租賃餐廳合同范本2024年

租賃餐廳合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與原則1.2合同適用范圍1.3合同定義與術(shù)語解釋第二章：合同主體2.1甲方資質(zhì)與權(quán)利2.2乙方資質(zhì)與義務(wù)2.3雙方代表及聯(lián)系方式第三章：租賃物描述3.1餐廳位置與面積3.2設(shè)施與設(shè)備3.3租賃物現(xiàn)狀第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期4.2租賃期限的延長與縮短第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2支付方式與周期5.3押金與保證金第六章：租賃物的使用與管理6.1使用規(guī)定6.2管理責(zé)任6.3維護(hù)與修繕第七章：保險與風(fēng)險7.1租賃物保險7.2風(fēng)險承擔(dān)7.3意外事故處理第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪拢汉贤兏?、續(xù)租與終止9.1合同變更9.2續(xù)租條件9.3合同終止第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律與管轄第十一章：附加條款11.1特殊約定11.2補(bǔ)充協(xié)議11.3其他事項(xiàng)第十二章：簽字與生效12.1簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點(diǎn)第十三章：附件13.1餐廳平面圖13.2設(shè)施設(shè)備清單13.3其他相關(guān)文件合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的與原則本合同旨在明確甲乙雙方在租賃餐廳過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于乙方租賃甲方提供的餐廳及其相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。1.3合同定義與術(shù)語解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和名詞，按照本合同附件中的定義進(jìn)行解釋。第二章：合同主體2.1甲方資質(zhì)與權(quán)利甲方是依法注冊成立的餐飲服務(wù)企業(yè)，擁有提供餐廳租賃服務(wù)的資質(zhì)和能力。2.2乙方資質(zhì)與義務(wù)乙方是具有完全民事行為能力的個人或組織，有權(quán)依法簽訂并履行本合同。2.3雙方代表及聯(lián)系方式甲方代表為______，聯(lián)系方式為______。乙方代表為______，聯(lián)系方式為______。第三章：租賃物描述3.1餐廳位置與面積租賃的餐廳位于______，建筑面積為______平方米。3.2設(shè)施與設(shè)備餐廳內(nèi)包括但不限于以下設(shè)施與設(shè)備：______。3.3租賃物現(xiàn)狀租賃物的具體現(xiàn)狀、裝修情況及設(shè)施設(shè)備狀況詳見附件。3.3.1現(xiàn)狀說明餐廳的當(dāng)前使用狀況和維護(hù)情況，由雙方在交接時共同確認(rèn)。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的延長與縮短租賃期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行延長或縮短。第五章：租金與支付方式5.1租金金額租金總額為______元，包括基本租金和可能的其他費(fèi)用。5.2支付方式與周期租金按______支付，乙方應(yīng)于每______日前支付至甲方指定賬戶。5.3押金與保證金乙方需支付押金______元，作為履行合同的保證。第六章：租賃物的使用與管理6.1使用規(guī)定乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定和國家法律法規(guī)使用租賃物。6.2管理責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間餐廳的日常管理和維護(hù)。6.3維護(hù)與修繕乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，對于需要修繕的部分，應(yīng)及時通知甲方。6.3.1維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行日常維護(hù)。6.3.2修繕通知乙方在發(fā)現(xiàn)租賃物需要修繕時，應(yīng)在______小時內(nèi)通知甲方。第七章：保險與風(fēng)險7.1租賃物保險甲方應(yīng)為租賃物投保必要的保險，包括但不限于財產(chǎn)保險。7.2風(fēng)險承擔(dān)租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用租賃物產(chǎn)生的所有風(fēng)險。7.3意外事故處理如發(fā)生意外事故，乙方應(yīng)立即采取必要措施并通知甲方。7.3.1事故報告乙方應(yīng)在事故發(fā)生后______小時內(nèi)向甲方報告事故情況。7.3.2事故責(zé)任乙方應(yīng)根據(jù)事故責(zé)任認(rèn)定結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形如一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.3違約賠償違約方需支付違約金，違約金的數(shù)額為違約行為涉及金額的______%。第九章：合同變更、續(xù)租與終止9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2續(xù)租條件乙方在租賃期滿前______個月提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后可續(xù)租。9.3合同終止如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3.1終止通知解除合同的一方應(yīng)提前______天書面通知對方。9.3.2終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物返還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決程序如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十一章：附加條款11.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就合同未盡事宜進(jìn)行特殊約定，并以書面形式確認(rèn)。11.2補(bǔ)充協(xié)議任何對本合同的補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。11.3其他事項(xiàng)雙方可就本合同的其他事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并以書面形式確認(rèn)。第十二章：簽字與生效12.1簽字欄甲方代表簽字：______日期：______乙方代表簽字：______日期：______12.2簽訂時間本合同自雙方代表簽字之日起生效。12.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。第十三章：附件13.1餐廳平面圖本合同附件包括餐廳的平面圖，詳細(xì)列明餐廳的布局和面積。13.2設(shè)施設(shè)備清單本合同附件包括餐廳內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的清單，列明設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息。13.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件，如餐廳使用手冊、維護(hù)保養(yǎng)記錄等。第十四章：租賃物的交付與驗(yàn)收14.1交付條件甲方應(yīng)確保租賃物在交付時符合合同約定的條件。14.2驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收租賃物時進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。14.3交付與驗(yàn)收的日期租賃物的交付與驗(yàn)收日期為______年______月______日。第十五章：租賃物的維護(hù)與修繕15.1日常維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間餐廳的日常維護(hù)工作。15.2修繕責(zé)任對于非乙方原因造成的損壞，甲方負(fù)責(zé)修繕。15.3修繕通知與處理乙方在發(fā)現(xiàn)需要修繕的問題時，應(yīng)按照合同規(guī)定及時通知甲方。第十六章：租賃物的返還16.1返還條件乙方在租賃期滿或合同終止時，應(yīng)將租賃物返還給甲方。16.2返還時的狀態(tài)租賃物返還時，應(yīng)保持與交付時相同的狀態(tài)，正常使用磨損除外。16.3返還程序乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的時間、地點(diǎn)和方式返還租賃物。第十七章：租賃物的使用限制17.1使用范圍限制乙方應(yīng)按照合同約定的使用范圍使用租賃物。17.2轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物。17.3用途變更限制乙方不得擅自改變租賃物的用途。第十八章：合同的保密與信息披露18.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及合作過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。18.2信息披露未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。18.3保密期限保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)有效。第十九章：合同的法律適用與解釋19.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。19.2合同解釋合同條款的解釋應(yīng)以合同目的和雙方的共同利益為原則。19.3解釋效力