2024版宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

2024版宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同目錄第一章：協(xié)議當(dāng)事人信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息1.3宅基地基本信息第二章：宅基地權(quán)屬2.1宅基地所有權(quán)說明2.2宅基地使用權(quán)情況2.3宅基地權(quán)屬無爭議聲明第三章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定3.2支付方式規(guī)定3.3支付時(shí)間安排第四章：轉(zhuǎn)讓條件與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓條件說明4.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.3受讓方的義務(wù)第五章：產(chǎn)權(quán)變更登記5.1產(chǎn)權(quán)變更程序5.2登記責(zé)任方5.3變更費(fèi)用承擔(dān)第六章：轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類及稅率6.2稅費(fèi)的承擔(dān)方6.3稅費(fèi)的支付時(shí)間第七章：違約責(zé)任7.1違約情形定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金的確定第八章：爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決程序8.3法律適用與管轄第九章：協(xié)議的變更與解除9.1協(xié)議變更條件9.2協(xié)議解除條件9.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)第十章：協(xié)議生效條件10.1簽字蓋章要求10.2協(xié)議備案10.3生效時(shí)間第十一章：簽字蓋章11.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章11.2受讓方簽字蓋章11.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第十二章：附件12.1宅基地權(quán)屬證明附件12.2轉(zhuǎn)讓款支付憑證附件12.3其他相關(guān)附件第十三章：其他約定13.1雙方的其他約定事項(xiàng)13.2協(xié)議的解釋權(quán)13.3協(xié)議的補(bǔ)充與完善以上為宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書的目錄內(nèi)容，涵蓋了協(xié)議的各個(gè)方面，確保雙方權(quán)益得到妥善處理。合同編號(hào)______第一章：協(xié)議當(dāng)事人信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息轉(zhuǎn)讓方姓名：______身份證號(hào)碼：______住址：______1.2受讓方基本信息受讓方姓名：______身份證號(hào)碼：______住址：______1.3宅基地基本信息宅基地坐落：______宅基地面積：______平方米宅基地使用權(quán)證號(hào)：______第二章：宅基地權(quán)屬2.1宅基地所有權(quán)說明宅基地所有權(quán)歸屬于國家，轉(zhuǎn)讓方擁有合法的使用權(quán)。2.2宅基地使用權(quán)情況轉(zhuǎn)讓方保證其對宅基地的使用權(quán)無爭議、無抵押、無查封。2.3宅基地權(quán)屬無爭議聲明轉(zhuǎn)讓方聲明對宅基地?fù)碛型耆氖褂脵?quán)，無任何權(quán)屬糾紛。第三章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定經(jīng)雙方協(xié)商一致，宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：______元人民幣。3.2支付方式規(guī)定轉(zhuǎn)讓款支付方式為：______（如：一次性支付/分期支付）。3.3支付時(shí)間安排受讓方需在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款。第四章：轉(zhuǎn)讓條件與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓條件說明轉(zhuǎn)讓方需在______前清理完畢宅基地上的附著物。4.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)協(xié)助受讓方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。4.3受讓方的義務(wù)受讓方應(yīng)按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)義務(wù)。第五章：產(chǎn)權(quán)變更登記5.1產(chǎn)權(quán)變更程序雙方同意按照相關(guān)法律規(guī)定，辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。5.2登記責(zé)任方轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)在約定時(shí)間內(nèi)啟動(dòng)產(chǎn)權(quán)變更登記程序。5.3變更費(fèi)用承擔(dān)產(chǎn)權(quán)變更登記過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。第六章：轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類及稅率轉(zhuǎn)讓過程中涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。6.2稅費(fèi)的承擔(dān)方雙方約定，上述稅費(fèi)由______方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)的支付時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在產(chǎn)權(quán)變更登記前由承擔(dān)方一次性支付完畢。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形定義任何一方未履行或未完全履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，視為違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約金的確定違約金的數(shù)額為轉(zhuǎn)讓款的______%，最低不少于______元人民幣。以上為宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書前半部分內(nèi)容，后半部分內(nèi)容將在后續(xù)補(bǔ)充。第八章：爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決程序協(xié)商不成時(shí)，雙方可向______仲裁委員會(huì)申請仲裁，或向______人民法院提起訴訟。8.3法律適用與管轄本協(xié)議適用中華人民共和國法律，爭議解決適用同一法律。第九章：協(xié)議的變更與解除9.1協(xié)議變更條件雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本協(xié)議內(nèi)容。9.2協(xié)議解除條件一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。9.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)協(xié)議變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定各自的權(quán)利和義務(wù)。第十章：協(xié)議生效條件10.1簽字蓋章要求本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2協(xié)議備案協(xié)議生效后，應(yīng)向______土地管理部門備案。10.3生效時(shí)間協(xié)議自備案之日起生效。第十一章：簽字蓋章11.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章轉(zhuǎn)讓方簽字：______轉(zhuǎn)讓方蓋章：______簽字日期：______11.2受讓方簽字蓋章受讓方簽字：______受讓方蓋章：______簽字日期：______11.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽訂時(shí)間：______簽訂地點(diǎn)：______第十二章：附件12.1宅基地權(quán)屬證明附件包括宅基地使用權(quán)證、土地登記證等相關(guān)證明文件。12.2轉(zhuǎn)讓款支付憑證附件受讓方支付轉(zhuǎn)讓款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付證明。12.3其他相關(guān)附件包括但不限于雙方身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書等。第十三章：其他約定13.1雙方的其他約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定其他未盡事宜。13.2協(xié)議的解釋權(quán)本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.3協(xié)議的補(bǔ)充與完善雙方可根據(jù)需要，對協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充和完善。第十四章：協(xié)議的保密性14.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對協(xié)議內(nèi)容保密，不得泄露給第三方。14.2保密期限保密期限自協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止后______年。第十五章：協(xié)議的不可轉(zhuǎn)讓性15.1不可轉(zhuǎn)讓聲明本協(xié)議是不可轉(zhuǎn)讓的，任何一方不得將協(xié)議權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。15.2轉(zhuǎn)讓后果違反不可轉(zhuǎn)讓聲明的一方，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。第十六章：協(xié)議的獨(dú)立性16.1獨(dú)立性聲明本協(xié)議是獨(dú)立于其他任何協(xié)議的，不因其他協(xié)議的變更或解除而受影響。16.2獨(dú)立性效力即使本協(xié)議中的部分條款被認(rèn)定為無效，不影響其他條款的效力。第十七章：協(xié)議的附加條款17.1附加條款的制定雙方可根據(jù)需要，制定附加條款。17.2附加條款的效力附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力。第十八章：協(xié)議的最終性18.1最終