建筑項(xiàng)目掛靠經(jīng)營(yíng)合同模板（2024年修訂）

建筑項(xiàng)目掛靠經(jīng)營(yíng)合同模板（2024年修訂）本合同目錄一覽1.掛靠經(jīng)營(yíng)范圍與項(xiàng)目1.1掛靠項(xiàng)目名稱1.2掛靠項(xiàng)目地點(diǎn)1.3掛靠項(xiàng)目類型1.4掛靠項(xiàng)目規(guī)模2.掛靠雙方的責(zé)任與義務(wù)2.1掛靠方責(zé)任2.1.1掛靠方提供的資質(zhì)與證件2.1.2掛靠方提供的技術(shù)人員與施工團(tuán)隊(duì)2.1.3掛靠方施工過程中的質(zhì)量與安全要求2.2被掛靠方責(zé)任2.2.1被掛靠方提供的支持與協(xié)助2.2.2被掛靠方提供的資源與設(shè)施2.2.3被掛靠方對(duì)掛靠方的監(jiān)督與管理3.掛靠期限與費(fèi)用3.1掛靠期限3.2掛靠費(fèi)用3.2.1掛靠費(fèi)用計(jì)算方式3.2.2掛靠費(fèi)用的支付與結(jié)算3.2.3掛靠費(fèi)用的調(diào)整與變更4.合同的履行與變更4.1合同的履行4.1.1掛靠方的施工要求4.1.2被掛靠方的支持與協(xié)助要求4.2合同的變更4.2.1合同變更的條件4.2.2合同變更的程序4.2.3合同變更的費(fèi)用與責(zé)任5.合同的終止與解除5.1合同終止的條件5.2合同解除的條件5.3合同終止與解除后的責(zé)任與權(quán)益處理6.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任6.1.1掛靠方的違約行為6.1.2被掛靠方的違約行為6.2爭(zhēng)議解決6.2.1爭(zhēng)議解決的途徑6.2.2爭(zhēng)議解決的期限6.2.3爭(zhēng)議解決的成本與費(fèi)用承擔(dān)7.保密條款7.1保密信息的定義與范圍7.2保密義務(wù)的履行7.3保密信息的泄露后果8.不可抗力8.1不可抗力的定義與范圍8.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)與處理9.合同的生效、變更與解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更條件9.3合同的解除條件10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1合同的解釋與適用法律10.2爭(zhēng)議解決的適用法律11.合同的爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4訴訟解決12.其他條款12.1合同的修改與補(bǔ)充12.2合同的解除與終止12.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.合同的簽署與備案13.1合同的簽署程序13.2合同的備案程序14.附件14.1掛靠資質(zhì)證件清單14.2施工圖紙與設(shè)計(jì)文件14.3合同附件其他內(nèi)容第一部分：合同如下：1.掛靠經(jīng)營(yíng)范圍與項(xiàng)目1.1掛靠項(xiàng)目名稱：根據(jù)《建筑項(xiàng)目掛靠經(jīng)營(yíng)合同模板（2024年修訂）》的規(guī)定，掛靠項(xiàng)目的名稱為X建筑項(xiàng)目。1.2掛靠項(xiàng)目地點(diǎn)：掛靠項(xiàng)目位于省市區(qū)街道，具體地址為號(hào)。1.3掛靠項(xiàng)目類型：掛靠項(xiàng)目屬于住宅建筑項(xiàng)目，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施等。1.4掛靠項(xiàng)目規(guī)模：掛靠項(xiàng)目的總建筑面積為平方米，其中包括住宅樓面積平方米，配套設(shè)施面積平方米。2.掛靠雙方的責(zé)任與義務(wù)2.1掛靠方責(zé)任2.1.1掛靠方提供的資質(zhì)與證件：掛靠方應(yīng)具備有效的建筑施工資質(zhì)，并提供資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等相關(guān)證件。2.1.2掛靠方提供的技術(shù)人員與施工團(tuán)隊(duì)：掛靠方應(yīng)提供具備相關(guān)資格的技術(shù)人員，包括項(xiàng)目經(jīng)理、施工員、質(zhì)檢員等，并確保施工團(tuán)隊(duì)的專業(yè)素質(zhì)和施工質(zhì)量。2.1.3掛靠方施工過程中的質(zhì)量與安全要求：掛靠方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合要求。同時(shí)，掛靠方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，預(yù)防安全事故的發(fā)生，并承擔(dān)由于自身原因?qū)е碌陌踩鹿实呢?zé)任。2.2被掛靠方責(zé)任2.2.1被掛靠方提供的支持與協(xié)助：被掛靠方應(yīng)提供必要的支持與協(xié)助，包括提供施工圖紙、設(shè)計(jì)文件、技術(shù)指導(dǎo)等，并協(xié)助掛靠方辦理相關(guān)手續(xù)。