房產(chǎn)股東協(xié)議書范本2024年

房產(chǎn)股東協(xié)議書范本2024年合同目錄第一章：總則1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議的法律依據(jù)1.3協(xié)議的適用范圍第二章：股東基本信息2.1股東的基本信息2.2股東的權(quán)利與義務(wù)2.3股東的出資方式第三章：房產(chǎn)的基本情況3.1房產(chǎn)的位置與描述3.2房產(chǎn)的權(quán)屬狀況3.3房產(chǎn)的估值第四章：股東出資4.1出資方式4.2出資比例4.3出資時(shí)間第五章：房產(chǎn)管理5.1房產(chǎn)的日常管理5.2房產(chǎn)的維護(hù)與修繕5.3房產(chǎn)的出租與出售第六章：利潤分配6.1利潤的計(jì)算方式6.2利潤的分配比例6.3利潤分配的時(shí)間第七章：房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓與退出7.1房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓條件7.2股東的退出機(jī)制7.3轉(zhuǎn)讓與退出的程序第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約責(zé)任的免除第九章：協(xié)議的變更與解除9.1協(xié)議變更的條件與程序9.2協(xié)議解除的條件與程序9.3變更或解除的法律后果第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3法律適用第十一章：附則11.1協(xié)議的生效條件11.2協(xié)議的解釋權(quán)11.3其他未盡事宜第十二章：簽字欄12.1股東簽字12.2簽訂時(shí)間12.3簽訂地點(diǎn)房產(chǎn)股東協(xié)議書范本2024年第一章：總則1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確房產(chǎn)股東之間的權(quán)益關(guān)系，規(guī)范房產(chǎn)的共同管理與運(yùn)營。1.2協(xié)議的法律依據(jù)本協(xié)議根據(jù)《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3協(xié)議的適用范圍本協(xié)議適用于所有參與房產(chǎn)投資的股東。第二章：股東基本信息2.1股東的基本信息股東姓名：，身份證號(hào)碼：，住址：______。2.2股東的權(quán)利與義務(wù)股東享有房產(chǎn)收益的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的出資義務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)。2.3股東的出資方式股東的出資方式包括但不限于貨幣、實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。第三章：房產(chǎn)的基本情況3.1房產(chǎn)的位置與描述房產(chǎn)位于______，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。3.2房產(chǎn)的權(quán)屬狀況房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無抵押、無查封等法律糾紛。3.3房產(chǎn)的估值房產(chǎn)的估值為人民幣（大寫）：______元整。第四章：股東出資4.1出資方式股東應(yīng)以貨幣形式出資，具體金額為______。4.2出資比例各股東的出資比例為______。4.3出資時(shí)間股東應(yīng)于______年______月______日前完成出資。4.3.1出資的確認(rèn)股東出資后，應(yīng)由全體股東共同確認(rèn)，并出具出資證明。4.3.2出資的法律后果股東出資后，即成為房產(chǎn)的共有人，享有相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第五章：房產(chǎn)管理5.1房產(chǎn)的日常管理房產(chǎn)的日常管理由______負(fù)責(zé)，包括但不限于房產(chǎn)的維護(hù)、安全等。5.2房產(chǎn)的維護(hù)與修繕房產(chǎn)的維護(hù)與修繕費(fèi)用由全體股東按出資比例分擔(dān)。5.3房產(chǎn)的出租與出售房產(chǎn)的出租與出售應(yīng)由全體股東共同決定，并按照出資比例分配收益。5.3.1出租與出售的條件房產(chǎn)的出租與出售應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)全體股東同意。5.3.2出租與出售的程序房產(chǎn)的出租與出售應(yīng)按照市場規(guī)則進(jìn)行，并由______負(fù)責(zé)執(zhí)行。合同編號(hào)______第六章：利潤分配6.1利潤的計(jì)算方式利潤按照房產(chǎn)的年度凈收益計(jì)算，扣除房產(chǎn)管理、維護(hù)等合理費(fèi)用。6.2利潤的分配比例利潤按照各股東的出資比例進(jìn)行分配。6.3利潤分配的時(shí)間利潤每年分配一次，具體分配時(shí)間為每個(gè)財(cái)務(wù)年度結(jié)束后的______個(gè)月內(nèi)。6.3.1分配前的審計(jì)利潤分配前，應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)。6.3.2分配的程序利潤分配應(yīng)按照審計(jì)結(jié)果和股東會(huì)決議執(zhí)行。第七章：房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓與退出7.1房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓條件股東轉(zhuǎn)讓其房產(chǎn)份額應(yīng)提前______個(gè)月通知其他股東，并取得其他股東的同意。7.2股東的退出機(jī)制股東退出應(yīng)符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定，不得損害其他股東的利益。7.3轉(zhuǎn)讓與退出的程序轉(zhuǎn)讓或退出應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：提出轉(zhuǎn)讓或退出的書面申請(qǐng)；取得其他股東的同意；辦理相關(guān)法律手續(xù)。7.3.1轉(zhuǎn)讓優(yōu)先權(quán)其他股東在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。7.3.2退出的法律后果股東退出后，其在房產(chǎn)中的權(quán)益即告終止。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義違約是指一方不履行或不完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失，并支付違約金。8.3違約責(zé)任的免除如違約是由于不可抗力造成的，違約方可免除責(zé)任。8.3.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。8.3.2不可抗力的通知義務(wù)發(fā)生不可抗力時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知其他股東。第九章：協(xié)議的變更與解除9.1協(xié)議變更的條件與程序協(xié)議的變更應(yīng)基于全體股東的共同意愿，并以書面形式確認(rèn)。9.2協(xié)議解除的條件與程序協(xié)議可在以下情況下解除：雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違約；發(fā)生不可抗力。9.3變更或解除的法律后果協(xié)議變更或解除后，各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。9.3.1變更后的權(quán)益調(diào)整協(xié)議變更后，各方的權(quán)益應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。9.3.2解除后的責(zé)任清算協(xié)議解除后，各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行責(zé)任清算。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.2爭議解決的程序爭議解決應(yīng)遵循以下程序：提出爭議；雙方協(xié)商；提交仲裁；執(zhí)行仲裁裁決。10.3法律適用爭議解決適用中華人民共和國法律。第十一章：附則11.1協(xié)議的生效條件本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。11.2協(xié)議的解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸全體股東共同所有。11.3