房地產(chǎn)買賣及居間合同(2024版)

房地產(chǎn)買賣及居間合同(2024版)合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義與解釋第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3丙方（居間方）信息第三章：房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本情況3.2產(chǎn)權(quán)情況3.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第四章：交易條件4.1交易價格4.2付款方式4.3交易稅費第五章：居間服務(wù)5.1居間服務(wù)內(nèi)容5.2居間服務(wù)費用5.3居間方的權(quán)利與義務(wù)第六章：合同履行6.1交易流程6.2交付與驗收6.3違約責(zé)任第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除后的權(quán)利義務(wù)第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2法律適用8.3仲裁或訴訟第九章：其他條款9.1保密條款9.2不可抗力9.3通知與送達(dá)第十章：合同簽署10.1簽字欄10.2簽訂時間10.3簽訂地點附錄附錄A：房地產(chǎn)買賣及居間服務(wù)合同范本附錄B：相關(guān)法律法規(guī)摘要合同編號_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙丙三方在房地產(chǎn)買賣及居間服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出售、乙方購買、丙方提供居間服務(wù)的房地產(chǎn)交易活動。1.3定義與解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和特定表述，其定義和解釋詳見附錄A。第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方（買方）信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______2.3丙方（居間方）信息丙方名稱：______丙方地址：______法定代表人：______第三章：房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本情況房地產(chǎn)坐落：______建筑面積：______土地使用權(quán)類型：______3.2產(chǎn)權(quán)情況產(chǎn)權(quán)證號：______產(chǎn)權(quán)人：______產(chǎn)權(quán)取得方式：______3.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀房屋結(jié)構(gòu)：______裝修情況：______附屬設(shè)施：______第四章：交易條件4.1交易價格交易總價為人民幣（大寫）：______元整。4.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：定金：______元，于簽訂本合同時支付。首付款：______元，于______前支付。余款：______元，于______前支付。4.3交易稅費交易過程中產(chǎn)生的稅費由______方承擔(dān)。第五章：居間服務(wù)5.1居間服務(wù)內(nèi)容丙方負(fù)責(zé)提供以下居間服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方了解交易流程；提供交易咨詢；協(xié)助辦理交易手續(xù)。5.2居間服務(wù)費用居間服務(wù)費為交易總價的______%，由______方支付。5.3居間方的權(quán)利與義務(wù)丙方有權(quán)收取居間服務(wù)費，同時應(yīng)履行以下義務(wù)：保證提供的信息真實、準(zhǔn)確；協(xié)助甲乙雙方解決交易過程中的問題。第六章：合同履行6.1交易流程交易流程包括但不限于：簽訂合同、支付定金、辦理過戶手續(xù)等。6.2交付與驗收甲方應(yīng)在______前將房地產(chǎn)交付給乙方，并由乙方進(jìn)行驗收。6.3違約責(zé)任如一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，金額為交易總價的______%。第七章：合同變更與解除7.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。7.2合同解除如遇不可抗力或其他合同約定情形，一方可提出解除合同。7.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，各方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會仲裁。8.2法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.3仲裁或訴訟合同爭議可提交至______人民法院提起訴訟。第九章：其他條款9.1保密條款各方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中獲知的商業(yè)秘密予以保密。9.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，受影響方應(yīng)及時通知其他方，并提供證明。9.3通知與送達(dá)各方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至對方在本合同中列明的地址。第十章：合同簽署10.1簽字欄甲方簽字：______乙方簽字：______丙方簽字：______10.2簽訂時間本合同自______年______月______日起生效。10.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。附錄附錄A：房地產(chǎn)買賣及居間服務(wù)合同范本附錄B：相關(guān)法律法規(guī)摘要第十章：合同簽署10.1簽字欄甲方簽字：______乙方簽字：______丙方簽字：______10.2簽訂時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽訂時間為______年______月______日。10.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。10.4合同份數(shù)本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章：合同生效11.1生效條件本合同自各方簽字蓋章且乙方支付定金后生效。11.2合同備案合同生效后，甲方應(yīng)將合同副本提交至相關(guān)房產(chǎn)管理部門備案。第十二章：合同終止12.1終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。12.2終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于財產(chǎn)返還、債權(quán)債務(wù)清算等。第十三章：特別約定13.1特別條款雙方可根據(jù)實際情況約定特別條款，特別條款與本合同具有同等法律效力。13.2補充協(xié)議合同履行過程中，雙方可根據(jù)需要簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章：附件14.1附件清單本合同附件包括但不限于：甲方身份證明文件；乙方身份證明文件；丙方營業(yè)執(zhí)照；房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；交易雙方的授權(quán)委托書。14.2附件效力附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十五章：違約責(zé)任15.1違約情形違約情形包括但不限于：逾期支付房款、逾期交付房地產(chǎn)、違反合同約定的其他行為。15.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失，并支付違約金。第十六章：合同解釋16.1合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲乙丙三方共同所有。16.2合同變更合同內(nèi)容的變更需經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十七章：合同的修改和補充17.1修改程序合同的修改應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。17.2補充協(xié)議合同的補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十八章：合同的轉(zhuǎn)讓18.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。18.2轉(zhuǎn)讓程序合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十九章：合同的解除19.1解除條件合同的解除應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。19.2解除后果合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于財產(chǎn)返還、債權(quán)債務(wù)清算等。第二十章：爭議解決20.1爭議解決方式合同履行