【管理】房屋租賃合同樣本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋的完全所有權(quán)及使用權(quán)，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_________。1.2甲方應(yīng)保證出租房屋符合國(guó)家和地方有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)要求，具備居住條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房屋及附屬設(shè)施的安全，確保房屋符合租賃用途。5.2甲方應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。8.2違約金為本合同租金總額的__%。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息的準(zhǔn)確性：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)對(duì)方提供的個(gè)人信息，包括姓名、地址、聯(lián)系電話等，確保無(wú)誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)溝通更正。解決辦法：雙方應(yīng)主動(dòng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息，并在合同簽訂前進(jìn)行核實(shí)。如因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同糾紛，應(yīng)由提供錯(cuò)誤信息的一方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確約定租賃期限，并嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。解決辦法：在合同中明確租賃期限及續(xù)租通知義務(wù)。如乙方未按時(shí)通知甲方續(xù)租，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。3.租金支付及滯納金：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期未付，應(yīng)支付滯納金。解決辦法：在合同中約定租金支付方式和逾期支付的滯納金比例。甲方應(yīng)在合同中明確租金收取賬戶，乙方應(yīng)按時(shí)將租金支付至指定賬戶。4.押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，無(wú)息退還剩余押金。解決辦法：在合同中約定押金退還條件和時(shí)間。甲方應(yīng)在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，無(wú)息退還剩余押金。5.房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用。解決辦法：在合同中明確甲方承擔(dān)維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用的責(zé)任。如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。6.合同變更和解除：任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解決辦法：在合同中約定合同變更和解除的條件及通知義務(wù)。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)及使用權(quán)，并愿意將房屋出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的期限。4.租金：指承租方為使用房屋支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，支付給出租方的費(fèi)用。6.滯納金：指承租方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給出租方的違約金。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房屋給他人居住。2.短期或長(zhǎng)期房屋租賃。3.房屋租賃涉及押金和租金支付。4.需要明確房屋維護(hù)責(zé)任和租賃期限的情況。5.任何需要明確雙方權(quán)利和義務(wù)的房屋租賃情況。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確允許或禁止乙方攜帶寵物居住，以及寵物相關(guān)的規(guī)定。2.維修責(zé)任：詳細(xì)說(shuō)明房屋及附屬設(shè)施的正常磨損和意外損壞的維修責(zé)任歸屬。3.保險(xiǎn)責(zé)任：指出乙方是否需要購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)理賠的范圍和條件。4.變更地址：如果乙方需要變更郵寄地址，應(yīng)如何通知甲方。5.提前終止合同：雙方因特殊原因需要提前終止合同時(shí)的程序和規(guī)定。6.房屋轉(zhuǎn)租：乙方是否允許轉(zhuǎn)租房屋，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。7.隱私保護(hù)：保護(hù)雙方隱私信息的條款，包括不泄露對(duì)方個(gè)人信息的承諾。8.法律適用：明確本合同適用的法律以及爭(zhēng)議解決的管轄法院。附件列表：1.房屋照片或視頻：記錄房屋現(xiàn)狀，作為合同的一部分。2.房屋所有權(quán)證明：證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。3.租賃押金收據(jù)：證明乙方已支付押金。4.租金支付記