2024年版房屋建筑樁基礎(chǔ)工程合同模板

2024年版房屋建筑樁基礎(chǔ)工程合同模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及資質(zhì)1.2乙方名稱(chēng)及資質(zhì)1.3甲方與乙方之間的合作關(guān)系第二條：工程概況2.1工程地點(diǎn)2.2工程規(guī)模2.3工程內(nèi)容2.4工程進(jìn)度及工期要求第三條：工程設(shè)計(jì)及施工方案3.1設(shè)計(jì)要求3.2施工方案及工藝3.3施工組織設(shè)計(jì)第四條：材料及設(shè)備4.1材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及供應(yīng)4.2設(shè)備的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及供應(yīng)4.3甲方對(duì)材料和設(shè)備的選擇權(quán)第五條：工程質(zhì)量及驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序及時(shí)間5.3質(zhì)量保證期第六條：工程造價(jià)及支付6.1工程總價(jià)6.2付款方式及時(shí)間6.3價(jià)款調(diào)整6.4甲方未按約定支付價(jià)款的違約責(zé)任第七條：工期延誤及賠償7.1工期延誤的責(zé)任及賠償7.2甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的賠償7.3乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的賠償?shù)诎藯l：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償方式第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律第十條：合同的變更、解除和終止10.1合同變更的條件及程序10.2合同解除的條件及程序10.3合同終止后的處理第十一條：保密條款11.1保密信息的定義及范圍11.2保密義務(wù)及期限11.3違反保密條款的賠償?shù)谑l：不可抗力12.1不可抗力的定義及范圍12.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難及處理第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律13.2爭(zhēng)議解決方式及地點(diǎn)第十四條：其他條款14.1合同的生效、修改和解除14.2合同的履行地及通訊方式14.3雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及資質(zhì)甲方全稱(chēng)為：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，成立于×年×月×日，注冊(cè)地為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為××××××××××××××××。甲方具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，持有有效的《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》。1.2乙方名稱(chēng)及資質(zhì)乙方全稱(chēng)為：×××建筑安裝工程有限公司，成立于×年×月×日，注冊(cè)地為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為××××××××××××××××。乙方具備建筑工程施工總承包資質(zhì)，持有有效的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》。1.3甲方與乙方之間的合作關(guān)系甲方將位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房屋建筑樁基礎(chǔ)工程委托給乙方施工，乙方接受甲方的委托，同意按照本合同的約定完成工程。第二條：工程概況2.1工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)。2.2工程規(guī)模工程規(guī)模為：房屋建筑樁基礎(chǔ)工程，包括但不限于樁基設(shè)計(jì)、樁基施工、樁基檢測(cè)等。2.3工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括：樁基工程的施工圖設(shè)計(jì)、施工組織設(shè)計(jì)、施工現(xiàn)場(chǎng)管理、施工人員工資、施工材料和設(shè)備的采購(gòu)及運(yùn)輸、樁基質(zhì)量控制、樁基施工安全等。2.4工程進(jìn)度及工期要求工程進(jìn)度及工期要求：樁基工程應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙和施工組織設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度達(dá)到甲方的要求。樁基工程的開(kāi)工日期為×年×月×日，竣工日期為×年×月×日。第三條：工程設(shè)計(jì)及施工方案3.1設(shè)計(jì)要求乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和國(guó)家相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，結(jié)合工程實(shí)際情況，編制完整的樁基工程施工圖紙和施工組織設(shè)計(jì)，提交甲方審批。3.2施工方案及工藝乙方應(yīng)按照批準(zhǔn)的施工圖紙和施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，確保樁基工程的施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度達(dá)到甲方的要求。同時(shí)，乙方應(yīng)根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，合理選擇施工工藝，確保施工順利進(jìn)行。3.3施工組織設(shè)計(jì)乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，包括施工進(jìn)度計(jì)劃、施工人員配置、施工材料和設(shè)備計(jì)劃、施工質(zhì)量控制措施、施工安全管理措施等，以保證工程順利進(jìn)行。第四條：材料及設(shè)備4.1材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及供應(yīng)乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，采購(gòu)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料。甲方有權(quán)對(duì)乙方采購(gòu)的材料進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)退換。4.2設(shè)備的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及供應(yīng)乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，采購(gòu)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑設(shè)備。甲方有權(quán)對(duì)乙方采購(gòu)的設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)退換。4.3甲方對(duì)材料和設(shè)備的選擇權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方采購(gòu)的材料和設(shè)備進(jìn)行選擇，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行采購(gòu)。如乙方未按照甲方的要求采購(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方退換或賠償。第五條：工程質(zhì)量及驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)樁基工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求，同時(shí)應(yīng)滿(mǎn)足甲方的要求。5.2驗(yàn)收程序及時(shí)間樁基工程驗(yàn)收分為中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。