建筑工程居間協(xié)議參考樣板（2024年版）

本合同目錄一覽1.居間服務(wù)范圍1.1工程介紹1.2居間服務(wù)內(nèi)容1.3居間服務(wù)方式2.雙方權(quán)益與義務(wù)2.1居間方的權(quán)益與義務(wù)2.2委托方的權(quán)益與義務(wù)2.3工程方的權(quán)益與義務(wù)3.居間服務(wù)費(fèi)用3.1居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算3.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付3.3居間服務(wù)費(fèi)用的退還4.合同的履行4.1居間方的合同履行4.2委托方的合同履行4.3工程方的合同履行5.合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件6.違約責(zé)任6.1居間方的違約責(zé)任6.2委托方的違約責(zé)任6.3工程方的違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約保密條款9.合同的有效期和終止9.1合同的有效期9.2合同的終止10.一般條款10.1通知10.2法律適用10.3爭議解決11.其他條款11.1居間方的其他權(quán)益11.2委托方的其他權(quán)益11.3工程方的其他權(quán)益12.附件12.1附件列表12.2附件內(nèi)容13.簽字蓋章13.1居間方簽字蓋章13.2委托方簽字蓋章13.3工程方簽字蓋章14.附錄14.1附錄列表14.2附錄內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條居間服務(wù)范圍1.1工程介紹本合同所述工程為：（工程名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、性質(zhì)等詳細(xì)信息）。居間方應(yīng)根據(jù)委托方的要求，為該工程提供居間服務(wù)。1.2居間服務(wù)內(nèi)容居間方提供的服務(wù)包括：（包括但不限于）尋找合適的工程方，協(xié)調(diào)雙方溝通，提供工程相關(guān)信息，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件。1.3居間服務(wù)方式居間方應(yīng)以誠實(shí)信用、勤勉盡責(zé)的原則，采取（電話、郵件、現(xiàn)場等方式）進(jìn)行服務(wù)。確保委托方與工程方之間的信息暢通，協(xié)助雙方達(dá)成合作協(xié)議。第二條雙方權(quán)益與義務(wù)2.1居間方的權(quán)益與義務(wù)（1）如實(shí)介紹工程相關(guān)信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。（2）積極協(xié)調(diào)委托方與工程方的溝通，促使雙方達(dá)成合作協(xié)議。（3）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用居間地位從事違法行為。2.2委托方的權(quán)益與義務(wù)（1）如實(shí)提供工程相關(guān)信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。（2）按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，不得逾期支付。（3）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用居間服務(wù)從事違法行為。2.3工程方的權(quán)益與義務(wù)（1）如實(shí)介紹工程相關(guān)信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。（2）按照約定履行合同義務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。（3）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用居間服務(wù)從事違法行為。第三條居間服務(wù)費(fèi)用3.1居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算居間服務(wù)費(fèi)用根據(jù)（工程規(guī)模、難度、時(shí)間等因素）進(jìn)行計(jì)算，具體費(fèi)用詳見附件。3.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付居間服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后（時(shí)間范圍內(nèi)）支付。委托方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付居間服務(wù)費(fèi)用。3.3居間服務(wù)費(fèi)用的退還在合同有效期內(nèi)，如委托方取消工程，居間方已收取的居間服務(wù)費(fèi)用不予退還。如因居間方原因?qū)е鹿こ涛茨茼樌M(jìn)行，居間方應(yīng)在（規(guī)定時(shí)間內(nèi)）退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。第四條合同的履行4.1居間方的合同履行居間方應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)，確保委托方與工程方之間的溝通暢通，協(xié)助雙方完成工程。4.2委托方的合同履行委托方應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的工程相關(guān)信息。4.3工程方的合同履行工程方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)三方同意。變更內(nèi)容應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害各方合法權(quán)益。5.2合同解除的條件合同解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)三方同意。解除合同后，居間方應(yīng)在（規(guī)定時(shí)間內(nèi)）退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1居間方的違約責(zé)任居間方未按約定提供居間服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。6.2委托方的違約責(zé)任委托方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。