2024版產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)合同模板

2024版產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)合同通用模板本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1產(chǎn)業(yè)園區(qū)1.2物業(yè)服務(wù)1.3合同雙方1.4物業(yè)范圍1.5服務(wù)內(nèi)容1.6服務(wù)期限第二條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1產(chǎn)業(yè)園區(qū)的權(quán)利與義務(wù)2.2物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計算3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式3.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)質(zhì)量4.3監(jiān)督與檢查第五條維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)公司的維修保養(yǎng)責(zé)任5.2產(chǎn)業(yè)園區(qū)的協(xié)助與配合第六條保險6.1物業(yè)公司的保險責(zé)任6.2產(chǎn)業(yè)園區(qū)的保險責(zé)任第七條安全生產(chǎn)7.1產(chǎn)業(yè)園區(qū)的安全生產(chǎn)責(zé)任7.2物業(yè)公司的安全生產(chǎn)責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1產(chǎn)業(yè)園區(qū)的違約責(zé)任8.2物業(yè)公司的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同的變更10.2合同的解除第十一條合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密義務(wù)12.3保密期限第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1合同的簽訂地點(diǎn)與時間14.2合同的附件14.3合同的生效條件14.4合同的續(xù)簽條款14.5合同的解除或終止條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指由甲方擁有、管理或控制的，用于工業(yè)、科技、研發(fā)、商務(wù)等目的的園區(qū)，包括廠房、辦公樓、研發(fā)樓、倉儲設(shè)施等建筑物及其附屬設(shè)施和土地。1.2物業(yè)服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，為產(chǎn)業(yè)園區(qū)提供的前期物業(yè)管理服務(wù)、日常物業(yè)管理服務(wù)及增值服務(wù)。1.3合同雙方：指甲方（產(chǎn)業(yè)園區(qū)的權(quán)利方）和乙方（物業(yè)服務(wù)的提供方）。1.4物業(yè)范圍：指乙方負(fù)責(zé)管理的產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的所有建筑物、附屬設(shè)施和土地。1.5服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)維修、設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理、綠化養(yǎng)護(hù)、消防監(jiān)控、停車管理、能耗管理、突發(fā)事件處理等。1.6服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至合同約定的服務(wù)期滿之日止。第二條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）保障乙方的合法權(quán)益，為乙方提供正常的服務(wù)條件。（2）按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。（3）遵守產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)章制度，配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理。（4）按照法律法規(guī)和乙方要求，確保產(chǎn)業(yè)園區(qū)的安全、環(huán)保和消防等事項(xiàng)。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。（2）遵守國家法律法規(guī)，依法經(jīng)營，誠信服務(wù)。（3）定期對產(chǎn)業(yè)園區(qū)的設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。（4）建立健全安全生產(chǎn)管理制度，確保產(chǎn)業(yè)園區(qū)的安全生產(chǎn)。（5）對甲方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計算：根據(jù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的物業(yè)范圍、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素，按照雙方約定的計費(fèi)方式計算。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式：甲方按照本合同約定的支付周期和支付金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給乙方。3.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整：雙方可在本合同約定的周期內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況對服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整方式包括但不限于價格調(diào)整、服務(wù)內(nèi)容調(diào)整等。第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我檢查和評估，不斷提高服務(wù)水平。4.3監(jiān)督與檢查：甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見。乙方應(yīng)認(rèn)真聽取甲方的意見，及時進(jìn)行整改。第五條維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)公司的維修保養(yǎng)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)對產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。5.2產(chǎn)業(yè)園區(qū)的協(xié)助與配合：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行設(shè)施的維修、保養(yǎng)工作，提供必要的便利條件。第六條保險6.1物業(yè)公司的保險責(zé)任：乙方應(yīng)購買必要的保險，包括但不限于物業(yè)責(zé)任保險、員工意外傷害保險等。