2024年房屋租賃墻面翻新及維護專項合同

2024年房屋租賃墻面翻新及維護專項合同本合同目錄一覽1.房屋租賃墻面翻新及維護專項合同概述1.1合同主體1.1.1出租方信息1.1.2承租方信息1.2租賃房屋信息1.2.1房屋地址1.2.2房屋面積1.2.3房屋現(xiàn)狀1.3墻面翻新及維護內(nèi)容1.3.1翻新項目1.3.2維護項目1.3.3翻新及維護標準2.合同期限2.1租賃期限2.1.1租賃開始日期2.1.2租賃結(jié)束日期2.2墻面翻新及維護期限2.2.1翻新開始日期2.2.2翻新結(jié)束日期2.2.3維護開始日期2.2.4維護結(jié)束日期3.費用及支付3.1翻新費用3.1.1翻新費用金額3.1.2翻新費用支付方式3.1.3翻新費用支付時間3.2維護費用3.2.1維護費用金額3.2.2維護費用支付方式3.2.3維護費用支付時間3.3其他費用3.3.1其他費用名稱3.3.2其他費用金額3.3.3其他費用支付方式3.3.4其他費用支付時間4.施工及驗收4.1施工單位4.1.1施工單位名稱4.1.2施工單位資質(zhì)4.2施工要求4.2.1施工標準4.2.2施工期限4.3驗收標準4.3.1翻新驗收標準4.3.2維護驗收標準5.違約責任5.1出租方違約5.1.1出租方違約行為5.1.2出租方違約責任5.2承租方違約5.2.1承租方違約行為5.2.2承租方違約責任5.3施工單位違約5.3.1施工單位違約行為5.3.2施工單位違約責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1協(xié)商解決6.1.2調(diào)解解決6.1.3仲裁解決6.1.4訴訟解決6.2爭議解決地點6.3爭議解決適用法律7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同生效時間7.3合同變更7.3.1變更條件7.3.2變更程序7.4合同解除7.4.1解除條件7.4.2解除程序8.其他條款8.1保密條款8.2通知條款8.3協(xié)助條款8.4法律、法規(guī)及政策變化9.附件9.1房屋所有權(quán)證復印件9.2施工單位資質(zhì)證書復印件9.3費用預算明細表10.簽署10.1合同簽署日期10.2合同簽署地點10.3簽署人11.見證11.1見證單位11.2見證人12.備案12.1備案部門12.2備案日期13.合同正本及副本13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同的保管14.1合同正本保管方14.2合同副本保管方第一部分：合同如下：1.房屋租賃墻面翻新及維護專項合同概述1.1合同主體1.1.1出租方信息1.1.2承租方信息1.2租賃房屋信息1.2.1房屋地址：1.2.2房屋面積：1.2.3房屋現(xiàn)狀：1.3墻面翻新及維護內(nèi)容1.3.1翻新項目：1.3.2維護項目：1.3.3翻新及維護標準：2.合同期限2.1租賃期限2.1.1租賃開始日期：2.1.2租賃結(jié)束日期：2.2墻面翻新及維護期限2.2.1翻新開始日期：2.2.2翻新結(jié)束日期：2.2.3維護開始日期：2.2.4維護結(jié)束日期：3.費用及支付3.1翻新費用3.1.1翻新費用金額：3.1.2翻新費用支付方式：3.1.3翻新費用支付時間：3.2維護費用3.2.1維護費用金額：3.2.2維護費用支付方式：3.2.3維護費用支付時間：3.3其他費用3.3.1其他費用名稱：3.3.2其他費用金額：3.3.3其他費用支付方式：3.3.4其他費用支付時間：4.施工及驗收4.1施工單位4.1.1施工單位名稱：4.1.2施工單位資質(zhì)：4.2施工要求4.2.1施工標準：4.2.2施工期限：4.3驗收標準4.3.1翻新驗收標準：4.3.2維護驗收標準：5.違約責任5.1出租方違約5.1.1出租方違約行為：5.1.2出租方違約責任：5.2承租方違約5.2.1承租方違約行為：5.2.2承租方違約責任：5.3施工單位違約5.3.1施工單位違約行為：5.3.2施工單位違約責任：6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1協(xié)商解決：6.1.2調(diào)解解決：6.1.3仲裁解決：6.1.4訴訟解決：6.2爭議解決地點：6.3爭議解決適用法律：7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件：7.2合同生效時間：7.3合同變更7.3.1變更條件：7.3.2變更程序：7.4合同解除7.4.1解除條件：7.4.2解除程序：6525788.