2024版二手房屋買賣正規(guī)合同

2024版二手房屋買賣正規(guī)合同合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明第四章：交易條件4.1交易價(jià)格4.2付款方式及期限4.3交易稅費(fèi)承擔(dān)第五章：房屋交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)5.2交付時(shí)間5.3交付流程第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約處理6.3賠償范圍第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除的法律后果第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2適用法律8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章：附加條款9.1特殊約定9.2補(bǔ)充協(xié)議9.3其他事項(xiàng)第十章：合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案程序10.3合同備案效力第十一章：簽字欄11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確雙方在二手房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障交易的順利進(jìn)行。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的二手房屋買賣活動(dòng)。第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方信息2.1.1賣方姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：______。2.1.2賣方住址：______。2.2買方信息2.2.1買方姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：______。2.2.2買方住址：______。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述2.3.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)糾紛，買方應(yīng)按時(shí)支付房款。2.3.2賣方應(yīng)提供房屋相關(guān)證件及資料，買方應(yīng)進(jìn)行必要的審查。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：______，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：。3.1.2房屋用途：______。3.2房屋權(quán)屬狀況3.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：，土地使用權(quán)證號(hào)：。3.2.2房屋權(quán)屬是否清晰：______。3.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明3.3.1房屋當(dāng)前使用狀況：，有無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制：。3.3.2房屋附屬設(shè)施：______。第四章：交易條件4.1交易價(jià)格4.1.1房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式及期限4.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款______元，余款在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后______日內(nèi)付清。4.3交易稅費(fèi)承擔(dān)4.3.1交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由賣方承擔(dān)______%，買方承擔(dān)______%。第五章：房屋交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)5.1.1房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好。5.2交付時(shí)間5.2.1賣方應(yīng)在買方支付全部房款后______個(gè)工作日內(nèi)交付房屋。5.3交付流程5.3.1房屋交付流程包括：鑰匙交接、附屬設(shè)施清單確認(rèn)、物業(yè)交接等。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1包括但不限于逾期支付房款、逾期交付房屋等。6.2違約處理6.2.1違約方需向守約方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的______%。6.3賠償范圍6.3.1違約方需賠償守約方因此遭受的所有直接損失。第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件7.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。7.2合同解除條件7.2.1雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)法律規(guī)定的解除情形時(shí)，合同可以解除。7.3變更與解除的法律后果7.3.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1合同爭(zhēng)議首先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2適用法律8.2.1本合同的解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)。第九章：附加條款9.1特殊約定9.1.1如房屋需特殊維護(hù)或有特殊使用限制，賣方應(yīng)明確告知買方。9.2補(bǔ)充協(xié)議9.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3其他事項(xiàng)9.3.1雙方確認(rèn)的其他事項(xiàng)，如房屋使用限制、鄰里關(guān)系等。第十章：合同生效與備案10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案程序10.2.1合同生效后，賣方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。10.3合同備案效力10.3.1備案后的合同具有法律效力，未經(jīng)備案的合同不得對(duì)抗第三人。第十一章：簽字欄11.1賣方簽字11.1.1賣方簽字：，日期：。11.2買方簽字11.2.1買方簽字：，日期：。11.3簽訂時(shí)間11.3.1簽訂時(shí)間：______。11.4簽訂地點(diǎn)11.4.1簽訂地點(diǎn)：______。第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.1.1附件包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。12.2房屋評(píng)估報(bào)告12.2.1房屋評(píng)估報(bào)告由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，作為交易價(jià)格的參考。12.3其他相關(guān)文件12.3.1包括但不限于房屋維修記錄、裝修改造許可文件等。第十三章：合同的解釋13.1合同條款解釋權(quán)13.1.1合同條款的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得單方面解釋。13.2合同條款的補(bǔ)充13.2.1合同條款如有不明確或需要補(bǔ)充之處，雙方應(yīng)協(xié)商確定。13.3合同語(yǔ)言版本13.3.1本合同以中文為準(zhǔn)，如有其他語(yǔ)言版本，與中文版本發(fā)生沖突時(shí)，以中文版本為準(zhǔn)。第十四章：合同的修改和補(bǔ)充14.1修改程序14.1.1合同一經(jīng)簽訂，任何修改均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.2補(bǔ)充協(xié)議的效力14.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。14.3修改和補(bǔ)充的備案14.3.1合同修改或補(bǔ)充后，應(yīng)按照10.2條款進(jìn)行備案。第十五章：通知和送達(dá)15.1通知方式15.1.1雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于郵寄、電子郵件、短信等。15.2送達(dá)地址15.2.1賣方送達(dá)地址：，買方送達(dá)地址：。15.3通知的生效15.3.1通知自送達(dá)指定地址或被確認(rèn)接收之日起生效。第十六章：保密條款16.1保密信息16.1.1合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，雙方均應(yīng)保密。16.2保密期限16.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。16.3違反保密義務(wù)的責(zé)任16.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的所有損失。第十七章：不可抗力17.1不可抗力的定義17.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。17.2不可抗力的通知17.2.1一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。17.3不可抗力的處理17.3.1雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商處理合同履行問(wèn)題。第十八章：合同的終止18.1合同終止條件18.1.1包括合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、法律規(guī)定的終止情形等。18.2合同終止的效力18.2.1合同終止后，不影響合同中關(guān)于結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。18.3合同終止后的通知18.3.1合同終止后，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并妥善處理后續(xù)事宜。第十九章：特別約定19.1房屋的特殊使用限制19.1.1如房屋需特殊維護(hù)或有特殊使用限制，賣方應(yīng)明確告知買方。19.2房屋的維修責(zé)任19.2.1房屋交付后，維修責(zé)任由買方承擔(dān)，但因賣方原因造成的維修除外。19.3房屋的附屬設(shè)施19.3.1房屋附屬設(shè)施的歸屬、使用和維護(hù)，雙方應(yīng)有明確約定。第二十章：附則20.1合同的份數(shù)20.1.1本