商鋪租賃協(xié)議：2024年獨立商鋪租賃合同

商鋪租賃協(xié)議：2024年獨立商鋪租賃合同本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同主體認定2.商鋪租賃條件及期限2.1商鋪位置及面積2.2租賃期限起止時間2.3租賃押金及租金支付方式3.租金調(diào)整機制及租金變更3.1租金調(diào)整因素3.2租金調(diào)整時間及方式3.3租金變更條款4.商鋪使用及管理4.1承租方使用范圍4.2出租方提供的設施及服務4.3商鋪管理及維護責任5.合同的轉(zhuǎn)讓與終止5.1合同轉(zhuǎn)讓條件5.2合同終止情形5.3合同終止后的相關處理6.違約責任及爭議解決6.1違約情形及責任6.2爭議解決方式及途徑7.保險及安全責任7.1承租方保險購買要求7.2安全事故處理及責任分配8.合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件8.2合同修改程序8.3合同解除條件及后果9.保密條款9.1保密信息范圍及內(nèi)容9.2保密義務及期限10.法律法規(guī)及不可抗力10.1適用法律法規(guī)10.2不可抗力事件的處理11.其他約定11.1租賃雙方的其他權利義務11.2商鋪特殊使用要求及限制12.附件12.1商鋪平面圖12.2租賃押金收據(jù)12.3租金支付憑證13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同修訂歷史記錄14.1修訂日期14.2修訂內(nèi)容摘要第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息（1.1.1）出租方全稱：___________（1.1.2）注冊地址：___________（1.1.3）聯(lián)系人：___________（1.1.4）聯(lián)系電話：___________（1.1.5）營業(yè)執(zhí)照號：___________1.2承租方信息（1.2.1）承租方全稱：___________（1.2.2）注冊地址：___________（1.2.3）聯(lián)系人：___________（1.2.4）聯(lián)系電話：___________（1.2.5）營業(yè)執(zhí)照號：___________1.3合同主體認定（1.3.1）雙方確認，本合同的出租方和承租方為具有完全民事權利能力和民事行為能力的法律主體。2.商鋪租賃條件及期限2.1商鋪位置及面積（2.1.1）商鋪位于___________，具體地址為___________。（2.1.2）商鋪實際使用面積為___________平方米。2.2租賃期限起止時間（2.2.1）本合同租賃期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。2.3租賃押金及租金支付方式（2.3.1）承租方應在簽訂本合同時一次性向出租方支付租賃押金，金額為___________元。（2.3.2）租金支付方式為每月支付一次，具體支付日期為每月___________日前。3.租金調(diào)整機制及租金變更3.1租金調(diào)整因素（3.1.1）租金調(diào)整僅限于___________等因素。3.2租金調(diào)整時間及方式（3.2.1）租金調(diào)整時間為每___________年一次。（3.2.2）租金調(diào)整方式為按照___________的___________%進行調(diào)整。3.3租金變更條款（3.3.1）如遇特殊情況，需變更租金的，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。4.商鋪使用及管理4.1承租方使用范圍（4.1.1）承租方僅限于從事___________業(yè)務。（4.1.2）不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。4.2出租方提供的設施及服務（4.2.1）出租方提供___________設施及服務。4.3商鋪管理及維護責任（4.3.1）承租方應負責商鋪的日常管理和維護。（4.3.2）商鋪內(nèi)外設施的維修及保養(yǎng)，由___________負責。5.合同的轉(zhuǎn)讓與終止5.1合同轉(zhuǎn)讓條件（5.1.1）承租方如需將合同權益轉(zhuǎn)讓給第三方，應提前___________個月通知出租方。5.2合同終止情形（5.2.1）合同終止情形包括但不限于：___________。5.3合同終止后的相關處理（5.3.1）合同終止后，承租方應按照本合同約定退還商鋪，并辦理相關手續(xù)。6.違約責任及爭議解決6.1違約情形及責任（6.1.1）違約情形包括但不限于：___________。（6.1.2）違約責任應按照本合同約定及法律規(guī)定承擔。6.2爭議解決方式及途徑（6.2.1）雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。（6.2.2）如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.