建筑工程施工合同范本（2024版）關(guān)鍵條款

建筑工程施工合同范本（2024版）關(guān)鍵條款本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1發(fā)包人1.2承包人1.3施工范圍1.4工程量清單1.5合同價格1.6工期1.7質(zhì)量標準2.合同文件的組成2.1合同協(xié)議書2.2中標通知書2.3投標書及其附件2.4專用合同條款2.5通用合同條款2.6技術(shù)標準和要求2.7圖紙2.8已標價的工程量清單2.9其他合同文件3.合同的履行3.1承包人的義務(wù)3.1.1施工準備3.1.2施工組織設(shè)計3.1.3工程質(zhì)量3.1.4工程進度3.1.5安全生產(chǎn)3.1.6環(huán)境保護3.2發(fā)包人的義務(wù)3.2.1支付合同價款3.2.2施工現(xiàn)場的提供3.2.3協(xié)調(diào)關(guān)系3.2.4工程變更3.2.5工程驗收4.合同價款及支付4.1合同價款的確定4.2預(yù)付款4.3工程進度款4.4質(zhì)量保證金4.5最終支付4.6價格調(diào)整4.7合同價款的支付方式5.工期和進度5.1工期延誤5.2工程提前完成5.3工程暫停5.4工程復工6.工程質(zhì)量6.1質(zhì)量標準6.2質(zhì)量控制6.3質(zhì)量驗收7.安全生產(chǎn)和環(huán)保7.1安全生產(chǎn)責任7.2安全措施7.3環(huán)保要求8.合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責任9.1承包人的違約9.2發(fā)包人的違約10.爭議解決10.1爭議的解決方式10.2仲裁10.3訴訟11.合同的生效、變更和終止11.1合同的生效11.2合同的變更11.3合同的終止12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露保密信息的處理13.法律和法規(guī)13.1適用法律13.2法規(guī)沖突14.其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓14.2合同的繼承14.3不可抗力14.4稅金14.5送達地址14.6合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包人（1）發(fā)包人是指按照本合同約定，擁有工程所有權(quán)，負責組織、管理和監(jiān)督工程建設(shè)的法人或其他組織。（2）發(fā)包人應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，向承包人提供施工所需的資料、圖紙、技術(shù)要求等，并對其準確性、完整性和合法性負責。1.2承包人（1）承包人是指按照本合同約定，承擔工程建設(shè)的法人或其他組織。（2）承包人應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)條件，按照本合同約定的施工范圍、工程量清單、質(zhì)量標準等完成工程建設(shè)。1.3施工范圍本合同的施工范圍包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝修工程、園林綠化工程等。1.4工程量清單工程量清單是指本合同附件中，列明工程項目的名稱、數(shù)量、單位、工程量等詳細信息的清單。1.5合同價格（1）本合同的合同價格是指承包人完成工程量清單所列工程項目的全部工程，并按照本合同約定的價格計算的總價款。（2）合同價格在本合同簽訂后，不再調(diào)整，除非合同雙方協(xié)商一致或符合本合同約定的價格調(diào)整條款。1.6工期（1）工期是指承包人完成工程量清單所列工程項目的全部工程所需的時間。（2）工期按照本合同約定的期限計算，自開工之日起至工程竣工交付之日止。1.7質(zhì)量標準（1）工程質(zhì)量標準應(yīng)符合國家、行業(yè)和地方的相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和標準要求。（2）工程質(zhì)量標準的具體要求，包括但不限于材料、構(gòu)件、設(shè)備、施工工藝、驗收標準等，詳見本合同技術(shù)標準和要求。第二條合同文件的組成2.1合同協(xié)議書本合同協(xié)議書是本合同的核心文件，明確了合同雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任。2.2中標通知書中標通知書是發(fā)包人向承包人發(fā)出的，確認承包人中標并同意簽訂本合同的書面文件。2.3投標書及其附件投標書及其附件是承包人提交的，包括工程報價、施工組織設(shè)計、施工方案等內(nèi)容的書面文件。2.4專用合同條款專用合同條款是本合同雙方根據(jù)工程特點和實際情況，對通用合同條款進行修改、補充或新增的條款。2.5通用合同條款通用合同條款是本合同雙方約定的一般性、原則性的權(quán)利、義務(wù)和責任。