自建民房抵押合同范本

自建民房抵押合同范本合同編號：__________甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其自建民房設(shè)定抵押權(quán)事宜達成如下協(xié)議：第一條抵押房屋基本情況1.1甲方自建民房位于____________________，房屋所有權(quán)證號：____________________，房屋建筑面積為____________________平方米。1.2甲方對該房屋享有合法所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他權(quán)利限制。第二條抵押權(quán)設(shè)立2.1甲方愿意將上述抵押房屋設(shè)定為抵押物，為乙方的債權(quán)提供擔保。2.2乙方依法享有對該抵押物的抵押權(quán)，自雙方簽訂本合同之日起，抵押權(quán)設(shè)立。第三條抵押擔保范圍3.1本合同項下的抵押擔保范圍包括甲方對乙方所負的全部債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用等。第四條抵押房屋的使用和保管4.1甲方繼續(xù)享有對該房屋的使用權(quán)，但不得損害抵押權(quán)人的合法權(quán)益。4.2甲方應(yīng)妥善保管抵押房屋，確保房屋及其附屬設(shè)施的安全、完整，不得擅自處分、毀損或設(shè)定其他權(quán)利負擔。第五條債務(wù)的履行5.1甲方應(yīng)按期履行債務(wù)，如逾期未履行，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實現(xiàn)債權(quán)。5.2甲方提前履行債務(wù)的，經(jīng)乙方同意，可以解除抵押權(quán)。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即對甲乙雙方具有法律約束力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.2如因法律法規(guī)變化或政策調(diào)整導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)及時協(xié)商變更或解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條爭議解決7.1本合同的解釋及履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。8.1本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等相關(guān)權(quán)屬證明文件。8.2甲乙雙方應(yīng)保證附件的真實性、合法性，如有虛假陳述，承擔相應(yīng)法律責任。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至債務(wù)履行完畢之日終止。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________簽訂日期：__________（注：本合同范本僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整，簽訂合同時請務(wù)必謹慎。）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其自建民房設(shè)定抵押權(quán)事宜達成如下協(xié)議：第一條第三方主體概述1.1丙方作為第三方主體，具有豐富的房屋評估、管理經(jīng)驗，能為甲方提供專業(yè)的抵押房屋評估、監(jiān)管等服務(wù)。1.2丙方在此合同中擔任監(jiān)管角色，確保甲方權(quán)益不受損害，同時協(xié)助乙方行使抵押權(quán)。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方自建民房位于____________________，房屋所有權(quán)證號：____________________，房屋建筑面積為____________________平方米。2.2甲方對該房屋享有合法所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他權(quán)利限制。2.3甲方在債務(wù)履行期間，有權(quán)繼續(xù)使用抵押房屋，并享有對該房屋的處置權(quán)。2.4甲方有權(quán)要求丙方定期提供房屋狀況報告，確保房屋安全、完整。2.5甲方在債務(wù)履行完畢后，有權(quán)解除抵押權(quán)，并要求丙方辦理相關(guān)手續(xù)。第三條丙方職責3.1丙方負責對抵押房屋進行定期評估，確保房屋價值與債務(wù)價值相匹配。3.2丙方負責監(jiān)管抵押房屋，確保房屋使用、保管符合合同約定。3.3丙方在甲方債務(wù)違約時，協(xié)助乙方行使抵押權(quán)，確保乙方權(quán)益。3.4丙方應(yīng)定期向甲方提供房屋管理報告，內(nèi)容包括但不限于房屋狀況、維修記錄等。第四條乙方權(quán)益及限制4.1乙方依法享有對該抵押物的抵押權(quán)，自雙方簽訂本合同之日起，抵押權(quán)設(shè)立。4.2乙方應(yīng)按照合同約定履行債務(wù)，不得損害甲乙雙方合法權(quán)益。4.3乙方在債務(wù)履行期間，無權(quán)處置抵押房屋，如需處分，須經(jīng)甲方同意。4.4乙方在債務(wù)履行完畢后，應(yīng)辦理抵押權(quán)解除手續(xù)，并將房屋權(quán)屬恢復至甲方。第五條違約責任5.1甲方未按期履行債務(wù)的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實現(xiàn)債權(quán)。5.2乙方未按期履行債務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。5.3丙方未按約定履行監(jiān)管職責的，甲方有權(quán)要求丙方承擔違約責任。