離婚后房屋歸屬協(xié)議書2024年

離婚后房屋歸屬協(xié)議書2024年通用合同編號：__________離婚后房屋歸屬協(xié)議書甲方：________________

身份證號：________________乙方：________________

身份證號：________________鑒于甲乙雙方已經(jīng)辦理離婚手續(xù)，為明確離婚后雙方對原共同財產(chǎn)中房屋的歸屬問題，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書。一、房屋基本情況1.房屋坐落于________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________。2.房屋為________________（甲方/乙方）婚前購買，婚后成為夫妻共同財產(chǎn)。3.雙方離婚時，自愿將上述房屋的產(chǎn)權(quán)歸________________（甲方/乙方）所有。二、房屋歸屬及過戶2.歸屬方應(yīng)在離婚手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，到相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至其名下。3.過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照我國法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由歸屬方承擔(dān)。三、房屋使用權(quán)及物業(yè)管理1.雖然房屋產(chǎn)權(quán)歸歸屬方所有，但雙方同意，另一方在離婚后繼續(xù)享有____年的房屋使用權(quán)。2.房屋使用期間，雙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用。3.雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)好房屋及公共設(shè)施的正常使用。四、房屋處置及收益分配1.雙方同意，在房屋使用權(quán)期限屆滿后，若歸屬方擬出售房屋，應(yīng)提前____個月通知另一方。2.出售房屋所得收益，雙方按照離婚時約定的比例分配。3.若房屋在使用過程中出現(xiàn)損毀、滅失等情況，歸屬方應(yīng)及時通知另一方，并按照雙方約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付違約金人民幣____萬元。2.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。六、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：________________

日期：________________乙方（簽字/蓋章）：________________

日期：________________一、附件列表：

1.離婚證明文件

2.房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件

3.雙方身份證明復(fù)印件

4.房屋過戶申請表

5.稅費(fèi)繳納證明

6.物業(yè)管理合同

7.房屋出售通知函

8.收益分配證明

9.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：

1.未按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)

2.未按照約定承擔(dān)房屋及公共設(shè)施維修、保養(yǎng)責(zé)任

3.未按照約定通知另一方出售房屋或處置房屋所得收益

4.未按照約定比例分配房屋出售收益

5.違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致房屋及公共設(shè)施損壞

6.逾期支付房屋使用費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等三、法律名詞及解釋：

1.離婚后房屋歸屬協(xié)議書：指離婚雙方就原共同財產(chǎn)中房屋歸屬問題達(dá)成的協(xié)議。

2.甲方/乙方：指離婚雙方，分別為房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬方和使用方。

3.過戶手續(xù)：指將房屋產(chǎn)權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法定程序。

4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

5.物業(yè)管理：指對房屋及公共設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)、清潔等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.過戶手續(xù)辦理緩慢：提前準(zhǔn)備好相關(guān)材料，咨詢專業(yè)人士，確保過戶手續(xù)順利辦理。

2.房屋使用費(fèi)用糾紛：按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，如有爭議，可通過協(xié)商或法律途徑解決。

3.房屋損毀、滅失：購買房屋保險，保障雙方利益；如遇爭議，按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.出售房屋收益分配糾紛：保留相關(guān)證據(jù)，按照協(xié)議約定分配收益；如遇爭議，可通過協(xié)商或法律途徑解決。

5.物業(yè)管理糾紛：遵守物業(yè)管理規(guī)定，與物業(yè)公司溝通解決問題；如遇爭議，可通過協(xié)商或法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：

1.離婚雙方對房屋歸屬有明確約定的情況

2.離婚雙方對房屋歸屬無明確約定，需通過協(xié)商達(dá)成一致的情況

3.離婚雙方在離婚協(xié)議中未涉及房屋歸