6.3工程方的違約責(zé)任工程方未按約定履行合同義務(wù)，或違反國家相關(guān)法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決7.1爭議解決方式合同爭議通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地人民法院為本合同爭議解決的機(jī)構(gòu)。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息予以保密。保密信息不包括（公開的信息、已為公眾所知的信息等）。8.2保密期限各方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)的期限為（合同履行完畢后）五年。8.3違約保密條款如各方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。第九條合同的有效期和終止9.1合同的有效期本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為（合同期限）。9.2合同的終止合同終止的條件如下：（1）合同到期，各方同意不再續(xù)約；（2）合同一方違約，對方書面通知解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。第十條一般條款10.1通知各方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)加蓋公章，并注明收件人。10.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決如發(fā)生合同爭議，各方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1居間方的其他權(quán)益居間方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得合理的居間報(bào)酬。11.2委托方的其他權(quán)益委托方有權(quán)要求居間方按照約定提供居間服務(wù)。11.3工程方的其他權(quán)益工程方有權(quán)根據(jù)合同約定參與工程，并要求居間方協(xié)助履行合同。第十二條附件12.1附件列表附件包括：（附件名稱列表）。12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容詳見各附件。第十三條簽字蓋章13.1居間方簽字蓋章居間方代表（姓名）在本合同上簽字并加蓋公章，以示確認(rèn)。13.2委托方簽字蓋章委托方代表（姓名）在本合同上簽字并加蓋公章，以示確認(rèn)。13.3工程方簽字蓋章工程方代表（姓名）在本合同上簽字并加蓋公章，以示確認(rèn)。第十四條附錄14.1附錄列表附錄包括：（附錄名稱列表）。14.2附錄內(nèi)容附錄內(nèi)容詳見各附錄。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程介紹詳細(xì)描述工程的基本信息，包括但不限于工程名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、性質(zhì)、工程內(nèi)容、工程時(shí)間表等。附件二：居間服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出居間方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于尋找合適的工程方、協(xié)調(diào)雙方溝通、提供工程相關(guān)信息、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。附件三：居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)詳細(xì)說明居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算基數(shù)、費(fèi)率等。附件四：支付居間服務(wù)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為支付居間服務(wù)費(fèi)用的憑證，記錄支付時(shí)間、金額、轉(zhuǎn)賬人等信息。附件五：居間服務(wù)協(xié)議的履行證明包括但不限于居間方提供的服務(wù)記錄、雙方溝通的會議紀(jì)要、工程進(jìn)度的報(bào)告等，用以證明居間服務(wù)協(xié)議的履行情況。附件六：保密協(xié)議詳細(xì)列出各方應(yīng)承擔(dān)的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限、違約保密條款等。附件七：合同履行過程中的其他重要文件包括但不限于工程變更協(xié)議、合同解除協(xié)議、違約通知書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間方未按約定提供居間服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.委托方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，或提供虛假信息的。3.工程方未按約定履行合同義務(wù)，或違反國家相關(guān)法律法規(guī)的。4.各方未履行保密義務(wù)，泄露保密信息的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.居間方的違約責(zé)任：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，居間方應(yīng)承擔(dān)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等責(zé)任。2.委托方的違約責(zé)任：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，委托方應(yīng)承擔(dān)支付違約金、賠償損失等責(zé)任。3.工程方的違約責(zé)任：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，工程方應(yīng)承擔(dān)支付違約金、賠償損失等責(zé)任。示例說明：如果居間方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，則應(yīng)根據(jù)合同約定退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并賠償因延誤導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.居間方：指在本合同中提供居間服務(wù)的自然人或者法人。2.委托方：指在本合同中委托居間方提供居間服務(wù)的自然人或者法人。3