2024年二手房裝修施工合同模板及工程要求

2024年二手房裝修施工合同模板及工程要求本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）1.2乙方（施工方）1.3丙方（材料供應(yīng)商）第二條工程概述2.1工程地點(diǎn)2.2工程面積2.3工程內(nèi)容2.4工程預(yù)算第三條施工期限3.1工程開工日期3.2工程竣工日期3.3施工周期第四條施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1施工材料4.2施工工藝4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條工程變更5.1變更條件5.2變更程序5.3變更費(fèi)用第六條施工材料供應(yīng)6.1材料采購6.2材料驗(yàn)收6.3材料儲(chǔ)存第七條工程款項(xiàng)支付7.1付款方式7.2付款節(jié)點(diǎn)7.3付款條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二條不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力后果12.3不可抗力責(zé)任第十三條附加條款13.1甲方特殊要求13.2乙方施工保障措施13.3丙方材料質(zhì)量保障措施第十四條合同的附件14.1工程設(shè)計(jì)圖紙14.2工程預(yù)算明細(xì)表14.3材料供應(yīng)清單14.4驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）：指合同簽訂的房屋所有權(quán)人，擁有房屋的完全使用權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方（施工方）：指具有相關(guān)資質(zhì)的裝修公司或個(gè)人，負(fù)責(zé)按照合同約定進(jìn)行房屋裝修施工。1.3丙方（材料供應(yīng)商）：指合同約定的材料供應(yīng)商，負(fù)責(zé)提供合同約定的裝修材料。第二條工程概述2.1工程地點(diǎn)：指甲方擁有的房屋所在的具體地址。2.2工程面積：指甲方房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3工程內(nèi)容：指根據(jù)合同約定的裝修設(shè)計(jì)方案，進(jìn)行的墻面翻新、地面鋪設(shè)、水電改造、家具安裝等裝修施工內(nèi)容。2.4工程預(yù)算：指雙方約定的工程總價(jià)，包括施工費(fèi)用、材料費(fèi)用等。第三條施工期限3.1工程開工日期：指合同雙方約定的工程開始施工的日期。3.2工程竣工日期：指合同雙方約定的工程結(jié)束施工的日期。3.3施工周期：指從工程開工日期到工程竣工日期的時(shí)間長度。第四條施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1施工材料：指乙方根據(jù)甲方要求，按照合同約定的品牌、型號(hào)、質(zhì)量等采購的裝修材料。4.2施工工藝：指乙方在施工過程中應(yīng)遵循的工藝流程、操作規(guī)范等。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：指工程完工后，雙方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行的工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第五條工程變更5.1變更條件：指在合同履行過程中，因甲方要求或客觀原因?qū)е鹿こ虄?nèi)容、工程量、工程周期等發(fā)生變化的條件。5.2變更程序：指工程變更時(shí)，甲方、乙方、丙方之間的協(xié)商、確認(rèn)、調(diào)整等程序。5.3變更費(fèi)用：指因工程變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于施工費(fèi)用、材料費(fèi)用等。第六條施工材料供應(yīng)6.1材料采購：指丙方根據(jù)合同約定的品牌、型號(hào)、質(zhì)量等，為乙方提供裝修材料。6.2材料驗(yàn)收：指乙方對丙方提供的裝修材料進(jìn)行檢驗(yàn)、確認(rèn)的程序。6.3材料儲(chǔ)存：指乙方對丙方提供的裝修材料進(jìn)行妥善保管，確保材料在施工過程中不受損壞。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：指甲方未按照合同約定履行義務(wù)，包括未按期支付款項(xiàng)、未提供施工場地等。甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總金額×違約天數(shù)×0.1%。8.2乙方違約：指乙方未按照合同約定履行義務(wù)，包括延期施工、施工質(zhì)量不符合約定等。乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總金額×違約天數(shù)×0.1%。8.3丙方違約：指丙方未按照合同約定履行義務(wù)，包括未按期提供材料、提供不合格材料等。丙方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總金額×違約天數(shù)×0.1%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)組織申請調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法定解除條件，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約責(zé)任：違反保密條款的一方，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=泄露信息造成的損失×2。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義：不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力后果：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。12.3不可抗力責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條附加條款13.1甲方特殊要求：甲方在合同履行過程中提出的，乙方應(yīng)盡量滿足，特殊情況雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2乙方施工保障措施：乙方應(yīng)按照施工方案和工藝標(biāo)準(zhǔn)施工，確保施工安全、環(huán)保、質(zhì)量。13.3丙方材料質(zhì)量保障措施：丙方應(yīng)提供合格的裝修材料，并提供相關(guān)質(zhì)量證明文件。第十四條合同的附件14.1工程設(shè)計(jì)圖紙：雙方確認(rèn)的工程設(shè)計(jì)圖紙，作為合同附件。14.2工程預(yù)算明細(xì)表：雙方確認(rèn)的工程預(yù)算明細(xì)表，作為合同附件。14.3材料供應(yīng)清單：雙方確認(rèn)的材料供應(yīng)清單，作為合同附件。14.4驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：雙方確認(rèn)的工程驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)，作為合同附件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：工程設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括房屋的平面布局、立面設(shè)計(jì)、水電布線圖等，圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：工程設(shè)計(jì)圖紙是施工的依據(jù)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照圖紙施工，如有疑問應(yīng)及時(shí)與甲方溝通。附件二：工程預(yù)算明細(xì)表詳細(xì)要求：工程預(yù)算明細(xì)表應(yīng)包括工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等，預(yù)算表應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、詳細(xì)。附件說明：工程預(yù)算明細(xì)表是雙方確認(rèn)工程費(fèi)用的重要依據(jù)，乙方應(yīng)按照預(yù)算表進(jìn)行施工，如有增減項(xiàng)目應(yīng)及時(shí)更新預(yù)算表。附件三：材料供應(yīng)清單詳細(xì)要求：材料供應(yīng)清單應(yīng)包括材料名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等，清單應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、詳細(xì)。附件說明：材料供應(yīng)清單是雙方確認(rèn)材料供應(yīng)的重要依據(jù)，丙方應(yīng)按照清單提供材料，如有缺貨、替換等情況應(yīng)及時(shí)通知甲方。附件四：驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的要求，標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)是工程驗(yàn)收的依據(jù)，乙方應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按期支付款項(xiàng)2.甲方未提供施工場地3.乙方延期施工4.乙方施工質(zhì)量不符合約定5.丙方未按期提供材料6.丙方提供不合格材料責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約金計(jì)算方式：合同總金額×違約天數(shù)×0.1%2.乙方違約金計(jì)算方式：合同總金額×違約天數(shù)×0.1%3.丙方違約金計(jì)算方式：合同總金額×違約天數(shù)×0.1%示例說明：若甲方未按期支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金；若乙方延期施工，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；若丙方未按期提供材料，乙方有權(quán)要求丙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行義務(wù)的行為。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.工程驗(yàn)收：指對完成的工程進(jìn)行檢查、檢驗(yàn)，以確認(rèn)工程質(zhì)量是否符合合同約定。5.合同終止：指合同雙方提前解除合同關(guān)系的行為。1.不可抗