學(xué)校教職工宿舍管理經(jīng)營(yíng)協(xié)議2024年

學(xué)校教職工宿舍管理經(jīng)營(yíng)協(xié)議2024年通用版本合同目錄一覽第一條：協(xié)議背景與目的1.1：學(xué)校教職工宿舍的管理現(xiàn)狀1.2：協(xié)議的目的和意義第二條：房源及設(shè)施2.1：宿舍的房源數(shù)量與位置2.2：宿舍的設(shè)施與條件第三條：管理與維護(hù)3.1：管理責(zé)任與職責(zé)劃分3.2：維護(hù)與修繕第四條：入住與退房4.1：教職工的入住條件與程序4.2：退房條件與程序第五條：租賃合同5.1：租賃合同的簽訂與執(zhí)行5.2：租賃合同的終止與解除第六條：租金與費(fèi)用6.1：租金的確定與支付6.2：其他相關(guān)費(fèi)用的確定與支付第七條：使用與規(guī)定7.1：宿舍的使用范圍與規(guī)定7.2：禁止行為與違規(guī)處理第八條：安全保障8.1：宿舍的安全管理措施8.2：事故處理與責(zé)任追究第九條：服務(wù)與支持9.1：學(xué)校提供的服務(wù)與支持9.2：教職工的權(quán)利與義務(wù)第十條：協(xié)議的變更與解除10.1：協(xié)議變更的條件與程序10.2：協(xié)議解除的條件與程序第十一條：爭(zhēng)議解決11.1：爭(zhēng)議的解決方式11.2：法律適用與管轄第十二條：違約責(zé)任12.1：違約行為的認(rèn)定12.2：違約責(zé)任的具體規(guī)定第十三條：附則13.1：協(xié)議的有效期13.2：其他未盡事宜的處理第十四條：簽署與生效14.1：協(xié)議的簽署程序14.2：協(xié)議的生效條件與時(shí)間第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議背景與目的1.1：學(xué)校教職工宿舍的管理現(xiàn)狀甲方為解決教職工的住宿問(wèn)題，提高教職工的生活質(zhì)量，確保宿舍管理的有序進(jìn)行，現(xiàn)就教職工宿舍的管理經(jīng)營(yíng)與乙方達(dá)成協(xié)議。1.2：協(xié)議的目的和意義第二條：房源及設(shè)施2.1：宿舍的房源數(shù)量與位置甲方提供位于【學(xué)校名稱】校園內(nèi)的教職工宿舍樓，房源數(shù)量為【具體數(shù)量】間，具體房源信息詳見(jiàn)附件一。2.2：宿舍的設(shè)施與條件宿舍設(shè)施包括臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等，具備基本的居住條件。具體設(shè)施配置及條件詳見(jiàn)附件二。第三條：管理與維護(hù)3.1：管理責(zé)任與職責(zé)劃分甲乙雙方共同負(fù)責(zé)教職工宿舍的管理工作，具體職責(zé)劃分如下：甲方負(fù)責(zé)宿舍的整體管理工作，制定宿舍管理制度，對(duì)乙方進(jìn)行管理與監(jiān)督；乙方負(fù)責(zé)按照甲方制定的管理制度進(jìn)行日常管理，保證宿舍的正常使用。3.2：維護(hù)與修繕?biāo)奚岬木S護(hù)修繕工作由甲方負(fù)責(zé)，確保宿舍設(shè)施的正常運(yùn)行。乙方發(fā)現(xiàn)宿舍設(shè)施損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。第四條：入住與退房4.1：教職工的入住條件與程序入住條件：（1）必須是【學(xué)校名稱】教職工；（2）符合甲方規(guī)定的其他條件。入住程序：教職工向甲方提出入住申請(qǐng)，提供相關(guān)證明材料，經(jīng)甲方審核同意后，辦理入住手續(xù)。4.2：退房條件與程序退房條件：（1）教職工離開(kāi)【學(xué)校名稱】或不再需要宿舍；（2）符合甲方規(guī)定的其他條件。退房程序：教職工向甲方提出退房申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核同意后，辦理退房手續(xù)，退還押金。第五條：租賃合同5.1：租賃合同的簽訂與執(zhí)行甲乙雙方簽訂《教職工宿舍租賃合同》，明確租賃期限、租金、費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。5.2：租賃合同的終止與解除租賃合同的終止與解除應(yīng)遵循合同約定。合同到期后，如不再續(xù)約，雙方應(yīng)按照合同約定的程序辦理終止或解除手續(xù)。第六條：租金與費(fèi)用6.1：租金的確定與支付租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見(jiàn)附件三。租金每學(xué)期支付一次，乙方向甲方支付。6.2：其他相關(guān)費(fèi)用的確定與支付宿舍的水、電、供暖等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見(jiàn)附件四。第七條：使用與規(guī)定7.1：宿舍的使用范圍與規(guī)定宿舍主要用于【學(xué)校名稱】教職工的居住。乙方在使用宿舍時(shí)，應(yīng)遵守學(xué)校的規(guī)定，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變宿舍用途。7.2：禁止行為與違規(guī)處理（1）擅自拆改宿舍設(shè)施；（2）亂扔垃圾、雜物；（3）飼養(yǎng)寵物；（4）其他影響宿舍安全和衛(wèi)生以及違反學(xué)校規(guī)定的行為。如乙方發(fā)生違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照宿舍管理制度進(jìn)行處理。652578第八條：安全保障8.1：宿舍的安全管理措施甲方應(yīng)建立健全宿舍安全管理制度，定期檢查宿舍安全設(shè)施，確保宿舍安全。具體措施如下：（1）配備消防設(shè)施，定期檢查消防設(shè)施是否完好；（2）設(shè)置安全出口，保證出口暢通；（3）建立健全巡查制度，定期巡查宿舍；（4）對(duì)乙方進(jìn)行安全教育，提高乙方安全意識(shí)。