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即對甲乙雙方具有法律約束力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.2如因法律法規(guī)變化或政策調(diào)整導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)及時協(xié)商變更或解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條爭議解決7.1本合同的解釋及履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。8.1本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等相關(guān)權(quán)屬證明文件。8.2甲乙雙方應(yīng)保證附件的真實性、合法性，如有虛假陳述，承擔相應(yīng)法律責任。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至債務(wù)履行完畢之日終止。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________丙方（第三方主體）：__________簽訂日期：__________（注：本合同范本僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整，簽訂合同時請務(wù)必謹慎。）總結(jié)：第三方主體介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)的第三方機構(gòu)，為甲方提供房屋評估、監(jiān)管等服務(wù)，確保甲方權(quán)益在抵押過程中的優(yōu)先地位。同時，第三方主體的存在有助于規(guī)范甲乙雙方的違約行為，提高合同的履行效率。在甲方權(quán)益主導的前提下，本合同明確了甲方的多項權(quán)利和利益保障，同時對乙方的違約行為進行了限制，旨在確保甲方在抵押過程中的權(quán)益得到充分保障。通過本合同的簽訂，甲方能夠更好地利用自建民房進行抵押融資，實現(xiàn)自身發(fā)展目標。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________丙方（第三方主體）：__________鑒于甲方擁有自建民房并希望通過抵押融資，乙方愿意提供貸款并確保資金安全，丙方作為專業(yè)的評估和管理機構(gòu)，愿意提供房屋評估、監(jiān)管等服務(wù)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其自建民房設(shè)定抵押權(quán)事宜達成如下協(xié)議：第一條第三方主體概述1.1丙方作為第三方主體，具有豐富的房屋評估、管理經(jīng)驗，能為乙方提供專業(yè)的抵押房屋評估、監(jiān)管等服務(wù)。1.2丙方在此合同中擔任監(jiān)管角色，確保乙方權(quán)益不受損害，同時協(xié)助甲方行使抵押權(quán)。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方愿意向甲方提供貸款，并依法享有對該抵押物的抵押權(quán)，自雙方簽訂本合同之日起，抵押權(quán)設(shè)立。2.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行債務(wù)，并確保甲方提供的抵押房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他權(quán)利限制。2.3乙方在債務(wù)履行期間，有權(quán)處置抵押房屋，但需經(jīng)丙方同意，并確保房屋處置過程的合法性。2.4乙方在債務(wù)履行完畢后，有權(quán)解除抵押權(quán)，并要求丙方辦理相關(guān)手續(xù)。第三條丙方職責3.1丙方負責對抵押房屋進行定期評估，確保房屋價值與貸款價值相匹配。3.2丙方負責監(jiān)管抵押房屋，確保房屋使用、保管符合合同約定。3.3丙方在甲方債務(wù)違約時，協(xié)助乙方行使抵押權(quán)，確保乙方權(quán)益。3.4丙方應(yīng)定期向乙方提供房屋管理報告，內(nèi)容包括但不限于房屋狀況、維修記錄等。第四條甲方權(quán)益及限制4.1甲方應(yīng)按照合同約定履行債務(wù)，不得損害乙丙雙方合法權(quán)益。4.2甲方在債務(wù)履行期間，無權(quán)處置抵押房屋，如需處分，須經(jīng)乙方和丙方同意。4.3甲方在債務(wù)履行完畢后，應(yīng)辦理抵押權(quán)解除手續(xù)，并將房屋權(quán)屬恢復至甲方。第五條違約責任5.1甲方未按期履行債務(wù)的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實現(xiàn)債權(quán)。5.2乙方未按期履行債務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。5.3丙方未按約定履行監(jiān)管職責的，甲方有權(quán)要求丙方承擔違約責任。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即對甲乙雙方具有法律約束力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.2如因法律法規(guī)變化或政策調(diào)整導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)及時協(xié)商變更或解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條爭議解決7.1本合同的解釋及履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。8.1本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等相關(guān)權(quán)屬證明文件。8.2甲乙雙方應(yīng)保證附件的真實性、合法性，如有虛假陳述，承擔相應(yīng)法律責任。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至債務(wù)履行完畢之日終止。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________丙方（第三方主體）：__________簽訂日期：__________（注：本合