在建房產(chǎn)項(xiàng)目貸款抵押合同格式（2024版）

在建房產(chǎn)項(xiàng)目貸款抵押合同格式（2024版）本合同目錄一覽一、第一條術(shù)語解釋1.1第一條第一款定義1.2第一條第二款解釋1.3第一條第三款解釋二、第二條貸款金額與用途2.1第二條第一款貸款金額2.2第二條第二款貸款用途三、第三條貸款期限3.1第三條第一款貸款期限3.2第三條第二款還款方式四、第四條抵押房產(chǎn)4.1第四條第一款抵押房產(chǎn)描述4.2第四條第二款抵押房產(chǎn)權(quán)利五、第五條抵押權(quán)的設(shè)立5.1第五條第一款設(shè)立抵押權(quán)5.2第五條第二款抵押權(quán)登記六、第六條貸款的發(fā)放與支付6.1第六條第一款貸款發(fā)放6.2第六條第二款貸款支付七、第七條借款人的義務(wù)7.1第七條第一款還款義務(wù)7.2第七條第二款維護(hù)房產(chǎn)義務(wù)八、第八條貸款人的權(quán)利8.1第八條第一款收款權(quán)利8.2第八條第二款處置抵押物權(quán)利九、第九條合同的變更與終止9.1第九條第一款合同變更9.2第九條第二款合同終止十、第十條違約責(zé)任10.1第十條第一款借款人違約10.2第十條第二款貸款人違約十一、第十一條爭議解決11.1第十一條第一款爭議解決方式11.2第十一條第二款仲裁或訴訟十二、第十二條合同的生效與解除12.1第十二條第一款合同生效12.2第十二條第二款合同解除十三、第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1第十三條第一款合同轉(zhuǎn)讓13.2第十三條第二款轉(zhuǎn)讓條件十四、第十四條其他條款14.1第十四條第一款其他條款內(nèi)容14.2第十四條第二款其他條款內(nèi)容第一部分：合同如下：一、第一條術(shù)語解釋1.1第一條第一款本合同所稱"在建房產(chǎn)項(xiàng)目"指的是甲方正在建設(shè)的房產(chǎn)項(xiàng)目，具體項(xiàng)目名稱和位置詳見附件一。1.2第一條第二款本合同所稱"貸款人"是指乙方，即提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.3第一條第三款本合同所稱"甲方"是指借款人，即接受貸款的法人或其他組織。二、第二條貸款金額與用途2.2第二條第二款貸款用途主要用于在建房產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)、購買建設(shè)材料、支付建設(shè)費(fèi)用等與項(xiàng)目有關(guān)的支出。三、第三條貸款期限3.1第三條第一款貸款期限為X年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2第三條第二款甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款計(jì)劃，按時(shí)還款。四、第四條抵押房產(chǎn)4.1第四條第一款甲方將其正在建設(shè)的房產(chǎn)項(xiàng)目作為抵押物，為貸款提供擔(dān)保。4.2第四條第二款抵押房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。五、第五條抵押權(quán)的設(shè)立5.1第五條第一款甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，確保乙方對(duì)抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。5.2第五條第二款抵押權(quán)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、第六條貸款的發(fā)放與支付6.1第六條第一款貸款的發(fā)放由乙方根據(jù)甲方的貸款申請(qǐng)和實(shí)際情況決定。6.2第六條第二款貸款支付方式可以采用直接劃款、轉(zhuǎn)賬等方式，具體支付方式由甲方和乙方協(xié)商確定。八、第八條貸款人的權(quán)利8.1第八條第一款貸款人有權(quán)按照合同約定收取貸款本金和利息。8.2第八條第二款貸款人在甲方未按期還款的情況下，有權(quán)依法采取措施，包括行使抵押權(quán)。九、第九條合同的變更與終止9.1第九條第一款合同的變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2第九條第二款合同終止的情形包括：甲方按期還清貸款本息；甲方提前還款并經(jīng)乙方同意；法律規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。十、第十條違約責(zé)任10.1第十條第一款甲方未按期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式詳見附件二。10.2第十條第二款貸款人未按約定發(fā)放貸款或未按約定支付貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十一、第十一條爭議解決11.1第十一條第一款雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2第十一條第二款如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、第十二條合同的生效與解除12.1第十二條第一款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2第十二條第二款在甲方按期還清貸款本息后，本合同自動(dòng)解除。十三、第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1第十三條第一款未經(jīng)乙方同意，甲方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2第十三條第二款乙方同意轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓條件由雙方協(xié)商確定。十四、第十四條其他條款14.1第十四條第一款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2第十四條第二款本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：在建房產(chǎn)項(xiàng)目描述詳細(xì)說明房產(chǎn)項(xiàng)目的名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件二：貸款金額、利率、還款計(jì)劃詳細(xì)列出貸款的本金、利息計(jì)算方式，還款的時(shí)間表和金額。附件三：抵押房產(chǎn)權(quán)利證明提供房產(chǎn)的權(quán)利證明文件，證明甲方對(duì)抵押房產(chǎn)的所有權(quán)。附件四：抵押權(quán)登記證明提供抵押權(quán)登記的證明文件，證明乙方對(duì)抵押房產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)。附件五：貸款發(fā)放和支付證明詳細(xì)記錄貸款的發(fā)放和支付的日期、金額等信息。附件六：房產(chǎn)建設(shè)材料購買合同提供甲方購買建設(shè)材料的相關(guān)合同文件。附件七：房產(chǎn)建設(shè)費(fèi)用支付證明提供甲方支付建設(shè)費(fèi)用的相關(guān)證明文件。附件八：還款證明提供甲方按期還款的相關(guān)證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按期還款。2.甲方未按約定用途使用貸款。3.甲方未履行維護(hù)房產(chǎn)的義務(wù)。4.乙方未按約定發(fā)放貸款。5.乙方未按約定支付貸款。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按期還款的，應(yīng)支付逾期利息，計(jì)算方式詳見附件二。2.甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)解除合同并行使抵押權(quán)。3.甲方未履行維護(hù)房產(chǎn)的義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)或解除合同。4.乙方未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.乙方未按約定支付貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果甲方未按期還款，甲方應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式詳見附件二。說明三：法律名詞及解釋：1.在建房產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方正在建設(shè)的房產(chǎn)項(xiàng)目，具體項(xiàng)目名稱和位置詳見附件一。2.貸款人：指乙方，即提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。3.甲方：指借款人，即接受貸款的法人或其他組織。4.抵押權(quán)：指乙方對(duì)甲方提供的抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)