8.2：事故處理與責(zé)任追究（1）事故調(diào)查：甲方負(fù)責(zé)組織事故調(diào)查，查明事故原因；（2）責(zé)任追究：根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果，依照相關(guān)法律法規(guī)和學(xué)校規(guī)章制度對(duì)相關(guān)責(zé)任人進(jìn)行處理。第九條：服務(wù)與支持9.1：學(xué)校提供的服務(wù)與支持（1）宿舍的清潔與維修；（2）提供床上用品、家具等生活用品；（3）提供熱水、供暖等生活設(shè)施；（4）提供物業(yè)咨詢服務(wù)。9.2：教職工的權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定使用宿舍；（2）提出合理化建議，參與宿舍管理；（3）監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)。（1）遵守宿舍管理制度，維護(hù)宿舍秩序；（2）愛(ài)護(hù)宿舍設(shè)施，合理使用水電等資源；（3）按照合同約定支付租金及費(fèi)用。第十條：協(xié)議的變更與解除10.1：協(xié)議變更的條件與程序協(xié)議變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2：協(xié)議解除的條件與程序協(xié)議解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1：爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.2：法律適用與管轄本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由甲方所在地的人民法院管轄。第十二條：違約責(zé)任12.1：違約行為的認(rèn)定12.2：違約責(zé)任的具體規(guī)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。具體違約金及賠償金額按雙方約定或依法確定。第十三條：附則13.1：協(xié)議的有效期本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效，有效期為【具體年限】。13.2：其他未盡事宜的處理本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商決定。第十四條：簽署與生效14.1：協(xié)議的簽署程序本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。14.2：協(xié)議的生效條件與時(shí)間本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：教職工宿舍房源數(shù)量與位置明細(xì)表詳細(xì)列出所有教職工宿舍的房源數(shù)量、房間號(hào)、樓層、所在位置等信息。附件二：宿舍設(shè)施與條件詳細(xì)表詳細(xì)列出宿舍內(nèi)的設(shè)施配置，包括臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等的具體設(shè)施和條件。附件三：租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式明細(xì)表詳細(xì)列出租金的計(jì)算方式、支付周期、支付方式等信息。附件四：其他相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)與支付方式明細(xì)表詳細(xì)列出水、電、供暖等費(fèi)用的計(jì)算方式、支付周期、支付方式等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定支付租金及費(fèi)用；2.乙方未按照合同約定使用宿舍，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變宿舍用途；3.乙方在宿舍內(nèi)進(jìn)行擅自拆改宿舍設(shè)施的行為；4.乙方在宿舍內(nèi)亂扔垃圾、雜物；5.乙方在宿舍內(nèi)飼養(yǎng)寵物；6.乙方未按照合同約定退房，延遲退房；7.乙方違反宿舍管理制度，造成宿舍設(shè)施損壞或損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定，乙方未能按時(shí)支付租金及費(fèi)用的，每延遲一天支付，應(yīng)支付延遲支付金額的1%作為違約金；2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變宿舍用途的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照宿舍管理制度進(jìn)行處理；3.乙方在宿舍內(nèi)擅自拆改宿舍設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照宿舍管理制度進(jìn)行處理；4.乙方在宿舍內(nèi)亂扔垃圾、雜物的，甲方有權(quán)要求乙方清理干凈，并按照宿舍管理制度進(jìn)行處理；5.乙方在宿舍內(nèi)飼養(yǎng)寵物的，甲方有權(quán)要求乙方立即搬離宿舍，并按照宿舍管理制度進(jìn)行處理；6.乙方延遲退房的，每延遲一天應(yīng)支付延遲退房金額的1%作為違約金；7.乙方違反宿舍管理制度，造成宿舍設(shè)施損壞或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如乙方延遲支付租金，甲方可以根據(jù)附件三中的租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式明細(xì)表，按照延遲支付金額的1%計(jì)算違約金，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指【學(xué)校名稱】，提供教職工宿舍并負(fù)責(zé)管理。2.乙方：指簽訂本協(xié)議的教職工。3.宿舍：指甲方提供