中間驗(yàn)收在工程進(jìn)度達(dá)到70%時(shí)進(jìn)行，竣工驗(yàn)收在工程完成后進(jìn)行。驗(yàn)收不合格的工程，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.3質(zhì)量保證期樁基工程的質(zhì)量保證期為驗(yàn)收合格之日起兩年。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如出現(xiàn)因施工質(zhì)量導(dǎo)致的工程問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條：工程造價(jià)及支付6.1工程總價(jià)樁基工程的工程總價(jià)為人民幣××萬(wàn)元（大寫(xiě)：玖佰玖拾玖萬(wàn)元整），具體金額詳見(jiàn)附件一《工程造價(jià)明細(xì)表》。6.2付款方式及時(shí)間甲方采用進(jìn)度付款方式，按照工程進(jìn)度的實(shí)際完成情況支付工程款。付款時(shí)間及比例為：開(kāi)工后一個(gè)月內(nèi)支付30%，中間驗(yàn)收合格后支付30%，竣工驗(yàn)收合格后支付20%，質(zhì)量保證期滿(mǎn)后支付10%。6.3價(jià)款調(diào)整工程總價(jià)如有調(diào)整，需雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.4甲方未按約定支付價(jià)款的違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的付款時(shí)間及比例支付工程款，乙方有權(quán)拒絕第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方如未按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、進(jìn)度等要求履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）甲方未按約定時(shí)間支付工程款的，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付工程款×日違約金比例（‰）×違約天數(shù)。（2）甲方未按約定要求施工的，乙方有權(quán)要求甲方整改，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）甲方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任乙方如未按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、進(jìn)度等要求履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（2）乙方未按約定要求施工的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）乙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。如違約金不足以賠償損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律雙方約定爭(zhēng)議提交××市仲裁委員會(huì)仲裁，或者向××市××區(qū)人民法院訴訟。本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十條：合同的變更、解除和終止10.1合同變更的條件及程序合同履行過(guò)程中，如一方要求變更合同，應(yīng)當(dāng)書(shū)面提出，并由雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件及程序一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。解除合同應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行工程交接，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定處理合同終止后的其他事項(xiàng)。第十一條：保密條款11.1保密信息的定義及范圍保密信息是指本合同的簽訂、履行過(guò)程中雙方披露的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于工程設(shè)計(jì)、施工工藝、商業(yè)秘密等。11.2保密義務(wù)及期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3違反保密條款的賠償如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義及范圍不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。12.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難及處理如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取措施減輕損失。不可抗力導(dǎo)致合同履行延期的，工期相應(yīng)順延。第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式及地點(diǎn)雙方約定爭(zhēng)議提交××市仲裁委員會(huì)仲裁，或者向××市××區(qū)人民法院訴訟。第十四條：其他條款14.1合同的生效、修改和解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的修改和解除，需雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。14.2合同的履行地及通訊方式合同履行地為××省××市××區(qū)××路××號(hào)。雙方的通訊地址和聯(lián)系方式如下：甲方×××，乙方×××。14.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可以約定其他事項(xiàng)，以書(shū)面形式附加在本合同后。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《工程造價(jià)明細(xì)表》詳細(xì)列出樁基工程的各項(xiàng)費(fèi)用，包括材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等，以及各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和金額。附件二：《施工圖紙》包括樁基工程施工圖紙及相關(guān)設(shè)計(jì)文件，用于指導(dǎo)施工過(guò)程。附件三：《施工組織設(shè)計(jì)》詳細(xì)描述施工過(guò)程中的組織管理、施工方法、施工進(jìn)度計(jì)劃等。附件四：《材料和設(shè)備清單》列出用于樁基工程的所有材料和設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、供應(yīng)商等信息。附件五：《付款憑證》記錄甲方支付工程款的所有憑證，包括支付時(shí)間、金額、支付方式等。附件六：《驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》包括中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收的報(bào)告，記錄工程質(zhì)量、進(jìn)度等情況。附件七：《違約金計(jì)算憑證》用于計(jì)算甲方未按約定時(shí)間支付工程款或乙方未按約定時(shí)間完成工程的違約金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違約行為：1.未按約定時(shí)間支付工程款。2.未按約定要求施工。乙方違約行為：1.未按約定時(shí)間完成工程。2.未按約定要求施工。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.違約賠償方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付工程款，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并要求甲方支付違約金。假設(shè)甲方應(yīng)支付的工程款為100萬(wàn)元，甲方延遲支付15天，則違約金為100萬(wàn)元×15天×1‰=1.5萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。2.違約金：一方違約時(shí)，向守約方支付的違約賠償金。3.工期：合同約定的工程完成的時(shí)間。4.質(zhì)量保證期：工程驗(yàn)收合格之日起一定期限內(nèi)，承包人對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)的期限。5.資質(zhì)：指從事特定行業(yè)所必須