房地產(chǎn)買賣合同示范文本(2024版)

房地產(chǎn)買賣合同示范文本(2024版)合同目錄第一章：合同基本信息1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的物1.3合同目的與適用范圍第二章：房地產(chǎn)的描述2.1房地產(chǎn)位置與界限2.2房地產(chǎn)權(quán)屬狀況2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀與設(shè)施第三章：交易價格與支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間與條件第四章：雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1賣方的權(quán)利與義務(wù)4.2買方的權(quán)利與義務(wù)4.3雙方的共同義務(wù)第五章：房地產(chǎn)的交付與驗收5.1交付時間與條件5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3交付后的義務(wù)第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約金的確定與支付第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同終止的情形第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3法律適用與管轄第九章：特別約定9.1保密條款9.2不可抗力9.3其他特別約定第十章：附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2房地產(chǎn)平面圖10.3其他相關(guān)文件第十一章：簽字欄11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點合同編號______第一章：合同基本信息1.1合同當(dāng)事人本合同由以下雙方簽訂：賣方：，地址：，法定代表人：______。買方：，地址：，法定代表人：______。1.2合同標(biāo)的物本合同的標(biāo)的物為位于______的房地產(chǎn)，具體信息詳見附件。1.3合同目的與適用范圍本合同旨在規(guī)范房地產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)，適用于該房地產(chǎn)的買賣交易。第二章：房地產(chǎn)的描述2.1房地產(chǎn)位置與界限該房地產(chǎn)位于______，四至界限為：東至______，南至______，西至______，北至______。2.2房地產(chǎn)權(quán)屬狀況該房地產(chǎn)的所有權(quán)人為______，權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀與設(shè)施該房地產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)為______，建筑面積為______平方米，內(nèi)部設(shè)施包括______。第三章：交易價格與支付方式3.1交易價格該房地產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：元整（￥）。3.2付款方式買方應(yīng)通過______方式支付交易款項，具體支付流程如下：3.2.1定金支付買方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：元整（￥）。3.2.2首付款支付買方應(yīng)在______前支付首付款人民幣（大寫）：元整（￥）。3.2.3余款支付買方應(yīng)在房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)完成后______日內(nèi)支付余款人民幣（大寫）：元整（￥）。3.3付款時間與條件買方應(yīng)按照合同約定的時間和條件支付款項，逾期支付的，應(yīng)按照本合同第六章的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第四章：雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1賣方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1權(quán)利賣方有權(quán)按照合同約定收取交易款項。4.1.2義務(wù)賣方應(yīng)保證房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)利糾紛，并協(xié)助買方完成過戶手續(xù)。4.2買方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1權(quán)利買方有權(quán)要求賣方提供房地產(chǎn)的權(quán)屬證明，并在支付款項后獲得房地產(chǎn)的所有權(quán)。4.2.2義務(wù)買方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付款項，并配合賣方完成過戶手續(xù)。4.3雙方的共同義務(wù)4.3.1信息披露雙方應(yīng)向?qū)Ψ脚杜c房地產(chǎn)交易相關(guān)的所有重要信息。4.3.2遵守法律法規(guī)雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)。第五章：房地產(chǎn)的交付與驗收5.1交付時間與條件賣方應(yīng)在買方支付全部款項后______日內(nèi)交付房地產(chǎn)。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序買方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后______日內(nèi)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。5.3交付后的義務(wù)賣方在交付房地產(chǎn)后，應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保修期內(nèi)的維修義務(wù)。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于逾期支付款項、逾期交付房地產(chǎn)、提供虛假信息等。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金的確定與支付違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和造成的損失來確定，并在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付。第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序7.1.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。變更合同需滿足法律法規(guī)的規(guī)定，并得到雙方的書面同意。7.1.2變更程序變更合同應(yīng)遵循書面形式，雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議，并明確變更的內(nèi)容和生效時間。7.2合同解除的條件與程序7.2.1解除條件在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。解除合同的條件包括但不限于：一方未按時履行合同義務(wù)；一方提供虛假信息；一方違反合同的其他重要條款。7.2.2解除程序解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除的理由和依據(jù)。解除合同的通知應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)發(fā)出。7.3合同終止的情形7.3.1終止條件合同在以下情形下終止：合同履行完畢；雙方協(xié)商一致解除合同；合同被依法解除或終止；其他合同約定的終止情形。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可采取其他方式解決。8.1.2其他解決方式雙方可將爭議提交至合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1協(xié)商程序雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后______日內(nèi)開始，并應(yīng)在______日內(nèi)達(dá)成一致。8.2.2仲裁或訴訟程序如協(xié)商不成，雙方應(yīng)按照合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行仲裁或訴訟。8.3法律適用與管轄8.3.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.3.2管轄法院如仲裁不成，雙方同意提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟。第九章：特別約定9.1保密條款9.1.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。9.1.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至相關(guān)信息公開或不再具有商業(yè)價值之日止。9.2不可抗力9.2.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。9.2.2不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需延遲履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。9.3其他特別約定9.3.1附加服務(wù)雙方可根據(jù)實際情況約定附加服務(wù)，如賣方提供的裝修服務(wù)、買方要求的額外設(shè)施等。9.3.2合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸賣方所有，賣方在解釋合同時應(yīng)遵循公平、合理的原則。第十章：附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件。10.2房地產(chǎn)平面圖附件二：房地產(chǎn)平面圖及詳細(xì)說明。10.3其他