其他條款8.1保密條款：8.1.1保密信息：8.1.2保密期限：8.1.3保密義務：8.2通知條款：8.2.1通知方式：8.2.2通知期限：8.3協(xié)助條款：8.3.1協(xié)助內(nèi)容：8.3.2協(xié)助方式：8.4法律、法規(guī)及政策變化：8.4.1變化處理：8.4.2變化影響：9.附件9.1房屋所有權(quán)證復印件：9.2施工單位資質(zhì)證書復印件：9.3費用預算明細表：10.簽署10.1合同簽署日期：10.2合同簽署地點：10.3簽署人：11.見證11.1見證單位：11.2見證人：12.備案12.1備案部門：12.2備案日期：13.合同正本及副本13.1合同正本份數(shù)：13.2合同副本份數(shù)：14.合同的保管14.1合同正本保管方：14.2合同副本保管方：652579第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件詳細要求：房屋所有權(quán)證復印件需清晰可見，不得有涂改、損壞等痕跡。復印件應與原件一致。附件說明：作為合同附件，用于證明租賃房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：施工單位資質(zhì)證書復印件詳細要求：施工單位資質(zhì)證書復印件需清晰可見，不得有涂改、損壞等痕跡。復印件應與原件一致。附件說明：作為合同附件，用于證明施工單位的合法經(jīng)營資格和施工能力。附件三：費用預算明細表詳細要求：費用預算明細表應詳細列出翻新費用、維護費用及其他費用的各項明細，包括費用金額、支付方式和支付時間等。附件說明：作為合同附件，用于明確雙方對費用的理解和約定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方違約行為：未能按照合同約定提供租賃房屋；未能按時支付翻新費用、維護費用及其他費用；未能履行合同約定的其他義務等。示例說明：若出租方未能在合同約定的租賃開始日期前將房屋交付給承租方，則構(gòu)成違約行為。2.承租方違約行為：未能按照合同約定支付租金；未能按照合同約定使用和保管租賃房屋；未能履行合同約定的其他義務等。示例說明：若承租方未能在合同約定的租賃期限內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約行為。3.施工單位違約行為：未能按照合同約定完成翻新及維護工作；未能按照合同約定時間完成工作；未能達到合同約定的翻新及維護標準等。示例說明：若施工單位未能在合同約定的翻新結(jié)束日期前完成工作，則構(gòu)成違約行為。違約責任認定：1.出租方違約責任：未能按照合同約定提供租賃房屋的，應支付違約金；未能按時支付費用的，應支付滯納金等。示例說明：出租方未能在租賃開始日期前交付房屋，應向承租方支付合同約定的違約金。2.承租方違約責任：未能按照合同約定支付租金的，應支付違約金；未能按照合同約定使用和保管租賃房屋的，應承擔修復費用等。示例說明：承租方未能按時支付租金，應向出租方支付合同約定的違約金。3.施工單位違約責任：未能按照合同約定完成工作的，應承擔返工費用；未能按照合同約定時間完成工作的，應支付逾期違約金等。示例說明：施工單位未能在翻新結(jié)束日期前完成工作，應向出租方支付合同約定的逾期違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將其房屋出租給他人使用的一方。2.承租方：指租用出租方房屋的一方。3.施工單位：指承擔房屋翻新及維護工作的單位。4.翻新：指對房屋墻面進行重新裝修、刷新，以改善房屋外觀和居住環(huán)境。5.維護：指對房屋墻面進行日常保養(yǎng)、修復，以保持房屋的良好狀態(tài)。6.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。7.滯納金：指未按時支付費用的一方應支付的逾期違約金。8.返工費用：指因施工質(zhì)量問題，需要重新施工所產(chǎn)生的費用。9.逾期違約金：指未能按照合同約定的時間完成