農(nóng)用地承包經(jīng)營權合同(2024標準版)

農(nóng)用地承包經(jīng)營權合同(2024標準版)本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會1.2承包方：指具有承包經(jīng)營權的個人或者單位1.3農(nóng)用地：指用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地等第二條：承包經(jīng)營權的取得2.1承包方應當按照國家規(guī)定，通過招標、拍賣或者協(xié)商等方式取得農(nóng)用地承包經(jīng)營權2.2承包方取得承包經(jīng)營權后，應當依法辦理土地使用權登記手續(xù)第三條：承包經(jīng)營權的期限3.1承包經(jīng)營權的期限為三十年，自土地使用權登記之日起計算3.2承包期滿后，承包方有權依法申請續(xù)期第四條：承包經(jīng)營權的用途4.1承包方應當按照承包合同約定的用途使用農(nóng)用地，不得擅自改變用途4.2承包方不得閑置、荒蕪承包經(jīng)營的農(nóng)用地第五條：承包經(jīng)營權的流轉(zhuǎn)5.1承包方有權依法將承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)給他人，但應當事先通知發(fā)包方5.2發(fā)包方有權依法優(yōu)先購買承包經(jīng)營權第六條：承包經(jīng)營權的繼承6.1承包方承包經(jīng)營權在其死亡后，依法可以繼承給其合法繼承人第七條：違約責任7.1承包方未按合同約定使用農(nóng)用地的，發(fā)包方有權要求承包方改正，并可以要求支付違約金7.2發(fā)包方未按合同約定提供農(nóng)用地的，承包方有權要求發(fā)包方承擔違約責任第八條：爭議解決8.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應當協(xié)商解決8.2協(xié)商不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構申請仲裁，或者向人民法院提起訴訟第九條：合同的變更和解除9.1合同的變更和解除，應當遵循平等自愿、協(xié)商一致的原則9.2變更或者解除合同的，應當簽訂書面協(xié)議，并報發(fā)包方備案第十條：合同的終止10.1合同期滿或者承包方喪失承包經(jīng)營權的，合同終止10.2合同終止后，承包方應當將農(nóng)用地交還發(fā)包方第十一條：保密條款11.1雙方應當保守合同中的商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意不得泄露第十二條：法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第十三條：合同的生效13.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十四條：其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商補充14.2本合同的修改和補充，應當以書面形式簽訂，并報發(fā)包方備案第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：承包經(jīng)營權的取得2.1承包方應當按照國家規(guī)定，通過招標、拍賣或者協(xié)商等方式取得農(nóng)用地承包經(jīng)營權。2.2承包方取得承包經(jīng)營權后，應當依法辦理土地使用權登記手續(xù)。第三條：承包經(jīng)營權的期限3.1承包經(jīng)營權的期限為三十年，自土地使用權登記之日起計算。3.2承包期滿后，承包方有權依法申請續(xù)期。第四條：承包經(jīng)營權的用途4.1承包方應當按照承包合同約定的用途使用農(nóng)用地，不得擅自改變用途。4.2承包方不得閑置、荒蕪承包經(jīng)營的農(nóng)用地。第五條：承包經(jīng)營權的流轉(zhuǎn)5.1承包方有權依法將承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)給他人，但應當事先通知發(fā)包方。5.2發(fā)包方有權依法優(yōu)先購買承包經(jīng)營權。第六條：承包經(jīng)營權的繼承6.1承包方承包經(jīng)營權在其死亡后，依法可以繼承給其合法繼承人。第七條：違約責任7.1承包方未按合同約定使用農(nóng)用地的，發(fā)包方有權要求承包方改正，并可以要求支付違約金。7.2發(fā)包方未按合同約定提供農(nóng)用地的，承包方有權要求發(fā)包方承擔違約責任。7.3雙方未按合同約定履行義務的，另一方有權要求違約方承擔違約責任。7.4違約方應當承擔因違約所產(chǎn)生的費用，賠償對方因此造成的損失。7.5雙方因不可抗力導致無法履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任。7.6雙方在合同履行過程中產(chǎn)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構申請仲裁，或者向人民法院提起訴訟。第八條：爭議解決8.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應當協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構申請仲裁，或者向人民法院提起訴訟。8.3仲裁或者訴訟的結(jié)果，對雙方具有法律約束力。