2.6技術(shù)標準和要求技術(shù)標準和要求是本合同雙方約定的，關(guān)于工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的具體要求。2.7圖紙圖紙是本合同雙方約定的，用于指導工程施工的圖形表示。圖紙包括設(shè)計圖紙、施工圖紙、竣工圖紙等。2.8已標價的工程量清單已標價的工程量清單是本合同雙方約定的，列明工程項目、工程量、單位、單價、總價等內(nèi)容的清單。2.9其他合同文件其他合同文件是指本合同雙方約定的，與本合同具有同等法律效力的書面文件。包括但不限于補充協(xié)議、修正案、附件等。第三條合同的履行3.1承包人的義務(wù)3.1.1施工準備承包人應(yīng)按照本合同約定的施工范圍、工程量清單、質(zhì)量標準等，進行施工前的準備工作。3.1.2施工組織設(shè)計承包人應(yīng)根據(jù)工程施工的特點和需求，編制施工組織設(shè)計，并報發(fā)包人批準。3.1.3工程質(zhì)量承包人應(yīng)按照本合同約定的質(zhì)量標準，完成工程建設(shè)，并對工程的質(zhì)量和安全負責。3.1.4工程進度承包人應(yīng)按照本合同約定的工期，組織施工，確保工程按期完成。3.1.5安全生產(chǎn)承包人應(yīng)按照本合同約定的安全生產(chǎn)要求，加強施工現(xiàn)場的管理，確保工程施工安全。3.1.6環(huán)境保護承包人應(yīng)按照本合同約定的環(huán)保要求，做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作。3.2發(fā)包人的義務(wù)3.2.1支付合同價款發(fā)包人應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款期限，向承包人支付合同價款。3.2.2施工現(xiàn)場的提供發(fā)包人應(yīng)為本合同工程提供合格的施工現(xiàn)場，并確保施工現(xiàn)場的安全、環(huán)保等條件滿足施工需要。3.2.3協(xié)調(diào)關(guān)系發(fā)包人應(yīng)負責協(xié)調(diào)處理工程施工過程中，與政府相關(guān)部門、企事業(yè)單位、居民等各方面的關(guān)系。3.2.4工程變更發(fā)包第八條合同的變更和解除8.1合同變更（1）合同變更需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得違背本合同的實質(zhì)性內(nèi)容。（3）合同變更不影響合同雙方的權(quán)利和義務(wù)，除非本合同另有約定。8.2合同解除（1）合同解除的條件和程序，按照本合同約定的條款執(zhí)行。（2）合同解除不影響合同雙方的責任和義務(wù)，除非本合同另有約定。第九條違約責任9.1承包人的違約（1）承包人未按照本合同約定的質(zhì)量標準、工期等完成工程的，應(yīng)承擔違約責任。（2）承包人違反本合同約定的安全生產(chǎn)、環(huán)保等要求的，應(yīng)承擔違約責任。9.2發(fā)包人的違約（1）發(fā)包人未按照本合同約定的付款方式、付款期限支付合同價款的，應(yīng)承擔違約責任。（2）發(fā)包人違反本合同約定的施工現(xiàn)場提供、協(xié)調(diào)關(guān)系等義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。第十條爭議解決10.1爭議的解決方式（1）合同雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁（1）合同雙方可以約定仲裁條款，約定仲裁委員會。（2）仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.3訴訟（1）合同雙方未約定仲裁的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）訴訟期間，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同的生效本合同自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更合同變更需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同的終止本合同終止的條件和程序，按照本合同約定的條款執(zhí)行。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容（1）合同雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。（2）保密內(nèi)容具體包括但不限于：合同價格、施工技術(shù)、工程圖紙等。12.2保密期限合同雙方約定的保密期限，自本合同終止之日起計算。12.3泄露保密信息的處理泄露保密信息的，泄露方應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十三條法律和法規(guī)13.