2024年汽車修理業(yè)房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)合同

2024年汽車修理業(yè)房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)合同本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件6.2租賃合同的轉(zhuǎn)讓程序第七條合同的終止7.1合同終止的條件7.2合同終止的程序第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十條合同的生效10.1合同的生效條件10.2合同的生效時(shí)間第十一條其他條款11.1租賃物的使用限制11.2租賃物的變更第十二條附件12.1租賃物照片12.2租賃物現(xiàn)狀報(bào)告第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章第十四條合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于_______（詳細(xì)地址），包括但不限于建筑物、土地及其附屬設(shè)施。1.2租賃物的面積租賃物的總面積為_(kāi)______平方米，具體分布如下：（此處列出具體面積分布）1.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀如下：（此處描述租賃物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況）第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為_(kāi)______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_(kāi)______年_______月_______日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月_______元人民幣。3.2租金支付周期租金支付周期為每_______支付一次。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______賬號(hào)：_______開(kāi)戶銀行：_______第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃物符合約定的使用條件。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用過(guò)程中的小修小補(bǔ)，以及因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞修復(fù)。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求，為租賃物購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交予出租人留存。5.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交予承租人留存。第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件租賃合同的轉(zhuǎn)讓須經(jīng)雙方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.2租賃合同的轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓程序如下：（此處描述轉(zhuǎn)讓程序的詳細(xì)步驟）第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人如未按約定提供租賃物，或未按約定進(jìn)行維修，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：（此處描述出租人違約的具體責(zé)任和賠償方式）8.2承租人的違約責(zé)任承租人如未按約定支付租金，或未按約定使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：（此處描述承租人違約的具體責(zé)任和賠償方式）第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為_(kāi)______（具體地點(diǎn)）。第十條合同的生效10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。第十一條其他條款11.1租賃物的使用限制承租人不得將租賃物用于非法用途，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和裝修。11.2租賃物的變更如租賃物需進(jìn)行變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十二條附件12.1租賃物照片（附件：租賃物照片）12.2租賃物現(xiàn)狀報(bào)告（附件：租賃物現(xiàn)狀報(bào)告）第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章（出租人簽字/蓋章）13.2承租人簽字蓋章（承租人簽字/蓋章）第十四條合同生效日期14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物照片詳細(xì)要求：租賃物照片應(yīng)清晰、真實(shí)地反映租賃物的外觀和現(xiàn)狀，包括建筑物、土地及其附屬設(shè)施。照片應(yīng)標(biāo)明拍攝日期，并由雙方共同確認(rèn)。附件二：租賃物現(xiàn)狀報(bào)告詳細(xì)要求：租賃物現(xiàn)狀報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況。報(bào)告應(yīng)由雙方共同簽署，并作為本合同的附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按約定提供租賃物或未能按約定進(jìn)行維修。示例說(shuō)明：如果出租人未能在租賃開(kāi)始日期前完成租賃物的維修，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用，則構(gòu)成違約。2.承租人未能按約定支付租金。示例說(shuō)明：如果承租人延遲支付租金超過(guò)一個(gè)月，則構(gòu)成違約。3.承租人未按約定使用租賃物或未遵守租賃物的使用限制。示例說(shuō)明：如果承租人將租賃物用于非法用途，或擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和裝修，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如果出租人未能按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金和賠償損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中約定的出租人提供給承租人使用的建筑物、土地及其附屬設(shè)施。2.租金：指承租人按約定支付