2024年標(biāo)準(zhǔn)廠房買賣合同樣本

2024年標(biāo)準(zhǔn)廠房買賣合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3廠房定義第二條廠房基本信息2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房結(jié)構(gòu)2.4廠房現(xiàn)狀第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及交付時間4.1交付條件4.2交付時間第五條質(zhì)量及保修5.1廠房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢驗5.3保修期限第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二條輔助條款12.1廠房過戶12.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第十三條其他約定13.1稅費承擔(dān)13.2物業(yè)費用13.3配套設(shè)施第十四條合同的附錄14.1廠房現(xiàn)狀照片14.2相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件14.3買賣雙方簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：×××工業(yè)發(fā)展有限公司營業(yè)執(zhí)照號：×××××××××××注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系電話：×××××××××××聯(lián)系人：×××1.2買受人信息買受人全稱：×××科技有限公司營業(yè)執(zhí)照號：×××××××××××注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系電話：×××××××××××聯(lián)系人：×××1.3廠房定義第二條廠房基本信息2.1廠房位置廠房位于××省××市××區(qū)××路××號，交通便利，地處工業(yè)區(qū)核心位置。2.2廠房面積廠房建筑總面積為××××平方米，其中生產(chǎn)區(qū)域面積為××××平方米，辦公區(qū)域面積為××××平方米。2.3廠房結(jié)構(gòu)廠房為鋼結(jié)構(gòu)，共×層，設(shè)有電梯、消防設(shè)施等。2.4廠房現(xiàn)狀廠房目前處于正常使用狀態(tài)，設(shè)施齊全，具備交付條件。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格廠房買賣價格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他方式：××。3.3支付時間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將成交款項支付給出賣人。第四條交付及交付時間4.1交付條件（1）廠房所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等手續(xù)齊全；（2）廠房現(xiàn)狀符合本合同約定的交付條件；（3）出賣人結(jié)清廠房相關(guān)稅費。4.2交付時間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將符合交付條件的廠房交付給買受人。第五條質(zhì)量及保修5.1廠房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)廠房應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用的條件。5.2質(zhì)量檢驗買受人應(yīng)在交付之日起×日內(nèi)，對廠房進(jìn)行質(zhì)量檢驗。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)在×日內(nèi)予以修復(fù)。5.3保修期限出賣人對廠房提供的保修期限為×年，自交付之日起計算。第六條合同的變更和解除6.1變更條件合同的任何一方提出變更要求，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件合同的任何一方提出解除要求，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議生效后，本合同即告終止。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件（1）雙方履行完畢所有合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。9.3解除條件本合同在任何一方嚴(yán)重違約的情況下，另一方有權(quán)解除本合同。解除合同的條件如下：（1）違約方未能履行本合同約定的主要義務(wù)；（2）違約方明確表示不履行本合同約定的主要義務(wù)；（3）違約方因主觀原因?qū)е聼o法履行本合同約定的主要義務(wù)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）社會事件，如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等；（3）其他雙方同意認(rèn)定為不可抗力的事件。11.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或終止本合同。第十二條輔助條款12.1廠房過戶雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理廠房過戶手續(xù)。過戶費用由買受人承擔(dān)。12.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移本合同簽訂后，廠房的所有權(quán)歸買受人所有。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第十三條其他約定13.1稅費承擔(dān)本合同涉及的稅費由買受人承擔(dān)。13.2物業(yè)費用廠房交付后，買受人應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費用。13.3配套設(shè)施出賣人應(yīng)保證廠房周邊配套設(shè)施齊全，滿足買受人正常生產(chǎn)、生活需求。第十四條合同的附錄14.1廠房現(xiàn)狀照片本合同附件中包含廠房現(xiàn)狀照片，作為合同履行的一部分。14.2相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件本合同附件中包含廠房所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。14.3買賣雙方簽字蓋章頁本合同履行過程中，雙方的簽字蓋章頁作為合同的有效組成部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：廠房現(xiàn)狀照片附件四：相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件附件一的詳細(xì)要求：廠房所有權(quán)證應(yīng)由相關(guān)政府部門頒發(fā)，證明出賣人對廠房的所有權(quán)。所有權(quán)證上應(yīng)載明廠房的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件二的詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)由相關(guān)政府部門頒發(fā)，證明出賣人對廠房所在土地的使用權(quán)。土地使用權(quán)證上應(yīng)載明土地的地理位置、面積等信息。附件三的詳細(xì)要求：廠房現(xiàn)狀照片應(yīng)真實反映廠房的現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況。照片應(yīng)清晰、完整，能夠全面展示廠房的實際狀況。附件四的詳細(xì)要求：相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)包括與廠房相關(guān)的所有產(chǎn)權(quán)證明文件，如土地使用權(quán)證、廠房所有權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。這些文件應(yīng)由相關(guān)政府部門頒發(fā)，證明廠房的合法性和合規(guī)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照本合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量等條件交付廠房；2.出賣人未能按照本合同約定的保修期限提供保修服務(wù)；3.買受人未能按照本合同約定的時間、方式支付價款；4.買受人未能按照本合同約定的條件接收廠房；5.雙方未能按照本合同約定的條件履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的成交款項的10%；2.違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費用，如訴訟費、律師費等。示例說明：如果出賣人未能在約定的時間內(nèi)交付符合交付條件的廠房，那么出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，并賠償買受人因此所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)準(zhǔn)廠房：指符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用的條件的廠房。2.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、社會事件等。3.保修期限：指出賣人對廠房