創(chuàng)業(yè)孵化場(chǎng)地租賃合同2024年

創(chuàng)業(yè)孵化場(chǎng)地租賃合同2024年合同目錄第一章：合同雙方第二章：租賃場(chǎng)地及用途第三章：租賃期限第四章：租金及支付方式第五章：場(chǎng)地交付與驗(yàn)收第六章：維修與保養(yǎng)第七章：違約責(zé)任第八章：合同的變更與解除第一章：合同雙方1.1合同當(dāng)事人1.1.2注冊(cè)地址：【甲方注冊(cè)地址】1.1.3聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】1.1.4聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】1.2.1注冊(cè)地址：【乙方注冊(cè)地址】1.2.2聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】1.2.3聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】第二章：租賃場(chǎng)地及用途2.1租賃場(chǎng)地2.1.1場(chǎng)地位置：【場(chǎng)地具體位置】2.1.2場(chǎng)地面積：【場(chǎng)地面積】平方米2.2場(chǎng)地用途2.2.1乙方租賃甲方場(chǎng)地的用途為：【具體用途】2.2.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變用途。第三章：租賃期限3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止。3.2提前終止租賃3.2.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，如需提前終止租賃，應(yīng)提前【通知期限】書面通知對(duì)方。第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1租金為：【租金金額】元/平方米·月。4.2租金支付4.2.1乙方應(yīng)按月支付租金，每季度提前【支付期限】支付下一季度租金。4.2.2租金支付方式為：【支付方式】。第五章：場(chǎng)地交付與驗(yàn)收5.1場(chǎng)地交付5.1.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起【交付期限】?jī)?nèi)，將場(chǎng)地交付給乙方使用。5.2場(chǎng)地驗(yàn)收5.2.1乙方在接收?qǐng)龅貢r(shí)，應(yīng)對(duì)場(chǎng)地設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收合格后，雙方簽訂驗(yàn)收確認(rèn)書。第六章：維修與保養(yǎng)6.1場(chǎng)地維修6.1.1在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地及附屬設(shè)施的維修。6.1.2乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，如因乙方原因?qū)е聢?chǎng)地?fù)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.2保養(yǎng)責(zé)任6.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常保養(yǎng)。6.2.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的保養(yǎng)情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改要求。第七章：違約責(zé)任7.1甲方違約7.1.1甲方未按約定時(shí)間交付場(chǎng)地，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為：【違約金金額】。7.1.2甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2乙方違約7.2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。7.2.2乙方擅自改變場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更8.1.1在租賃期間，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除8.2.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，如遇法定解除情形，可依法解除合同。8.2.2解除合同的一方應(yīng)提前【通知期限】書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九章：保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的建筑物及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)。9.1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其使用場(chǎng)地內(nèi)的物品及設(shè)施的保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)賠償9.2.1如發(fā)生保險(xiǎn)事故，受損方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定向保險(xiǎn)公司索賠。9.2.2甲方和乙方應(yīng)互相協(xié)助對(duì)方處理保險(xiǎn)理賠事宜。第十章：保密條款10.1保密義務(wù)10.1.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。10.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后【保密期限】年止。10.2泄密責(zé)任10.2.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一章：不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力的影響11.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)的，應(yīng)免除其違約責(zé)任。11.2.2受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決12.1.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2訴訟管轄12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三章：其他條款13.1合同效力13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：【附件名稱】。第十四章：場(chǎng)地使用規(guī)定14.1使用規(guī)范14.1.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的場(chǎng)地使用管理規(guī)定。14.1.2乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)從事違法活動(dòng)。14.2安全管理14.2.1乙方應(yīng)確保場(chǎng)地使用安全，采取必要的安全防護(hù)措施。14.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行安全檢查，并留存記錄。第十五章：通知與送達(dá)15.1通知方式15.1.1合同履行過(guò)程中的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等方式。15.2送達(dá)地址15.2.1甲乙雙方應(yīng)提供有效的送達(dá)地址，如有變更，應(yīng)在變更后【通知期限】?jī)?nèi)通知對(duì)方。附件部分：附件一：場(chǎng)地平面圖附件二：設(shè)施設(shè)備清單附件三：保險(xiǎn)合同復(fù)印件附件四：租賃場(chǎng)地使用管理規(guī)定簽字部分：甲方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款1.1：場(chǎng)地使用限制1.1.1乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事與約定用途不符的活動(dòng)。1.1.2乙方不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、分租或以任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方使用。1.1.3乙方在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行裝修或改造，必須得到甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。附加條款1.2：甲方監(jiān)督權(quán)1.2.1甲方有權(quán)定期對(duì)乙方使用場(chǎng)地情況進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。1.2.2甲方發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定的，有權(quán)要求乙方在指定期限內(nèi)改正，乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同。附加條款1.3：甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)1.3.1如乙方在租賃期間有意出售其業(yè)務(wù)或資產(chǎn)，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。1.3.2乙方應(yīng)在出售前【通知期限】?jī)?nèi)書面通知甲方，并提供出售的相關(guān)信息。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款2.1：租金調(diào)整機(jī)制2.1.1租金每滿【調(diào)整周期】年，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商租金，根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行合理調(diào)整。2.1.2甲方提出租金上調(diào)的，應(yīng)提前【通知期限】書面通知乙方，并附上調(diào)整依據(jù)。附加條款2.2：乙方改善權(quán)2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理改善，但不得改變主體結(jié)構(gòu)。2.2.2改善費(fèi)用由乙方承擔(dān)，改善后的場(chǎng)地歸甲方所有。附加條款2.3：乙方促銷活動(dòng)2.3.1乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)舉辦促銷活動(dòng)，應(yīng)提前【通知期限】通知甲方，并取得甲方同意。2.3.2乙方應(yīng)確保促銷活動(dòng)不違反法律法規(guī)，不影響甲方及其他租戶的正常經(jīng)營(yíng)。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款3.1：中介服務(wù)費(fèi)3.1.1甲乙雙方同意支付給第三方中介的服務(wù)費(fèi)為：【服務(wù)費(fèi)金額】。3.1.2服務(wù)費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后【支付期限】?jī)?nèi)支付給中介方。附加條款3.2：中介責(zé)任3.2.1中介方應(yīng)保