2024年版房地產(chǎn)監(jiān)理居間服務(wù)合同模板

2024年版房地產(chǎn)監(jiān)理居間服務(wù)合同模板本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議各方1.3項目概況2.服務(wù)內(nèi)容2.1監(jiān)理服務(wù)范圍2.2監(jiān)理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3監(jiān)理服務(wù)期限3.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.合同的履行4.1履行的條件4.2履行的程序4.3履行的期限5.合同的變更和終止5.1變更條件5.2終止條件5.3變更和終止的程序6.合同的違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序8.合同的生效、修改和解除8.1生效條件8.2修改條件8.3解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任的履行10.合同的適用法律10.1適用法律10.2法律適用解釋11.合同的解釋權(quán)11.1解釋權(quán)歸屬11.2解釋的有效性12.其他約定12.1附件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3通知與送達(dá)13.合同的簽署13.1簽署程序13.2簽署日期13.3簽署地點14.合同的份數(shù)14.1正本份數(shù)14.2副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議各方甲方：_______（甲方全稱）乙方：_______（乙方全稱）1.3項目概況項目名稱：_______項目地址：_______項目類型：_______項目規(guī)模：_______第二條服務(wù)內(nèi)容2.1監(jiān)理服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)對甲方的房地產(chǎn)項目進(jìn)行監(jiān)理，包括但不限于施工進(jìn)度、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等方面。2.2監(jiān)理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)、工程設(shè)計文件、施工合同等要求，對甲方項目進(jìn)行全面監(jiān)理，確保項目順利推進(jìn)。2.3監(jiān)理服務(wù)期限本協(xié)議的有效期為_______年，自雙方簽字蓋章之日起生效。監(jiān)理服務(wù)期限為監(jiān)理項目完工之日。第三條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供項目相關(guān)的工程設(shè)計文件、施工合同、施工圖紙等資料，并保證資料的真實性、完整性和有效性。甲方應(yīng)按照約定的時間和金額支付乙方服務(wù)費用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)理工作，為乙方提供必要的辦公和生活條件。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，對甲方項目進(jìn)行全面監(jiān)理。乙方應(yīng)定期向甲方報告監(jiān)理工作進(jìn)展、發(fā)現(xiàn)的問題及整改情況。乙方應(yīng)保密甲方提供的非公開資料，未經(jīng)甲方許可不得泄露給第三方。第四條合同的履行4.1履行的條件雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。雙方應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)項目的合法權(quán)益。4.2履行的程序雙方應(yīng)共同成立監(jiān)理小組，明確監(jiān)理工作分工和職責(zé)。乙方應(yīng)根據(jù)項目實際情況制定監(jiān)理計劃，報甲方審批。乙方應(yīng)按照監(jiān)理計劃開展監(jiān)理工作，并對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時提出整改要求。4.3履行的期限本協(xié)議約定的服務(wù)期限為監(jiān)理項目完工之日。第五條合同的變更和終止5.1變更條件任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限及雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2終止條件（1）雙方同意終止協(xié)議；（2）監(jiān)理項目提前完工；（3）不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行協(xié)議；（4）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)終止協(xié)議的其他情形。5.3變更和終止的程序雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更或終止協(xié)議的事宜，并簽署相關(guān)文件。終止協(xié)議后，乙方應(yīng)按照約定完成監(jiān)理工作的交接手續(xù)。第六條合同的違約責(zé)任6.1違約行為任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)賠償對方因此造成的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、訴訟費用等。違約方應(yīng)按照雙方約定或國家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)違約責(zé)任。本部分內(nèi)容共計_______字，未超過2000字。第八條爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序雙方在爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)未能協(xié)商解決的，可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改和解除8.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2修改條件本協(xié)議的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.3解除條件任何一方提出解除協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以解除本協(xié)議。第十條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在履行本協(xié)議過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、項目資料等，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。9.2保密期限本協(xié)議項下的保密義務(wù)自協(xié)議生效之日起，至協(xié)議解除或終止之日起_______年內(nèi)有效。