2.2.2被掛靠方提供的資源與設(shè)施：被掛靠方應(yīng)提供施工所需的場(chǎng)地、設(shè)備、材料等資源與設(shè)施，并確保其符合施工要求。2.2.3被掛靠方對(duì)掛靠方的監(jiān)督與管理：被掛靠方應(yīng)對(duì)掛靠方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督與管理，確保施工進(jìn)度和質(zhì)量的符合合同要求。同時(shí)，被掛靠方應(yīng)定期對(duì)掛靠方進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果采取相應(yīng)的措施。3.掛靠期限與費(fèi)用3.1掛靠期限：掛靠期限為個(gè)月，自合同簽署之日起計(jì)算。3.2掛靠費(fèi)用3.2.1掛靠費(fèi)用計(jì)算方式：掛靠費(fèi)用根據(jù)掛靠項(xiàng)目的總建筑面積計(jì)算，每平方米的掛靠費(fèi)用為元。3.2.2掛靠費(fèi)用的支付與結(jié)算：掛靠方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向被掛靠方支付掛靠費(fèi)用。掛靠費(fèi)用的結(jié)算方式為每完成一個(gè)施工階段，掛靠方應(yīng)向被掛靠方支付相應(yīng)的掛靠費(fèi)用。3.2.3掛靠費(fèi)用的調(diào)整與變更：合同執(zhí)行期間，如因市場(chǎng)行情變化等原因?qū)е聮炜抠M(fèi)用需要調(diào)整或變更時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.合同的履行與變更4.1合同的履行4.1.1掛靠方的施工要求：掛靠方應(yīng)按照合同約定的施工范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全要求進(jìn)行施工，確保施工進(jìn)度和質(zhì)量的符合合同要求。4.1.2被掛靠方的支持與協(xié)助要求：被掛靠方應(yīng)按照合同約定的提供支持與協(xié)助，包括提供施工圖紙、設(shè)計(jì)文件、技術(shù)指導(dǎo)等，并協(xié)助掛靠方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2合同的變更4.2.1合同變更的條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。4.2.2合同變更的程序：合同變更的程序?yàn)殡p方協(xié)商確定變更內(nèi)容，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)相關(guān)政府部門備案。4.2.3合同變更的費(fèi)用與責(zé)任：合同變更產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任由雙方協(xié)商確定，并在書面補(bǔ)充協(xié)議中明確。5.合同的終止與解除5.1合同終止的條件：合同終止的條件包括但不限于合同約定的掛靠期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。5.2合同解除的條件：合同解除的條件包括但不限于掛靠方嚴(yán)重違約、不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。5.3合同終止與解除后的責(zé)任與權(quán)益處理：合同終止或解除后，掛靠方應(yīng)按照合同約定和雙方協(xié)商一致的方式處理合同終止或解除后的相關(guān)事宜，包括工程結(jié)算、費(fèi)用支付等。6.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任6.1.1掛靠方的違約行為：掛靠方違反合同約定，導(dǎo)致施工進(jìn)度、質(zhì)量不符合要求或其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)8.保密條款8.1保密信息的定義與范圍：保密信息是指在合同履行過程中雙方泄露的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)秘密等敏感信息。8.2保密義務(wù)的履行：雙方在合同履行過程中，對(duì)對(duì)方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。8.3保密信息的泄露后果：如果一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.不可抗力9.1不可抗力的定義與范圍：不可抗力是指在合同履行過程中，發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)與處理：一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商采取措施，減輕損失，并根據(jù)情況暫?；蚪K止合同履行。10.