萬科住宅出租條款協(xié)議（2024年定制版）

萬科住宅出租條款協(xié)議（2024年定制版）本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積1.2房屋現(xiàn)狀與使用范圍1.3租賃期限與起始日期2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)與金額2.2租金支付周期與時(shí)間2.3租金支付方式與賬戶3.押金及退還3.1押金金額與支付3.2押金退還條件與時(shí)間3.3押金退還方式與賬戶4.房屋維護(hù)與維修4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人合理使用與維護(hù)4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式5.房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購買與范圍5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方5.3保險(xiǎn)理賠流程與責(zé)任6.房屋轉(zhuǎn)租6.1承租人轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知與同意6.3轉(zhuǎn)租合同變更與解除7.合同變更與解除7.1合同變更條件與程序7.2合同解除條件與責(zé)任7.3合同終止后的相關(guān)事宜8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任8.3違約賠償金額與方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)與地點(diǎn)9.3法律適用與司法管轄10.通知與送達(dá)10.1通知方式與時(shí)間10.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式10.3通知生效與異議11.合同的成立與生效11.1合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)11.2合同生效條件與時(shí)間11.3合同副本與正本12.其他約定12.1房屋交付時(shí)間與條件12.2房屋返還時(shí)間與條件12.3附加設(shè)施與服務(wù)13.附件13.1房屋照片與附屬設(shè)施清單13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件14.簽署頁14.1出租人簽署14.2承租人簽署14.3見證人（如有）簽署第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積1.2房屋現(xiàn)狀與使用范圍乙方租賃的房屋現(xiàn)狀為【填寫房屋現(xiàn)狀，如：精裝修、毛坯等】。乙方應(yīng)按照現(xiàn)狀使用租賃房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。1.3租賃期限與起始日期本合同租賃期限為【填寫租賃期限，如：一年、兩年等】，自【填寫合同起始日期】起至【填寫合同終止日期】止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)與金額租賃房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)為【填寫租金標(biāo)準(zhǔn)，如：每月每平方米50元】，租金總額為【填寫租金總額，如：人民幣壹拾萬元整】。2.2租金支付周期與時(shí)間乙方應(yīng)按照每月【填寫租金支付周期，如：5日】支付當(dāng)月租金。支付方式為【填寫支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。2.3租金支付方式與賬戶乙方將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：【填寫戶名】賬號：【填寫賬號】開戶行：【填寫開戶行】第三條押金及退還3.1押金金額與支付乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【填寫押金金額，如：人民幣伍仟元整】。支付方式為【填寫支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。3.2押金退還條件與時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【填寫退還時(shí)間，如：七個(gè)工作日內(nèi)】退還乙方押金。3.3押金退還方式與賬戶甲方退還押金至乙方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：【填寫戶名】賬號：【填寫賬號】開戶行：【填寫開戶行】第四條房屋維護(hù)與維修4.1出租人維修責(zé)任甲方應(yīng)確保租賃房屋及附屬設(shè)施符合租賃用途，并負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施的大修、更換等費(fèi)用。4.2承租人合理使用與維護(hù)乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并按照本合同約定進(jìn)行維護(hù)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購買與范圍甲方應(yīng)購買租賃房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊等常見風(fēng)險(xiǎn)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3保險(xiǎn)理賠流程與責(zé)任如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)材料。甲方負(fù)責(zé)與保險(xiǎn)公司溝通理賠事宜，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1承租人轉(zhuǎn)租條件乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)租通知與同意乙方如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【填寫通知時(shí)間】書面通知甲方，并提交轉(zhuǎn)租合同。甲方應(yīng)在收到通知后【填寫同意時(shí)間】內(nèi)予以書面同意。6.3轉(zhuǎn)租合同變更與解除轉(zhuǎn)租合同的變更或解除，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。如轉(zhuǎn)租合同提前解除，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條合同變更與解除7.1合同變更條件與程序本合同的變更，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件與責(zé)任合同解除的條件與責(zé)任按照雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。7.3合同終止后的相關(guān)事宜合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2承租人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3違約賠償金額與方式違約賠償金額應(yīng)根據(jù)乙方違約程度和甲方損失程度確定。賠償方式為轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)與地點(diǎn)爭議解決的法院應(yīng)為本合同簽訂地的人民法院。9.3法律適用與司法管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式與時(shí)間甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，并在發(fā)送后【填寫通知時(shí)間】內(nèi)送達(dá)對方。10.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式甲乙雙方的送達(dá)地址為【填寫送達(dá)地址】。聯(lián)系方式為：【填寫聯(lián)系方式】。10.3通知生效與異議通知在送達(dá)對方后生效。對方如有異議，應(yīng)在收到通知后【填寫異議時(shí)間】內(nèi)提出。第十一條合同的成立與生效11.1合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于【填寫簽訂時(shí)間】在【填寫簽訂地點(diǎn)】簽訂。11.2合同生效條件與時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同副本與正本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1房屋交付時(shí)間與條件甲方應(yīng)在合同生效后【填寫交付時(shí)間】內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。交付條件為本合同約定的租賃房屋及附屬設(shè)施。12.2房屋返還時(shí)間與條件租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施返還給甲方。返還條件為本合同約定的租賃房屋及附屬設(shè)施。12.3附加設(shè)施與服務(wù)甲方應(yīng)提供本合同約定的附加設(shè)施與服務(wù)。具體內(nèi)容見附件。第十三條附件13.1房屋照片與附屬設(shè)施清單附件中應(yīng)包含租賃房屋的照片和附屬設(shè)施清單。13.2租賃押金收據(jù)附件中應(yīng)包含租賃押金的收據(jù)。13.3房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件中應(yīng)包含房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件。第十四條簽署頁14.1出租人簽署甲方（出租人）簽署：____________14.2承租人簽署乙方（承租人）簽署：____________14.3見證人（如有）簽署見證人（如有）簽署：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片與附屬設(shè)施清單附件內(nèi)容：本附件應(yīng)包含租賃房屋的外部與內(nèi)部照片，以及房屋附屬設(shè)施的詳細(xì)清單，包括家具、家電等。附件二：租賃押金收據(jù)附件內(nèi)容：本附件為甲方開具的租賃押金收據(jù)，證明乙方已支付押金。附件三：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件內(nèi)容：本附件應(yīng)包含房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明甲方已購買租賃房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的行為。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：如果甲方未按時(shí)交付租賃房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)用等。違約行為：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的行為。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：如果乙方未按時(shí)支付租金，導(dǎo)致甲方經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失，如滯納金等。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：租賃合同解釋：租賃合同是出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。應(yīng)用：本合同是甲乙雙方簽訂的租賃合同，規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。法律名詞：違約責(zé)任解釋：違約責(zé)任是指違反合同約定的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。應(yīng)用：本合同中，甲方和乙方都應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞：賠償損失解釋：賠償損失是指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)