委托代建合同

2024版委托代建合同合同編號(hào)：__________合同各方：地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程內(nèi)容：__________1.4工程規(guī)模：__________1.5工程投資估算：__________第二條委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方代建本工程，乙方應(yīng)按甲方的要求，負(fù)責(zé)工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全過程管理工作。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的工程內(nèi)容、規(guī)模和投資估算，完成工程的設(shè)計(jì)和施工任務(wù)。2.3乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)展情況。第三條合同價(jià)格3.1雙方確認(rèn)，本工程的合同價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格，完成工程的設(shè)計(jì)和施工任務(wù)。3.3合同價(jià)格包含乙方的人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、施工機(jī)具費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等所有費(fèi)用。3.4合同價(jià)格不包含甲方提供的材料、設(shè)備、設(shè)施的費(fèi)用，以及因不可抗力等原因?qū)е碌墓こ淘黾淤M(fèi)用。第四條支付方式4.1甲方按照乙方完成的工程進(jìn)度，分期支付合同價(jià)款。4.2每次支付的金額和條件，由雙方在專用條款中約定。4.3乙方應(yīng)提供合法的發(fā)票，甲方據(jù)此進(jìn)行支付。第五條工程質(zhì)量5.1乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)永久責(zé)任。5.3甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額由雙方在專用條款中約定。6.3因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.4甲方未按約定支付合同價(jià)款的，乙方有權(quán)暫停工程，并要求甲方支付違約金。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。7.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.3遭受不可抗力的一方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，向另一方提交不可抗力事故發(fā)生的情況及影響合同履行的具體情況說明。7.4遭受不可抗力一方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，提供相關(guān)權(quán)威部門的證明文件，以證明不可抗力的發(fā)生。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格并辦理移交手續(xù)之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方變更權(quán)甲方在本合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況變更工程內(nèi)容、規(guī)模和投資估算。乙方應(yīng)予以配合，并根據(jù)甲方的新要求，調(diào)整設(shè)計(jì)和施工方案。變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在變更發(fā)生后10日內(nèi)，向乙方出具書面變更通知。乙方應(yīng)在接到變更通知后15日內(nèi)，向甲方提交調(diào)整后的設(shè)計(jì)和施工方案。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的設(shè)計(jì)、施工等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)提供必要的便利條件，確保甲方能夠有效地行使監(jiān)督權(quán)。甲方有權(quán)要求乙方定期報(bào)告工程進(jìn)展情況。乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告。1.3甲方終止權(quán)甲方在本合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)乙方嚴(yán)重違約、工程質(zhì)量嚴(yán)重不符合約定或者存在其他嚴(yán)重?fù)p害甲方利益的行為，有權(quán)終止本合同。甲方行使終止權(quán)時(shí)，應(yīng)提前15日書面通知乙方。乙方應(yīng)在接到終止通知后30日內(nèi)，向甲方提交工程交接報(bào)告，并按照甲方的要求，完成工程的交接。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方質(zhì)量保證乙方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)永久責(zé)任。工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，對(duì)工程進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保工程正常使用。工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。修復(fù)期間，乙方應(yīng)確保甲方利益不受損害。2.2乙方進(jìn)度保證乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和進(jìn)度，完成工程的設(shè)計(jì)和施工任務(wù)。乙方如因特殊情況無法按約定進(jìn)度完成工程，應(yīng)提前15日向甲方書面說明，并商定調(diào)整后的進(jìn)度計(jì)劃。2.3乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。未經(jīng)甲方同意，乙方不得向第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介職責(zé)第三方中介在本合同履行過程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方的關(guān)系，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。第三方中介應(yīng)公正、公平地履行協(xié)調(diào)職責(zé)，不得偏袒任何一方。3.2第三方中介費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。雙方應(yīng)在合同中約定第三方中介的費(fèi)用比例。3.3第三方中介終止權(quán)甲方和乙方均有權(quán)在合同履行過程中，終止第三方中介的服務(wù)。終止第三方中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)提前15日書面通知對(duì)方。第三方中介在接到終止通知后，應(yīng)立即停止履行協(xié)調(diào)職責(zé)。甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方中介已提供的服務(wù)支付相應(yīng)的報(bào)酬。一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)方案2.施工圖紙3.工程預(yù)算書4.材料和設(shè)備清單5.工程進(jìn)度計(jì)劃6.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)計(jì)劃8.保密協(xié)議9.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款未按約定提供必要的施工條件單方面變更合同內(nèi)容、規(guī)模和投資估算，給乙方造成損失2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間和進(jìn)度完成工程工程質(zhì)量不符合約定泄露甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息3.第三方中介違約行為：未公正、公平地履行協(xié)調(diào)職責(zé)未按約定時(shí)間提供服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。3.質(zhì)量保證：乙方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)永久責(zé)任，確保工程正常使用。4.維護(hù)和保養(yǎng)：乙方對(duì)工程進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保工程設(shè)施的正常運(yùn)行。5.保密協(xié)議：乙方對(duì)在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃。甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，提供必要的施工條件。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方定期報(bào)告工程質(zhì)量情況。3.保密協(xié)議違反：甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)簽署保密協(xié)議，確保甲方商業(yè)秘密和