店面租賃合同：2024年商鋪使用權(quán)讓渡協(xié)議

店面租賃合同：2024年商鋪使用權(quán)讓渡協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃商鋪3.租賃期限4.租金及支付方式5.租賃用途6.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)7.保險(xiǎn)責(zé)任8.違約責(zé)任9.合同解除10.爭(zhēng)議解決11.法律適用12.其他條款13.合同的成立與生效14.簽署與備案第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1甲方（出租方）：【甲方全稱】1.2乙方（承租方）：【乙方全稱】1.3甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意簽訂本店面租賃合同，并共同遵守本合同的條款。2.租賃商鋪2.1商鋪位置：位于【具體地址】的商鋪，商鋪編號(hào)為【商鋪編號(hào)】。2.2商鋪面積：實(shí)際使用面積為【平方米】。2.3商鋪現(xiàn)狀：商鋪現(xiàn)狀【描述商鋪現(xiàn)狀】，包括但不限于設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年【月】月【日】日。3.2租賃結(jié)束日期：2024年【月】月【日】日。3.3租賃期限共計(jì)【天數(shù)】天。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：商鋪月租金為【人民幣】元整。4.2租金支付方式：乙方每月【日】日前，通過【支付方式】向甲方支付當(dāng)月租金。4.3租金支付期限：乙方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式，按月支付租金。5.租賃用途5.1乙方租賃該商鋪僅用于【具體用途】，不得擅自改變用途。5.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。6.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)與保養(yǎng)，保證商鋪的正常使用。6.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及其附屬設(shè)施，并按照甲方的要求進(jìn)行定期保養(yǎng)。7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方留存。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3保險(xiǎn)合同中的受益人應(yīng)為甲方。8.違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【百分比】。8.2違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。9.合同解除9.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前【天數(shù)】天書面通知甲方。9.2甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知后的【天數(shù)】天內(nèi)，退還乙方已支付的租金，但乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同的成立與生效13.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起成立，并自【日期】起生效。14.簽署與備案14.1本合同由甲乙雙方全文打印，并由雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）。14.2本合同簽署后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向相關(guān)部門進(jìn)行備案。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪現(xiàn)狀照片描述：包含商鋪內(nèi)外部的照片，以證明商鋪的現(xiàn)狀。要求：照片需清晰顯示商鋪的各個(gè)角度，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。附件二：租賃商鋪平面圖描述：商鋪的平面圖，標(biāo)明商鋪的具體尺寸、布局等。要求：平面圖需準(zhǔn)確無誤，標(biāo)注清晰。附件三：租金支付記錄描述：乙方支付租金的記錄，包括支付時(shí)間、金額等信息。要求：記錄需詳細(xì)，如有銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件四：商鋪保險(xiǎn)單描述：乙方購買的商鋪保險(xiǎn)單復(fù)印件。要求：保險(xiǎn)單需有效，且受益人為甲方。附件五：合同解除協(xié)議描述：如乙方提前解除合同，需提供此協(xié)議作為證明。要求：協(xié)議需包含解除合同的時(shí)間、原因等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定支付租金。2.乙方未按約定使用租賃商鋪。3.乙方未按約定維護(hù)與保養(yǎng)商鋪。4.乙方未購買商鋪保險(xiǎn)或保險(xiǎn)受益人非甲方。5.甲方未按約定提供商鋪或商鋪存在重大問題未及時(shí)修復(fù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【百分比】。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。示例說明：1.若乙方未按時(shí)支付租金，則需支付違約金，并賠償甲方因未按時(shí)收到租金而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。2.若乙方未按約定使用租賃商鋪，導(dǎo)致商鋪受損，則乙方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供商鋪使用權(quán)的一方，即甲方。2.承租方：指本合同中租賃商鋪使用權(quán)的一方，即乙方。3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃商鋪的時(shí)間段，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.租金：指乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付的費(fèi)用。5.租賃用途：指乙方租賃商鋪的目的和用途，應(yīng)在合同中明確約定。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同租金總額的【百分比】。7.損失賠償：指違約方應(yīng)賠償給對(duì)方造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。1.出租方和承租方的權(quán)利義務(wù)均在本合同中明