2024物業(yè)服務(wù)合同示

2024物業(yè)服務(wù)合同示合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：合同雙方2.1甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）信息2.2乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)質(zhì)量保證第四章：服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式第五章：物業(yè)服務(wù)人員5.1人員配置5.2人員管理5.3人員培訓(xùn)與發(fā)展第六章：物業(yè)設(shè)施與設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備管理6.2維修與保養(yǎng)6.3更新與改造第七章：安全管理7.1安全責(zé)任7.2安全措施7.3應(yīng)急預(yù)案第八章：環(huán)境保護(hù)與綠化8.1環(huán)境保護(hù)8.2綠化管理8.3綠化維護(hù)第九章：合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除程序第十章：違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約責(zé)任10.3違約處理第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2法律適用11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二章：其他條款12.1保密條款12.2不可抗力12.3合同附件第十三章：合同生效與簽訂13.1合同生效條件13.2簽字欄13.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)合同編號(hào)：______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）與乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）之間關(guān)于物業(yè)服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)服務(wù)的順利進(jìn)行。1.2合同定義本合同中所提及的“物業(yè)服務(wù)”指甲方為乙方提供的物業(yè)管理、維護(hù)、安全保障等服務(wù)?！胺?wù)期限”指乙方接受甲方物業(yè)服務(wù)的時(shí)間段?！胺?wù)費(fèi)用”指乙方為接受甲方物業(yè)服務(wù)而需支付的費(fèi)用。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二章：合同雙方2.1甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）信息甲方名稱：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______電子郵箱：______2.2乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）信息乙方名稱：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______電子郵箱：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。甲方有義務(wù)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按照合同約定接受物業(yè)服務(wù)。乙方有義務(wù)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍甲方提供的物業(yè)服務(wù)范圍包括但不限于：______。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)準(zhǔn)一：______。標(biāo)準(zhǔn)二：______。標(biāo)準(zhǔn)三：______。3.3服務(wù)質(zhì)量保證甲方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，對(duì)于服務(wù)中出現(xiàn)的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并解決。第四章：服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用總額為______元/月，具體費(fèi)用明細(xì)如下：物業(yè)管理費(fèi)：______元/月。公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：______元/月。其他費(fèi)用：______元/月。4.3費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)于每月的第______日前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付服務(wù)費(fèi)用。第五章：物業(yè)服務(wù)人員5.1人員配置甲方應(yīng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)的需要，合理配置物業(yè)服務(wù)人員。5.2人員管理甲方應(yīng)對(duì)物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行有效管理，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3人員培訓(xùn)與發(fā)展甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提升服務(wù)技能。第六章：物業(yè)設(shè)施與設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備管理甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施與設(shè)備的管理，確保其正常運(yùn)行。6.2維修與保養(yǎng)甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)設(shè)施與設(shè)備進(jìn)行維修與保養(yǎng)。6.3更新與改造甲方應(yīng)根據(jù)物業(yè)設(shè)施與設(shè)備的使用情況，適時(shí)進(jìn)行更新與改造。第七章：安全管理7.1安全責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)安全管理的責(zé)任，確保物業(yè)安全。7.2安全措施甲方應(yīng)采取必要的安全措施，包括但不限于：安全措施一：______。安全措施二：______。安全措施三：______。7.3應(yīng)急預(yù)案甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對(duì)可能發(fā)生的安全事故。第八章：環(huán)境保護(hù)與綠化8.1環(huán)境保護(hù)甲方應(yīng)采取有效措施，減少物業(yè)服務(wù)過(guò)程中對(duì)環(huán)境的影響，確保物業(yè)區(qū)域的環(huán)境保護(hù)符合相關(guān)法律法規(guī)要求。8.2綠化管理甲方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化管理工作，包括植物的種植、養(yǎng)護(hù)和病蟲害防治。8.3綠化維護(hù)甲方應(yīng)定期對(duì)綠化區(qū)域進(jìn)行維護(hù)，保持綠化區(qū)域的整潔和美觀。第九章：合同變更與解除9.1變更條件合同期內(nèi)，任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。9.2解除條件雙方協(xié)商一致，可以解除合同。一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方均可解除合同。9.3變更與解除程序合同的變更或解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。第十章：違約責(zé)任10.1違約定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)的行為均視為違約。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因違約行為而遭受的損失。10.3違約處理雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決違約問(wèn)題。如協(xié)商不成，可按照合同第十一章的規(guī)定處理。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地的人民法院訴訟解決。11.2法律適用本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意以甲方所在地的人民法院作為解決合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。第十二章：其他條款12.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行的，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商決定是否解除合同或部分免除履行義務(wù)。12.3合同附件本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。附件包括但不限于物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備清單、綠化維護(hù)計(jì)劃等。第十三章：合同生效與簽訂13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽字欄甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）簽字：______乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）簽字：______簽字日期：______年______月______日13.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于______年______月______日在______簽訂。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知方式雙方之間的任何通知、請(qǐng)求或其他通訊應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、電子郵件或傳真等方式送達(dá)。14.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：______乙方送達(dá)地址：______雙方應(yīng)保證送達(dá)地址的準(zhǔn)確性，如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第十五章：合同的解釋與補(bǔ)充15.1合同解釋本合同的解釋應(yīng)基于合同的目的和文本內(nèi)容，不得違背法律法規(guī)和社會(huì)公德。15.2合同補(bǔ)充雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)以書面形式明確，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十六章：合同的備案與登記16.1合同備案本合同簽訂后，甲方應(yīng)于______天內(nèi)將合同副本提交至相關(guān)管理部門進(jìn)行備案。16.2合同登記如法律法規(guī)要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理合同登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十七章：合同的終止與清算17.1合同終止合同期滿