保險及安全責任8.1承租方保險購買要求（8.1.1）承租方應在租賃期內(nèi)購買___________保險，并提交保險單復印件給出租方備案。（8.1.2）保險金額不得低于本商鋪的評估價值。8.2安全事故處理及責任分配（8.2.1）如發(fā)生安全事故，承租方應立即通知出租方，并按照法律規(guī)定及本合同約定處理。（8.2.2）因承租方原因造成的安全事故，責任由承租方承擔。9.合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件（9.1.1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（9.1.2）合同生效后，雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利義務。9.2合同修改程序（9.2.1）任何一方提出修改合同的要求，均應以書面形式提出，并由雙方協(xié)商一致。（9.2.2）合同修改后，應由雙方重新簽字蓋章確認。9.3合同解除條件及后果（9.3.1）合同解除條件包括但不限于：___________。（9.3.2）合同解除后，承租方應按照本合同約定退還商鋪，并辦理相關手續(xù)。10.保密條款10.1保密信息范圍及內(nèi)容（10.1.1）保密信息范圍包括但不限于：合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等。（10.1.2）保密內(nèi)容具體包括但不限于：___________。10.2保密義務及期限（10.2.1）雙方對保密信息的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除后___________年。（10.2.2）雙方違反保密義務的，應承擔違約責任。11.法律法規(guī)及不可抗力11.1適用法律法規(guī)（11.1.1）本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2不可抗力事件的處理（11.2.1）不可抗力事件指不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災害、社會事件等。（11.2.2）遇到不可抗力事件，雙方應立即協(xié)商解決，并根據(jù)情況部分或全部免除責任。12.其他約定12.1租賃雙方的其他權利義務（12.1.1）出租方應保證商鋪的權屬清晰，不得影響承租方的正常經(jīng)營。（12.1.2）承租方應遵守商鋪所在地的管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。12.2商鋪特殊使用要求及限制（12.2.1）如商鋪有特殊使用要求或限制，雙方應在合同中明確。（12.2.2）承租方違反特殊使用要求或限制的，應承擔相應責任。13.簽字蓋章頁（13.1）出租方簽字蓋章：（13.2）承租方簽字蓋章：14.合同修訂歷史記錄14.1修訂日期：___________年___________月___________日14.2修訂內(nèi)容摘要：___________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：12.附件12.1商鋪平面圖（12.1.1）商鋪平面圖應詳細展示商鋪的布局、尺寸及可用空間。（12.1.2）商鋪平面圖由出租方提供，并確保信息的準確性和完整性。12.2租賃押金收據(jù)（12.2.1）租賃押金收據(jù)為證明承租方已支付租賃押金的正式文件。（12.2.2）出租方應在收到租賃押金后出具押金收據(jù)，并加蓋公章。12.3租金支付憑證（12.3.1）租金支付憑證為證明承租方已支付租金的正式文件。（12.3.2）出租方應在收到租金后出具租金支付憑證，并加蓋公章。說明二：違約行為及責任認定：1.遲延履行（2.1）如承租方遲延支付租金或押金，應按照遲延部分金額的___________%支付違約金。示例：承租方遲延支付租金，遲延部分金額為1000元，則應支付違約金為1000元___________%。2.提前終止合同（5.2.1）如承租方提前終止合同，應支付合同剩余期限內(nèi)租金的___________%作為違約金。示例：承租方提前終止合同，合同剩余期限為6個月，則應支付違約金為租金___________%。3.違反使用約定（4.1.2）如承租方違反商鋪使用范圍，應承擔違約責任，包括但不限于：___________。示例：承租方在商鋪內(nèi)從事違法經(jīng)營活動，導致商鋪被封禁，承租方應承擔相應的違約責任。4.保險缺失（8.1.1）如承租方未購買保險或保險金額不足，應承擔因此產(chǎn)生的所有風險和損失。示例：承租方未購買保險，發(fā)生安全事故導致財產(chǎn)損失，承租方應自行承擔損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力（11.2.1）不可抗力指不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災害、社會事件等。示例：不可抗力事件如地震、戰(zhàn)爭等，導致合同無法履行。2.違約金（2.1）（4.1.2）（5.2.1）違約金是指一方違反