9.3保密責(zé)任的履行違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十一條合同的解釋權(quán)10.1解釋權(quán)歸屬本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。10.2解釋的有效性雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議的約定，任何一方不得擅自解釋或修改協(xié)議內(nèi)容。第十二條其他約定11.1附件本協(xié)議附件為協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在本協(xié)議基礎(chǔ)上簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3通知與送達(dá)雙方可以通過書面形式或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行通知與送達(dá)。第十三條合同的簽署12.1簽署程序本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2簽署日期本協(xié)議簽署日期為_______年_______月_______日。12.3簽署地點本協(xié)議簽署地點為_______。第十四條合同的份數(shù)13.1正本份數(shù)本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2副本份數(shù)本協(xié)議副本份數(shù)_______份，分別用于報批、歸檔等用途。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)監(jiān)理居間服務(wù)協(xié)議細(xì)節(jié)說明附件二：監(jiān)理項目詳細(xì)工程設(shè)計文件附件三：監(jiān)理項目施工合同附件四：監(jiān)理項目施工圖紙附件五：監(jiān)理項目相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)附件六：監(jiān)理項目安全生產(chǎn)管理規(guī)定附件七：監(jiān)理項目環(huán)境保護(hù)管理規(guī)定附件八：監(jiān)理項目質(zhì)量控制計劃附件九：監(jiān)理項目進(jìn)度計劃附件十：監(jiān)理項目費用預(yù)算報告附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房地產(chǎn)監(jiān)理居間服務(wù)協(xié)議細(xì)節(jié)說明本附件詳細(xì)說明了監(jiān)理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等相關(guān)條款的具體要求和實施細(xì)節(jié)。附件二：監(jiān)理項目詳細(xì)工程設(shè)計文件本附件提供了監(jiān)理項目的詳細(xì)工程設(shè)計文件，包括設(shè)計圖紙、設(shè)計說明、設(shè)計計算書等。附件三：監(jiān)理項目施工合同本附件提供了監(jiān)理項目的施工合同，包括合同條款、合同價格、合同履行程序等。附件四：監(jiān)理項目施工圖紙本附件提供了監(jiān)理項目的施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等。附件五：監(jiān)理項目相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)本附件列出了監(jiān)理項目需要遵守的相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，包括國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)等。附件六：監(jiān)理項目安全生產(chǎn)管理規(guī)定本附件詳細(xì)說明了監(jiān)理項目安全生產(chǎn)管理的要求和實施措施。附件七：監(jiān)理項目環(huán)境保護(hù)管理規(guī)定本附件詳細(xì)說明了監(jiān)理項目環(huán)境保護(hù)管理的要求和實施措施。附件八：監(jiān)理項目質(zhì)量控制計劃本附件詳細(xì)說明了監(jiān)理項目質(zhì)量控制的目標(biāo)、內(nèi)容、程序和方法。附件九：監(jiān)理項目進(jìn)度計劃本附件詳細(xì)說明了監(jiān)理項目進(jìn)度計劃的要求和實施細(xì)節(jié)。附件十：監(jiān)理項目費用預(yù)算報告本附件詳細(xì)說明了監(jiān)理項目的費用預(yù)算，包括預(yù)算編制依據(jù)、預(yù)算構(gòu)成、預(yù)算執(zhí)行要求等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付乙方服務(wù)費用；2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供監(jiān)理服務(wù)；3.甲方未按約定提供監(jiān)理項目相關(guān)資料；4.乙方未按約定保密甲方提供的非公開資料；5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停提供監(jiān)理服務(wù)，并要求甲方支付違約金；2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供監(jiān)理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方承擔(dān)由此造成的損失；3.甲方未按約定提供監(jiān)理項目相關(guān)資料，乙方有權(quán)要求甲方提供，并要求甲方承擔(dān)由此造成的損失；4.乙方未按約定保密甲方提供的非公開資料，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失；5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。示例說明：如果甲方未按約定時間支付乙方服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停提供監(jiān)理服務(wù)，并要求甲方支付違約金。違約金的計算方式可以根據(jù)合同約定的比例進(jìn)行計算，例如每延遲支付一天，甲方應(yīng)支付未支付服務(wù)費用的千分之二的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同的一方，承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方：指本合同的另一方，承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。3.監(jiān)理服務(wù)：指乙方對甲方的房地產(chǎn)項目進(jìn)行全面監(jiān)理，包括但不限于施工進(jìn)度、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等方面。4.監(jiān)理費用：指乙方提供監(jiān)理服務(wù)所需收取的費用。5.違約金：指違約方因違約行為所需支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7