6.2產(chǎn)業(yè)園區(qū)的保險責(zé)任：甲方應(yīng)購買必要的保險，包括但不限于產(chǎn)業(yè)園區(qū)財產(chǎn)保險、安全生產(chǎn)保險等。第七條安全生產(chǎn)7.1產(chǎn)業(yè)園區(qū)的安全生產(chǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保產(chǎn)業(yè)園區(qū)的安全生產(chǎn)。7.2物業(yè)公司的安全生產(chǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)制定并落實(shí)安全生產(chǎn)管理制度，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全生產(chǎn)。第八條違約責(zé)任8.1產(chǎn)業(yè)園區(qū)的違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。8.2物業(yè)公司的違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定提供服務(wù)，或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的情況下，可向產(chǎn)業(yè)園區(qū)所在地的調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向產(chǎn)業(yè)園區(qū)所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，雙方可依法向產(chǎn)業(yè)園區(qū)所在地的法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同的變更：合同雙方同意，可以書面形式變更本合同的約定。變更后的合同條款自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的解除：合同雙方同意解除本合同的，應(yīng)書面通知對方。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十一條合同的終止11.1合同終止的條件：本合同期滿，雙方未續(xù)簽；一方違約導(dǎo)致合同解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.2合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)將產(chǎn)業(yè)園區(qū)的物業(yè)管理權(quán)移交給甲方，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十二條保密條款12.1保密信息的定義：本合同簽訂過程中和履行過程中雙方接觸到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等。12.2保密義務(wù)：雙方對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。12.3保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：本合同爭議的解決方式按照第八條的約定執(zhí)行。第十四條其他條款14.1合同的簽訂地點(diǎn)與時間：本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽訂。14.2合同的附件：本合同附件包括產(chǎn)業(yè)園區(qū)的物業(yè)范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)信息。14.3合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同的續(xù)簽條款：本合同期滿前__個月，雙方可書面形式提出續(xù)簽申請，并按照本合同的約定執(zhí)行。14.5合同的解除或終止條款：本合同的解除或終止按照第十條和第十一條的約定執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：產(chǎn)業(yè)園區(qū)的物業(yè)范圍詳細(xì)列表詳細(xì)列出產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)所有建筑物、附屬設(shè)施和土地的具體信息，包括名稱、位置、面積等。附件二：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)列表詳細(xì)列出乙方提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括前期物業(yè)管理服務(wù)、日常物業(yè)管理服務(wù)及增值服務(wù)的具體項(xiàng)目。附件三：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列表詳細(xì)列出乙方提供服務(wù)時應(yīng)遵守的國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。附件四：產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)章制度列出產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)章制度，包括安全生產(chǎn)、環(huán)保、消防等方面的規(guī)定。附件五：物業(yè)公司的保險證明文件提供乙方購買的保險證明文件，包括保險種類、保險金額、保險公司等信息。附件六：產(chǎn)業(yè)園區(qū)的保險證明文件提供甲方購買的保險證明文件，包括保險種類、保險金額、保險公司等信息。附件七：安全生產(chǎn)管理制度提供乙方制定的安全生產(chǎn)管理制度，包括安全生產(chǎn)責(zé)任、安全生產(chǎn)措施、應(yīng)急預(yù)案等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照約定提供服務(wù)，或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定。3.甲方未遵守產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)章制度，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)。4.乙方未遵守國家法律法規(guī)，導(dǎo)致產(chǎn)業(yè)園區(qū)的安全生產(chǎn)受到影響。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照雙方約定的金額支付違約金。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.解除合同：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。示例說明：若甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金和賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指由甲方擁有、管理或控制的，用于工業(yè)、科技、研發(fā)、商務(wù)等目的的園區(qū)，包括建筑物、附屬設(shè)施和土地。2.物業(yè)服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，為產(chǎn)業(yè)園區(qū)提供的前期物業(yè)管理服務(wù)、日常物業(yè)管理服務(wù)及增值服務(wù)。3.服