個人房產抵押借款具體合同（2024版）

個人房產抵押借款具體合同（2024版）本合同目錄一覽第一條借款人與出借人的基本信息1.1借款人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息1.2出借人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息第二條抵押房產的基本信息2.1房產的地址、面積、結構、所有權等信息2.2房產的估值和抵押價值第三條借款金額與借款期限3.1借款金額3.2借款期限第四條借款利率與還款方式4.1借款利率4.2還款方式第五條抵押物的權屬轉移與登記5.1抵押物的權屬轉移5.2抵押登記的辦理第六條借款的用途6.1借款用途的說明第七條借款的擔保措施7.1擔保人的基本信息及擔保責任7.2擔保物的信息及評估價值第八條違約責任與爭議解決8.1違約情形的界定8.2違約責任的處理方式8.3爭議解決的途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序第十條合同的生效與終止10.1合同的生效時間10.2合同的終止條件第十一條雙方的權利與義務11.1借款人的權利與義務11.2出借人的權利與義務第十二條合同的簽字與蓋章12.1合同的簽字人12.2合同的蓋章第十三條合同的附件13.1附件的內容與數(shù)量第十四條其他約定事項14.1其他約定事項的內容第一部分：合同如下：第一條借款人與出借人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份證號碼聯(lián)系方式：13856781.2出借人的姓名：，身份證號碼：11010519750305003Y，聯(lián)系方式：1395678第二條抵押房產的基本信息2.1房產地址：北京市海淀區(qū)某小區(qū)5號樓1單元101室，房屋面積：120平方米，結構：三室兩廳一廚一衛(wèi)2.2房產估值：人民幣150萬元，抵押價值：人民幣120萬元第三條借款金額與借款期限3.1借款金額：人民幣80萬元3.2借款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計60個月第四條借款利率與還款方式4.1借款利率：年利率為4.35%，按月計息4.2還款方式：每月還款金額為人民幣15,000元，共計60個月第五條抵押物的權屬轉移與登記5.1抵押物的權屬轉移：借款人將抵押房產的所有權轉移給出借人，作為借款的擔保5.2抵押登記的辦理：借款人與出借人共同向不動產登記機構辦理抵押登記手續(xù)，將抵押房產登記為出借人的抵押物第六條借款的用途6.1借款用途：用于借款人的經營周轉，包括但不限于購買原材料、支付員工工資、擴大生產規(guī)模等第七條借款的擔保措施7.1擔保人的基本信息及擔保責任擔保人：，身份證號碼：11010519800202002Z，聯(lián)系方式：1375678擔保人承擔連帶責任，即在借款人無法償還借款時，擔保人需承擔全部借款本金及利息的償還責任7.2擔保物的信息及評估價值擔保物：位于北京市朝陽區(qū)某小區(qū)6號樓2單元102室的房產，房屋面積：100平方米，評估價值：人民幣100萬元合同的剩余部分（第八條至第十四條）由于篇幅限制，將在后續(xù)回答中提供。652578第八條違約責任與爭議解決8.1違約情形的界定借款人未按約定時間償還借款本息或未按約定用途使用借款的，視為違約。8.2違約責任的處理方式借款人違約的，應按照借款合同的約定承擔違約責任，包括但不限于支付逾期利息、罰息和違約金。8.3爭議解決的途徑雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件與程序合同解除需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條合同的生效與終止10.1合同的生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件合同終止條件按照合同約定或者法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十一條雙方的權利與義務11.1借款人的權利與義務（1）按期償還借款本金和利息；（2）按照約定的用途使用借款；（3）配合出借人進行還款情況的查詢和監(jiān)督；（4）不得將抵押房產進行轉讓、出租或設定其他擔保；（5）按照合同約定承擔違約責任。11.2出借人的權利與義務（1）按照合同約定提供借款；（2）按照約定的利率收取利息；（3）有權對借款人的還款情況進行監(jiān)督；（4）在借款人違約時，有權要求借款人承擔違約責任；（5）按照合同約定協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)。第十二條合同的簽字與蓋章12.1合同的簽字人借款人：出借人：擔保人：12.2合同的蓋章雙方簽字后，合同雙方應加蓋公司公章或個人印章。第十三條合同的附件13.1附件的內容與數(shù)量附件包括：（1）借款人身份證復印件；（2）出借人身份證復印件；（3）擔保人身份證復印件；（4）抵押房產不動產權證書復印件；（5）擔保房產不動產權證書復印件；（6）其他與合同有關的文件。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項的內容雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。652578第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證復印件附件二：出借人身份證復印件附件三：擔保人身份證復印件附件四：抵押房產不動產權證書復印件附件五：擔保房產不動產權證書復印件附件六：借款合同附件七：擔保合同附件八：抵押登記證明附件九：借款用途證明文件附件十：其他與合同有關的文件附件的詳細要求和說明：1.借款人身份證復印件：需提供借款人的有效身份證件復印件，包括身份證正面和反面。2.出借人身份證復印件：需提供出借人的有效身份證件復印件，包括身份證正面和反面。3.擔保人身份證復印件：需提供擔保人的有效身份證件復印件，包括身份證正面和反面。4.抵押房產不動產權證書復印件：需提供抵押房產的不動產權證書復印件，證明抵押物的權屬情況。5.擔保房產不動產權證書復印件：需提供擔保房產的不動產權證書復印件，證明擔保物的權屬情況。6.借款合同：為本合同的正本，需由雙方簽字并蓋章。7.擔保合同：為借款合同的附件，約定擔保人對借款的擔保責任和義務。8.抵押登記證明：為抵押物的抵押登記手續(xù)完成后取得的證明文件，證明抵押權的設立。9.借款用途證明文件：證明借款人將借款用于約定的用途，包括但不限于購買原材料、支付員工工資、擴大生產規(guī)模等。10.其他與合同有關的文件：包括但不限于合同的補充協(xié)議、修正案、附件等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按約定時間償還借款本息或未按約定用途使用借款。2.借款人未經出借人同意，將抵押房產進行轉讓、出租或設定其他擔保。3.借款人提供的借款用途證明文件不真實或不符合約定的用途。4.擔保人未能履行擔保責任，未能按時償還借款本息。5.出借人未按約定時間提供借款或未按約定利率收取利息。違約責任認定：1.借款人違約的，應按照借款合同的約定承擔違約責任，包括但不限于支付逾期利息、罰息和違約金。2.擔保人未能履行擔保責任的，應承擔連帶責任，即在借款人無法償還借款時，擔保人需承擔全部借款本金及利息的償還責任。3.出借人未按約定時間提供借款或未按約定利率收取利息的，應按照合同約定承擔相應的違約責任。示例說明：如果借款人未能按約定時間償還借款本息，根據合同約定，借款人需支付逾期利息和罰息。逾期利息為未償還本金部分的每日利率的0.05%，罰息為未償還本金部分的每日利率的0.1%。如果擔保人未能履行擔保責任，未能按時償還借款本息，根據合同約定，擔保人需承擔連帶責任，即在借款人無法償還借款時，擔保人需承擔全部借款本金及利息的償還責任。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指需要向出借人借款的個人或單位。2.出借人：指向借款人提供借款的個人或單位。3.擔保人：指為借款人的借款提供擔保的個人或單位。4.抵押物：指借款人提供給出借人作為擔保的財產。5.抵押權：指出借人對抵押物享有的權利，以保障借款的償還。6.借款金額：指借款人向出借人借款的金額。7.借款期限：指借款人向出借人借款的期限。8.借款利率：指借款人向出借