代表，地址為【填寫(xiě)甲方地址】。1.2乙方：指承包住宅區(qū)日常保潔服務(wù)的公司或個(gè)人，公司名稱為【填寫(xiě)乙方公司名稱】，注冊(cè)地址為【填寫(xiě)乙方注冊(cè)地址】，營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)【填寫(xiě)營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)】。1.3甲方和乙方在本合同中稱為“雙方”。第二條保潔服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)住宅區(qū)的日常保潔工作，包括但不限于：2.1.1公共區(qū)域的道路清掃、垃圾收集，確保道路無(wú)雜物、垃圾及時(shí)清運(yùn)；2.1.2公共設(shè)施的清潔保養(yǎng)，包括樓道、電梯、樓梯扶手、公共衛(wèi)生間等設(shè)施的定期清潔；2.1.3綠化區(qū)域的養(yǎng)護(hù)與管理，包括植被修剪、澆水、施肥、病蟲(chóng)害防治和綠化帶清潔；2.1.4水面清潔及魚(yú)類養(yǎng)護(hù)，包括泳池、魚(yú)池等水體清潔和魚(yú)類的生活照料；2.1.5應(yīng)對(duì)突發(fā)事件（如自然災(zāi)害、疫情等）的應(yīng)急清潔工作，及時(shí)清理事故現(xiàn)場(chǎng)，防止病毒傳播；2.1.6其他甲方提出的合理保潔需求。第三條服務(wù)時(shí)間與周期3.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的服務(wù)時(shí)間提供保潔服務(wù)，確保住宅區(qū)的環(huán)境整潔。3.2保潔服務(wù)的周期為每日一次，節(jié)假日照常工作，特殊情況除外。3.3乙方應(yīng)在甲方指定的服務(wù)時(shí)間內(nèi)完成保潔工作，如需調(diào)整服務(wù)時(shí)間，雙方應(yīng)提前【填寫(xiě)提前通知時(shí)間】書(shū)面協(xié)商一致。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照甲方制定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保公共區(qū)域干凈明亮，設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)良好。4.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件【附件1：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明】。4.3乙方應(yīng)定期接受甲方的服務(wù)質(zhì)量評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果改進(jìn)服務(wù)。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，具體金額、支付方式和時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。5.2服務(wù)費(fèi)用的具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件【附件2：費(fèi)用支付細(xì)節(jié)】。5.3乙方提供服務(wù)期間，如因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條合同期限6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年。6.2合同期滿前【填寫(xiě)提前續(xù)約時(shí)間】，雙方如需續(xù)約，應(yīng)書(shū)面簽訂續(xù)約合同。6.3在合同有效期內(nèi)，如一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。7.2乙方如未按照約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)扣除相應(yīng)服務(wù)質(zhì)量保證金。7.3甲方如未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至甲方支付欠款。7.4雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得以非法手段侵犯對(duì)方合法權(quán)益。第八條爭(zhēng)議解決8.1對(duì)于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。第九條合同的變更和解除9.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。9.2變更或解除合同的條件、程序和責(zé)任分配由雙方另行協(xié)商確定。第十條保密條款10.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意不得向第三方披露。10.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，并適用于所有已知或未知的秘密信息。第十一條不可抗力11.1由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。11.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、政策變動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等因素。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓不得影響合同其他方的權(quán)益。第十三條附件13.1本合同的附件包括：13.1.1保潔服務(wù)詳細(xì)項(xiàng)目清單；13.1.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明；13.1.3費(fèi)用支付細(xì)節(jié)；13.1.4其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。第十四條合同的生效、簽字蓋章14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3雙方簽字蓋章后，本合同即構(gòu)成雙方之間的完整法律約束力文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明附件2：費(fèi)用支付細(xì)節(jié)附件3：保潔服務(wù)詳細(xì)項(xiàng)目清單附件4：服務(wù)質(zhì)量保證金支付憑證附件5：合同變更和解除協(xié)議附件6：保密協(xié)議附件7：不可抗力事件證明文件模板附件8：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件1：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明了甲方對(duì)乙方提供的保潔服務(wù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求。包括但不限于公共區(qū)域的清潔度、設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)狀況、綠化區(qū)域的養(yǎng)護(hù)要求等。具體內(nèi)容包括：公共區(qū)域清潔度標(biāo)準(zhǔn)設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)頻率及要求綠化區(qū)域養(yǎng)護(hù)管理細(xì)則突發(fā)事件的應(yīng)急清潔處理流程附件2：費(fèi)用支付細(xì)節(jié)本附件詳細(xì)列出了甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的具體細(xì)節(jié)，包括支付金額、支付周期、支付方式等。具體內(nèi)容包括：服務(wù)費(fèi)用總計(jì)費(fèi)用支付周期（如每月、每季度等）支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）費(fèi)用支付憑證要求附件3：保潔服務(wù)詳細(xì)項(xiàng)目清單本附件詳細(xì)列出了乙方需要提供的保潔服務(wù)項(xiàng)目，包括公共區(qū)域清掃、垃圾收集、設(shè)施設(shè)備清潔等。具體內(nèi)容包括：公共區(qū)域清掃項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)垃圾收集頻率及要求設(shè)施設(shè)備清潔保養(yǎng)項(xiàng)目列表綠化區(qū)域養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目及要求附件4：服務(wù)質(zhì)量保證金支付憑證本附件為乙方支付服務(wù)質(zhì)量保證金的憑證，用于確保乙方提供約定的服務(wù)質(zhì)量。具體內(nèi)容包括：保證金金額支付時(shí)間支付方式保證金退還條件及流程附件5：合同變更和解除協(xié)議本附件詳細(xì)列出了合同變更和解除的條件、程序和責(zé)任分配。具體內(nèi)容包括：合同變更條件及程序合同解除條件及程序變更或解除合同的責(zé)任分配附件6：保密協(xié)議本附件詳細(xì)列出了雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息的保密義務(wù)和要求。具體內(nèi)容包括：保密義務(wù)的期限保密信息范圍泄密責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)附件7：不可抗力事件證明文件模板本附件為不可抗力事件證明文件的模板，用于乙方在遇到不可抗力事件時(shí)向甲方提交。具體內(nèi)容包括：不可抗力事件類型事件發(fā)生時(shí)間及影響相關(guān)證明文件要求附件8：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議本附件詳細(xì)列出了合同轉(zhuǎn)讓的條件、程序和責(zé)任分配。具體內(nèi)容包括：轉(zhuǎn)讓條件及程序轉(zhuǎn)讓方的通知義務(wù)受讓方的確認(rèn)程序說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。2.乙方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)。3.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。4.甲方未按照約定提供必要的協(xié)助和支持。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按照約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)扣除相應(yīng)服務(wù)質(zhì)量保證金。2.乙方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)解除合同。3.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至甲方支付欠款。4.甲方未按照約定提供必要的協(xié)助和支持，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。示例說(shuō)明：如乙方未按照約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方可以要求乙方在10天內(nèi)整改，并扣除5000元作為違約金。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總額的20%作為違約賠償。說(shuō)明三：法律名詞及