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2法規(guī)沖突本合同如與國家法律法規(guī)、政策規(guī)定沖突，應(yīng)以國家法律法規(guī)、政策規(guī)定為準。第十四條其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)合同對方同意，合同雙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2合同的繼承本合同的權(quán)利和義務(wù)，隨合同的終止而終止，除非本合同另有約定。14.3不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，合同雙方應(yīng)按照本合同約定的條款承擔相應(yīng)的責任。14.4稅金合同雙方應(yīng)依法納稅，遵守國家關(guān)于稅收的相關(guān)規(guī)定。14.5送達地址合同雙方約定的送達地址，用于發(fā)送合同文件、通知、判決、裁決等。14.6合同附件本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同協(xié)議書附件二：中標通知書附件三：投標書及其附件附件四：專用合同條款附件五：通用合同條款附件六：技術(shù)標準和要求附件七：圖紙附件八：已標價的工程量清單附件九：其他合同文件附件一：合同協(xié)議書詳細要求和說明：合同協(xié)議書是本合同的核心文件，明確了合同雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任。合同協(xié)議書應(yīng)由合同雙方簽字（或蓋章）后生效。附件二：中標通知書詳細要求和說明：中標通知書是發(fā)包人向承包人發(fā)出的，確認承包人中標并同意簽訂本合同的書面文件。中標通知書應(yīng)明確中標人、中標項目、中標價格等信息。附件三：投標書及其附件詳細要求和說明：投標書及其附件是承包人提交的，包括工程報價、施工組織設(shè)計、施工方案等內(nèi)容的書面文件。投標書應(yīng)詳細說明承包人的施工計劃、報價依據(jù)、施工工藝等。附件四：專用合同條款詳細要求和說明：專用合同條款是本合同雙方根據(jù)工程特點和實際情況，對通用合同條款進行修改、補充或新增的條款。專用合同條款應(yīng)明確雙方特殊約定的事項，包括但不限于工程范圍、質(zhì)量標準、工期等。附件五：通用合同條款詳細要求和說明：通用合同條款是本合同雙方約定的一般性、原則性的權(quán)利、義務(wù)和責任。通用合同條款應(yīng)包括合同雙方的基本義務(wù)、合同的變更和解除、違約責任等。附件六：技術(shù)標準和要求詳細要求和說明：技術(shù)標準和要求是本合同雙方約定的，關(guān)于工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的具體要求。技術(shù)標準和要求應(yīng)包括材料、構(gòu)件、設(shè)備、施工工藝、驗收標準等。附件七：圖紙詳細要求和說明：圖紙是本合同雙方約定的，用于指導工程施工的圖形表示。圖紙包括設(shè)計圖紙、施工圖紙、竣工圖紙等，應(yīng)明確工程的各項要求和技術(shù)細節(jié)。附件八：已標價的工程量清單詳細要求和說明：已標價的工程量清單是本合同雙方約定的，列明工程項目、工程量、單位、單價、總價等內(nèi)容的清單。已標價的工程量清單應(yīng)作為合同價款支付的依據(jù)。附件九：其他合同文件詳細要求和說明：其他合同文件是指本合同雙方約定的，與本合同具有同等法律效力的書面文件。包括但不限于補充協(xié)議、修正案、附件等。說明二：違約行為及責任認定：1.承包人未按照本合同約定的質(zhì)量標準、工期等完成工程的。2.承包人違反本合同約定的安全生產(chǎn)、環(huán)保等要求的。3.發(fā)包人未按照本合同約定的付款方式、付款期限支付合同價款的。4.發(fā)包人違反本合同約定的施工現(xiàn)場提供、協(xié)調(diào)關(guān)系等義務(wù)的。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于合同價款的賠償、工期延誤的賠償?shù)取?.違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并追究違約方的違約責任。3.違約方的違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。示例說明：如果承包人未按照合同約定的質(zhì)量標準完成工程，發(fā)包人可以要求承包人重新施工，并承擔因質(zhì)量問題導致的損失。如果發(fā)包人未按照合同約定的付款方式支付合同價款，承包人可以要求發(fā)包人支付合同價款，并按照合同約定的付款期限支付。說明三：法律名詞及解釋：1.發(fā)包人：指按照本合同約定，擁有工程所有權(quán)，負責組織、管理和監(jiān)督工程建設(shè)的法人或其他組織。2.承包人：指按照本合同約定，承擔工程建設(shè)的法人或其他組織。3.施工范圍：指本合同約定的，承包人應(yīng)完成的工程項目的具體范