2024年度國有資產(chǎn)辦公用房租賃合同范本

2024年度國有資產(chǎn)辦公用房租賃合同范本本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限總計第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶信息第四條押金4.1押金金額4.2押金支付方式4.3押金退還條件及時間第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第六條保險6.1保險責(zé)任6.2保險費(fèi)用承擔(dān)方式第七條房屋使用及管理7.1房屋使用范圍7.2房屋管理責(zé)任7.3房屋變更使用范圍的條件第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租租金分配方式第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除通知期限9.3合同解除后的責(zé)任處理第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突處理第十三條其他條款13.1房屋交付時間及條件13.2房屋退還時間及條件13.3房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)13.4合同變更條件第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2簽字蓋章地點(diǎn)14.3簽字蓋章人員第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市區(qū)街號，具體門牌號為室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為層建筑，結(jié)構(gòu)類型為。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日。2.3租賃期限總計：一年。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：租金每三個月支付一次。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租人指定的賬戶。3.4租金支付賬戶信息：賬戶名稱為，賬號為，開戶銀行為。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)支付人民幣元作為押金。4.2押金支付方式：承租人應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租人支付押金。4.3押金退還條件及時間：合同到期后，如無損壞或違約情況，出租人應(yīng)在退還房屋時無息退還押金。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如家電損壞等。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第六條保險6.1保險責(zé)任：出租人應(yīng)購買房屋保險，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。6.2保險費(fèi)用承擔(dān)方式：保險費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第七條房屋使用及管理7.1房屋使用范圍：承租人只能將房屋用于居住，不得用于商業(yè)用途或其他非法用途。7.2房屋管理責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)維護(hù)房屋的整潔和安全。7.3房屋變更使用范圍的條件：承租人如需變更房屋使用范圍，需提前一個月向出租人提出書面申請，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行變更。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋，須提前一個月向出租人提出書面申請，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個月書面通知出租人。8.3轉(zhuǎn)租租金分配方式：承租人轉(zhuǎn)租所得租金與出租人按事先約定的比例分配。第九條合同解除9.1合同解除條件：任何一方提前終止本合同，需提前三個月書面通知對方。9.2合同解除通知期限：提前解除合同的一方應(yīng)在解除合同前三個月書面通知對方。9.3合同解除后的責(zé)任處理：合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定退還房屋，并支付相應(yīng)的違約金。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或違反合同約定的，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：本合同糾紛可通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)：本合同糾紛的訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2法律法規(guī)沖突處理：如本合同與國家法律法規(guī)沖突，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1房屋交付時間及條件：出租人應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)將房屋交付給承租人。13.2房屋退還時間及條件：合同到期或提前解除合同時，承租人應(yīng)將房屋退還給出租人。13.3房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：承租人損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)按市場價格進(jìn)行賠償。13.4合同變更條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期：本合同簽訂日期為年月日。14.2簽字蓋章地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為。14.3簽字蓋章人員：甲方（出租人）：____________乙方（承租人）：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋租賃合同附件三：房屋照片附件四：家具家電清單附件五：租賃押金收據(jù)附件六：租金支付記錄附件七：維修記錄附件八：轉(zhuǎn)租同意書附件九：合同解除協(xié)議附件十：違約金計算公式附件一的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證明文件的復(fù)印件，證明出租人對租賃房屋擁有合法的所有權(quán)。附件二的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋租賃合同的復(fù)印件，作為本合同的補(bǔ)充說明。附件三的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋的真實照片，以確認(rèn)房屋的實際情況。附件四的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含家具家電的清單，列明家具家電的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。附件五的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含租賃押金的收據(jù)，證明承租人已支付租賃押金。附件六的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含租金支付的記錄，證明承租人按約定支付租金。附件七的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含維修記錄，記錄房屋及附屬設(shè)施的維修情況。附件八的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含轉(zhuǎn)租同意書，證明出租人同意承租人進(jìn)行轉(zhuǎn)租。附件九的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含合同解除協(xié)議，證明雙方同意解除合同。附件十的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含違約金計算公式，用于計算違約金的具體金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。2.出租人未按時交付房屋。3.出租人未按約定維修房屋及附屬設(shè)施。4.承租人未按約定支付租金。5.承租人未按約定使用房屋及附屬設(shè)施。6.承租人轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人同意。7.承租人未按約定退還房屋。8.承租人損壞房屋及附屬設(shè)施。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.承租人違約，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約金計算方式按照附件十的違約金計算公式執(zhí)行。示例說明：如果出租人未按時交付房屋，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，出租人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)承租人因延遲入住所造成的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.國有資產(chǎn)：指由國家所有并歸國家所有的土地、建筑物、設(shè)備、物資、資金等。2.辦公用房：指用于政府機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體等辦公的房屋。3.租賃合同：指出租人將房屋交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)而支付給出租人的一定金額的錢。6.維修責(zé)任：指出租人和承租人對房屋及附屬設(shè)施的維修義務(wù)。7.保險：指為房屋及附屬設(shè)施提供保障，以防意外損失的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)