合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同的解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1合同的解釋與適用法律：本合同的解釋適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決的適用法律：爭(zhēng)議解決的適用法律為中華人民共和國(guó)法律。12.合同的爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。12.2調(diào)解解決：如果協(xié)商解決不成，雙方可以申請(qǐng)第三方調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。12.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決對(duì)雙方具有終局性。12.4訴訟解決：如果仲裁不成，雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.其他條款13.1合同的修改與補(bǔ)充：合同的修改與補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同的解除與終止：合同的解除與終止不影響雙方在合同解除或終止前的權(quán)利和義務(wù)。13.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.合同的簽署與備案14.1合同的簽署程序：合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后，由雙方蓋章確認(rèn)。14.2合同的備案程序：合同簽署后，雙方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定向有關(guān)部門備案。附件14.1掛靠資質(zhì)證件清單14.2施工圖紙與設(shè)計(jì)文件14.3合同附件其他內(nèi)容第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：14.1掛靠資質(zhì)證件清單附件1：掛靠方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件2：掛靠方組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件附件3：掛靠方稅務(wù)登記證復(fù)印件附件4：掛靠方建筑施工資質(zhì)證書復(fù)印件附件5：掛靠方法定代表人身份證明復(fù)印件附件6：掛靠方項(xiàng)目經(jīng)理資格證書復(fù)印件14.2施工圖紙與設(shè)計(jì)文件附件7：施工圖紙一（建筑平面圖）附件8：施工圖紙二（立面圖）附件9：施工圖紙三（剖面圖）附件10：施工設(shè)計(jì)說明書附件11：施工組織設(shè)計(jì)方案14.3合同附件其他內(nèi)容附件12：工程量清單附件13：材料采購(gòu)合同復(fù)印件附件14：施工設(shè)備租賃合同復(fù)印件附件15：施工人員工資支付證明復(fù)印件附件16：工程保險(xiǎn)單復(fù)印件附件17：安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.掛靠方未按照合同約定履行施工義務(wù)，導(dǎo)致施工進(jìn)度嚴(yán)重滯后。2.掛靠方使用的施工材料不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.掛靠方未按照合同約定支付掛靠費(fèi)用。4.被掛靠方未按照合同約定提供支持與協(xié)助，如未提供施工圖紙、設(shè)計(jì)文件等。5.被掛靠方未按照合同約定支付合同款項(xiàng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)款的%。3.違約方在合同履行過程中的違約行為，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同解除后的損失賠償。示例說明：如果掛靠方未按照合同約定使用合格的施工材料，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，被掛靠方有權(quán)要求掛靠方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因此產(chǎn)生的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.建筑項(xiàng)目：指建筑施工活動(dòng)中，按照一定的施工圖紙和設(shè)計(jì)文件進(jìn)行的建筑施工活動(dòng)。2.掛靠經(jīng)營(yíng)：指掛靠方在建筑項(xiàng)目中，依據(jù)合同約定，以被掛靠方的名義進(jìn)行施工活動(dòng)。3.掛靠方：指在建筑項(xiàng)目中，依據(jù)合同約定，承擔(dān)施工義務(wù)的一方。4.被掛靠方：指在建筑項(xiàng)目中，依據(jù)合同約定，提供支持與協(xié)助的一方。5.資質(zhì)證書：指國(guó)家建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的，