第九條：合同的變更和解除9.1合同的變更和解除，應當遵循平等自愿、協(xié)商一致的原則。9.2變更或者解除合同的，應當簽訂書面協(xié)議，并報發(fā)包方備案。9.3合同的變更或者解除，不影響雙方在合同中承擔的違約責任。第十條：合同的終止10.1合同期滿或者承包方喪失承包經(jīng)營權的，合同終止。10.2合同終止后，承包方應當將農(nóng)用地交還發(fā)包方。10.3合同終止后，發(fā)包方應當退還承包方已支付的承包金。第十一條：保密條款11.1雙方應當保守合同中的商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意不得泄露。11.2雙方違反保密義務的，應當承擔違約責任。第十二條：法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條：合同的生效13.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商補充。14.2本合同的修改和補充，應當以書面形式簽訂，并報發(fā)包方備案。14.3雙方在合同履行過程中，應當遵守國家法律法規(guī)，共同維護農(nóng)村土地承包經(jīng)營秩序。14.4雙方在合同履行過程中，如有新的政策規(guī)定，應當按照新的政策規(guī)定執(zhí)行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：農(nóng)用地承包經(jīng)營權證附件二：土地使用權登記證書附件三：承包方身份證明附件四：發(fā)包方身份證明附件五：承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)協(xié)議附件六：承包經(jīng)營權繼承證明附件七：違約金計算公式附件八：仲裁申請書附件九：訴訟起訴狀附件一：農(nóng)用地承包經(jīng)營權證詳細要求和說明：證書由人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門頒發(fā)。證書應載明承包人的姓名、身份證號碼、承包經(jīng)營的農(nóng)用地面積、位置、用途、承包期限等內(nèi)容。承包人應妥善保管承包經(jīng)營權證，如有遺失，應及時向發(fā)包方和農(nóng)業(yè)行政主管部門報告，并辦理補證手續(xù)。附件二：土地使用權登記證書詳細要求和說明：證書由土地管理部門頒發(fā)。證書應載明土地使用權人的姓名、身份證號碼、土地位置、面積、用途、使用期限等內(nèi)容。土地使用權登記證書是承包方取得承包經(jīng)營權的法律憑證。附件三：承包方身份證明詳細要求和說明：承包方應提供有效的身份證件，如身份證、戶口簿等。身份證件應真實、有效，如有虛假，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，合同無效。附件四：發(fā)包方身份證明詳細要求和說明：發(fā)包方應提供有效的組織機構代碼證或者村民委員會法人證書等證明其身份的材料。身份證明應真實、有效，如有虛假，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，合同無效。附件五：承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應明確流轉(zhuǎn)雙方的身份信息、流轉(zhuǎn)的土地面積、位置、用途、期限、流轉(zhuǎn)價款、支付方式等內(nèi)容。流轉(zhuǎn)協(xié)議應經(jīng)發(fā)包方同意，并辦理土地使用權變更登記手續(xù)。附件六：承包經(jīng)營權繼承證明詳細要求和說明：證明應載明繼承人的姓名、身份證號碼、繼承的土地面積、位置、用途、期限等內(nèi)容。繼承證明應經(jīng)發(fā)包方同意，并辦理土地使用權變更登記手續(xù)。附件七：違約金計算公式詳細要求和說明：違約金計算公式應明確違約金的比例或者計算方法。違約金計算公式應載明違約行為、違約金計算標準、支付方式等內(nèi)容。附件八：仲裁申請書詳細要求和說明：申請書應載明申請人的姓名、地址、聯(lián)系方式等基本信息。申請書應明確仲裁請求、事實和理由、證據(jù)等內(nèi)容。附件九：訴訟起訴狀詳細要求和說明：起訴狀應載明原告和被告的基本信息、訴訟請求、事實和理由、證據(jù)等內(nèi)容。起訴狀應符合民事訴訟法規(guī)定的格式要求。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定使用農(nóng)用地。未按合同約定支付承包金。未按合同約定提供農(nóng)用地。擅自改變農(nóng)用地的用途。閑置、荒蕪承包經(jīng)營的農(nóng)用地。未按合同約定履行流轉(zhuǎn)義務。未按合同約定履行繼承義務。其他違反合同約定的行為。違約責任認定：違約行為導致合同無法履行或者造成損失的，違約方應當承擔違約責任。違約方未按合同約定履行義務的，另一方有權要求違約方承擔違約責任。雙方因不可抗力導致無法履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任。違約方應當承擔因違約所產(chǎn)生的費用，賠償對方因此造成的損失。示例說明：承包方未按合同約定使用農(nóng)用地，發(fā)包方有權要求承包方改正，并可以要求支付違約金。發(fā)包方未按合同約定提供農(nóng)用地，承包方有權要求發(fā)包方承擔違約責任。承包方閑置、荒蕪承包經(jīng)營的農(nóng)用地，發(fā)包方有權要求承包方改正，并可以要求支付