專(zhuān)業(yè)美發(fā)沙龍2024年租賃合同具體規(guī)定

專(zhuān)業(yè)美發(fā)沙龍2024年租賃合同具體規(guī)定本合同目錄一覽1.租賃對(duì)象與租賃物1.1租賃對(duì)象1.2租賃物描述1.3租賃物現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金遲延支付的違約金4.使用與管理4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)與管理4.3租賃物的保險(xiǎn)5.維修責(zé)任5.1租賃物的維修責(zé)任歸屬5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.3維修周期與質(zhì)量要求6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)與期限10.3違反保密條款的責(zé)任11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓后的合同繼續(xù)履行12.適用法律12.1合同適用的法律12.2法律沖突解決13.其他條款13.1租賃物的交付與驗(yàn)收13.2租賃物的交接與退還13.3租賃物的附屬設(shè)施與設(shè)備14.附件14.1租賃物清單14.2租賃物照片14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃對(duì)象與租賃物1.2租賃物描述：租賃物位于_______，面積為_(kāi)______平方米，內(nèi)含設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開(kāi)始日期為_(kāi)______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為_(kāi)______年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為_(kāi)______年_______月_______日。2.3租賃續(xù)約條款：如乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂續(xù)約合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），按月支付。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前，將當(dāng)月租金支付給甲方。3.3租金支付方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給甲方，賬戶(hù)信息詳見(jiàn)附件二。3.4租金遲延支付的違約金：如乙方遲延支付租金，應(yīng)向甲方支付遲延違約金，違約金金額為遲延支付租金的_______%。第四條使用與管理4.1租賃物的使用范圍：乙方僅限于從事專(zhuān)業(yè)美發(fā)業(yè)務(wù)，不得將租賃物用于其他目的。4.2租賃物的維護(hù)與管理：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與管理，確保租賃物的正常使用。4.3租賃物的保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條維修責(zé)任5.1租賃物的維修責(zé)任歸屬：甲方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修，乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常小修。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)：如因租賃物本身原因?qū)е碌木S修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3維修周期與質(zhì)量要求：甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，維修質(zhì)量應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件：如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。6.2合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。6.3合同變更與解除的程序：甲乙雙方應(yīng)就變更或解除合同的事宜達(dá)成書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條違約責(zé)任8.1違約行為：甲乙雙方如違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的_______%。8.3違約金的計(jì)算方式：違約金以實(shí)際損失為計(jì)算依據(jù)，如實(shí)際損失難以計(jì)算，按合同總金額的_______%計(jì)算。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，合同簽訂地人民法院為管轄法院。9.3訴訟管轄法院：_______人民法院。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序：合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同終止條件：租賃期限屆滿，或者甲乙雙方協(xié)商一致提前終止合同。第十一條保密條款11.1保密信息范圍：本合同內(nèi)容及甲乙雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密。11.2保密義務(wù)與期限：雙方對(duì)保密信息承擔(dān)永久保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。11.3違反保密條款的責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為泄露信息造成的實(shí)際損失。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后，原合同的權(quán)利義務(wù)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同履行。12.3轉(zhuǎn)讓后的合同繼續(xù)履行：轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后，本合同對(duì)受讓方具有法律約束力。第十三條適用法律13.1合同適用的法律：中華人民共和國(guó)法律。13.2法律沖突解決：如本合同內(nèi)容與法律沖突，應(yīng)以法律為準(zhǔn)。第十四條其他條款14.1租賃物的交付與驗(yàn)收：租賃物在合同開(kāi)始日期前由甲方負(fù)責(zé)交付給乙方，并辦理驗(yàn)收手續(xù)。14.2租賃物的交接與退還：租賃期滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)將租賃物按照約定退還給甲方，雙方辦理交接手續(xù)。14.3租賃物的附屬設(shè)施與設(shè)備：租賃物附屬設(shè)施與設(shè)備的使用、維護(hù)和管理由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的所有物品名稱(chēng)、數(shù)量、型號(hào)等信息。附件二：租賃物照片提供租賃物的實(shí)際照片，以確認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀。附件三：租賃物附屬設(shè)施與設(shè)備清單詳細(xì)列出附屬設(shè)施與設(shè)備的名稱(chēng)、數(shù)量、型號(hào)等信息。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)提供乙方向租賃物投保的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件五：維修記錄記錄租賃物在合同期間的所有維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定交付租賃物。2.甲方未按照合同約定提供維修服務(wù)。3.乙方未按照合同約定支付租金。4.乙方未按照合同約定使用租賃物。5.乙方未按照合同約定履行保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定交付租賃物，甲方應(yīng)支付遲延交付違約金，違約金金額為合同總金額的_______%。2.甲方未按照合同約定提供維修服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金金額為維修費(fèi)用的_______%。3.乙方未按照合同約定支付租金，乙方應(yīng)支付遲延支付違約金，違約金金額為遲延支付租金的_______%。4.乙方未按照合同約定使用租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失，并支付違約金，違約金金額為損失金額的_______%。5.乙方未按照合同約定履行保密義務(wù)，乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為泄露信息造成的實(shí)際損失。示例說(shuō)明：如甲方未按照合同約定交付租賃物，甲方應(yīng)支付遲延交付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指甲方擁有的專(zhuān)業(yè)美發(fā)沙龍及其附屬設(shè)施與設(shè)備。2.租金：指乙方向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.保險(xiǎn)：指乙方為租賃