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文檔簡介

2024版商鋪委托出租協(xié)議書合同目錄第一章:合同概述1.1合同目的1.2合同雙方1.3合同標的第二章:委托出租房產(chǎn)2.1房產(chǎn)描述2.2房產(chǎn)權(quán)屬2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三章:委托事項3.1委托內(nèi)容3.2委托期限3.3委托費用第四章:租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機制第五章:雙方權(quán)利與義務(wù)5.1委托方權(quán)利與義務(wù)5.2受托方權(quán)利與義務(wù)第六章:違約責任6.1違約情形6.2違約處理6.3違約賠償?shù)谄哒拢汉贤兏?、解除與終止7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止第八章:爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序第九章:附則9.1合同生效條件9.2合同的補充與附件9.3其他約定簽字欄:甲方(委托方簽字):______乙方(受托方簽字):______簽訂日期:______簽訂地點:______附件:房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)平面圖其他相關(guān)文件或證明(如有)合同編號______第一章:合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方出租商鋪房產(chǎn)的事宜,確立雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同雙方甲方(委托方):,身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼:乙方(受托方):,身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼:1.3合同標的甲方委托乙方出租的商鋪房產(chǎn)位于______,具體信息詳見附件。第二章:委托出租房產(chǎn)2.1房產(chǎn)描述甲方委托出租的商鋪房產(chǎn)位于______,建筑面積為______平方米。2.2房產(chǎn)權(quán)屬甲方保證對上述房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán),權(quán)屬證明見附件。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前處于______狀態(tài)(如:空置、出租中等),具體設(shè)施設(shè)備情況見附件。第三章:委托事項3.1委托內(nèi)容甲方委托乙方負責商鋪房產(chǎn)的出租事宜,包括但不限于尋找租戶、簽訂租賃合同等。3.2委托期限委托期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3委托費用甲方應(yīng)向乙方支付委托費用人民幣______元,支付方式為______。3.4委托事項的變更委托期間,如需變更委托內(nèi)容,雙方應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。第四章:租金及支付方式4.1租金標準乙方應(yīng)根據(jù)市場行情和房產(chǎn)實際情況,合理確定租金標準。4.2租金支付方式租金由租戶按租賃合同約定的方式支付給甲方。4.3租金調(diào)整機制租金可根據(jù)市場變化和房產(chǎn)狀況進行調(diào)整,調(diào)整方案由乙方提出,并經(jīng)甲方同意。第五章:雙方權(quán)利與義務(wù)5.1委托方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的出租行為,有權(quán)要求乙方提供出租情況報告。5.2受托方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照委托內(nèi)容進行房產(chǎn)出租,有義務(wù)及時向甲方報告出租情況。5.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)共同維護房產(chǎn)的合法權(quán)益,不得損害對方的利益。以上為合同前半部分內(nèi)容,后半部分將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第六章:違約責任6.1違約情形任何一方違反合同約定的條款,包括但不限于未履行或延遲履行義務(wù),均視為違約。6.2違約處理違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后____天內(nèi)糾正違約行為,并賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約賠償違約方應(yīng)支付守約方違約金,金額為違約行為涉及金額的____%,或根據(jù)實際損失確定。6.4免責條款如因不可抗力導致違約,違約方應(yīng)及時通知對方,并提供相應(yīng)證明,可免除違約責任。第七章:合同變更、解除與終止7.1合同變更合同一經(jīng)簽訂,未經(jīng)雙方協(xié)商一致,不得擅自變更。如需變更,應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除一方要求解除合同,應(yīng)提前____天書面通知對方,并說明解除原因。7.3合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后,合同即告終止。合同終止后,乙方應(yīng)返還甲方委托的房產(chǎn)。7.4解除或終止后的權(quán)利義務(wù)合同解除或終止后,不影響守約方要求違約方承擔違約責任的權(quán)利。第八章:爭議解決8.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。8.2爭議解決程序協(xié)商不成時,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決期間的權(quán)利義務(wù)在爭議解決期間,除爭議事項外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。第九章:附則9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的補充與附件本合同的任何補充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。9.3其他約定本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商確定,并簽訂補充協(xié)議。9.4通知與送達雙方因履行合同而相互發(fā)出的通知,應(yīng)以書面形式送達對方在本合同中載明的地址。簽字欄:甲方(委托方簽字):______乙方(受托方簽字):______簽約日期:______年______月______日簽約日期

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