2024年建筑工程施工合同核心條款

2024年通用建筑工程施工合同核心條款本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱1.2乙方名稱1.3丙方名稱第二條工程內(nèi)容及要求2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.5工程進(jìn)度要求第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3付款方式及進(jìn)度3.4發(fā)票開(kāi)具及稅金第四條施工期限4.1工程開(kāi)工日期4.2工程竣工日期4.3工期延誤責(zé)任第五條施工質(zhì)量5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量控制措施5.3質(zhì)量爭(zhēng)議處理第六條施工安全6.1安全生產(chǎn)要求6.2安全事故處理6.3安全防護(hù)措施第七條材料及設(shè)備7.1材料供應(yīng)及驗(yàn)收7.2設(shè)備安裝及調(diào)試7.3材料及設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第八條變更及調(diào)整8.1變更范圍及程序8.2變更費(fèi)用及時(shí)間調(diào)整8.3變更爭(zhēng)議處理第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)10.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)第十一條合同的解除和終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除和終止后的處理第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)14.4合同的生效和失效第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條工程內(nèi)容及要求2.1工程名稱：×××住宅小區(qū)建筑工程2.2工程地點(diǎn)：×××城市×××街道×××號(hào)2.3工程規(guī)模：占地面積××××平方米，總建筑面積××××平方米，包括住宅樓、配套設(shè)施等2.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行2.5工程進(jìn)度要求：按照甲方提供的施工進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行，確保工程按時(shí)竣工交付第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)：人民幣××億元（大寫：玖億零××萬(wàn)元整）3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制：合同履行過(guò)程中，如遇材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格3.3付款方式及進(jìn)度：甲方按照工程進(jìn)度，分階段支付乙方工程款，具體支付比例和時(shí)間雙方協(xié)商確定3.4發(fā)票開(kāi)具及稅金：乙方依法開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，按照國(guó)家稅收政策收取稅金第四條施工期限4.1工程開(kāi)工日期：××××年××月××日4.2工程竣工日期：××××年××月××日4.3工期延誤責(zé)任：因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)支付甲方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定第五條施工質(zhì)量5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行5.2質(zhì)量控制措施：乙方建立健全質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格按照施工圖紙和技術(shù)規(guī)范施工，確保工程質(zhì)量5.3質(zhì)量爭(zhēng)議處理：如甲方對(duì)工程質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)提出，并提供書(shū)面材料。雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)第三方鑒定第六條施工安全6.1安全生產(chǎn)要求：乙方應(yīng)遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，做好施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理工作6.2安全事故處理：發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方和有關(guān)部門，并采取措施防止事故擴(kuò)大6.3安全防護(hù)措施：乙方根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全第八條變更及調(diào)整8.1變更范圍及程序：合同履行過(guò)程中，如甲方要求變更工程內(nèi)容、規(guī)模、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，應(yīng)向乙方發(fā)出書(shū)面變更通知。乙方收到通知后，按照甲方要求進(jìn)行變更。變更范圍及程序應(yīng)雙方協(xié)商確定。8.2變更費(fèi)用及時(shí)間調(diào)整：因變更導(dǎo)致合同價(jià)款增減，雙方按照變更通知中約定的費(fèi)用和時(shí)間進(jìn)行調(diào)整。8.3變更爭(zhēng)議處理：如雙方對(duì)變更事項(xiàng)產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本合同第十條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式處理。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定支付工程款、提供施工條件等，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。甲方逾期支付工程款，應(yīng)按照逾期付款金額的日利率支付違約金。9.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方逾期交付工程，應(yīng)按照逾期交付工程價(jià)款的日利率支付違約金。9.3丙方違約責(zé)任：丙方未按約定提供設(shè)計(jì)、咨詢服務(wù)等，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金。丙方逾期提供服務(wù)，應(yīng)按照逾期服務(wù)費(fèi)的日利率支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為××××，仲裁機(jī)構(gòu)為××××仲裁委員會(huì)。10.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)：仲裁費(fèi)用包括仲裁申請(qǐng)費(fèi)、仲裁員報(bào)酬、案件處理費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任的，按照責(zé)任大小分擔(dān)。第十一條合同的解除和終止11.1合同解除條件：一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件：工程竣工并驗(yàn)收合格，乙方將工程交付甲方，本合同即告終止。11.3解除和終止后的處理：合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，完成剩余工程，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理合同解除或終止后的相關(guān)事項(xiàng)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年。12.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第十條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式處理。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。14.2合同的修改和補(bǔ)充：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，修改或補(bǔ)充本合同。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)：合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，完成剩余工程，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理合同解除或終止后的相關(guān)事項(xiàng)。14.4合同的生效和失效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同解除或終止之日起失效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)范附件二：施工方案和施工組織設(shè)計(jì)附件三：工程量清單和報(bào)價(jià)明細(xì)表附件四：合同付款憑證和支付證明附件五：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序附件六：安全生產(chǎn)管理協(xié)議附件七：質(zhì)量保證協(xié)議附件八：保密協(xié)議附件九：變更協(xié)議附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件一的詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)范應(yīng)詳細(xì)闡述工程的設(shè)計(jì)要求、施工標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范，包括建筑物的結(jié)構(gòu)、機(jī)電系統(tǒng)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等，以便乙方根據(jù)圖紙和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工。附件二的詳細(xì)要求和說(shuō)明：施工方案和施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明施工過(guò)程中的施工方法、施工步驟、施工周期、人員配置等，以便乙方合理安排施工計(jì)劃和資源。附件三的詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程量清單和報(bào)價(jià)明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出工程的所有工程項(xiàng)目、工程量、單位工程造價(jià)和總價(jià)，以便雙方明確合同價(jià)款和支付方式。附件四的詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同付款憑證和支付證明包括付款申請(qǐng)、付款確認(rèn)和支付憑證等，以證明付款的合法性和有效性。附件五的詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序和驗(yàn)收方法，以便雙方按照規(guī)定的程序進(jìn)行工程驗(yàn)收。附件六的詳細(xì)要求和說(shuō)明：安全生產(chǎn)管理協(xié)議應(yīng)詳細(xì)闡述安全生產(chǎn)的管理要求、安全防護(hù)措施和安全責(zé)任等，以便乙方做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)管理工作。附件七的詳細(xì)要求和說(shuō)明：質(zhì)量保證協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明質(zhì)量保證的措施、質(zhì)量檢測(cè)方法和要求、質(zhì)量責(zé)任等，以便乙方保證工程質(zhì)量。附件八的詳細(xì)要求和說(shuō)明：保密協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明保密內(nèi)容、保密期限和違約責(zé)任等，以便雙方遵守保密義務(wù)。附件九的詳細(xì)要求和說(shuō)明：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明變更范圍、變更程序和變更費(fèi)用等，以便雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商和處理。附件十的詳細(xì)要求和說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決方式、仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)、仲裁費(fèi)用承擔(dān)等，以便雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)按照約定的方式解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付工程款、提供施工條件等。2.乙方未按約定工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。3.丙方未按約定提供設(shè)計(jì)、咨詢服務(wù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)按照逾期付款金額的日利率支付違約金。2.乙方違約：乙方應(yīng)按照逾期交付工程價(jià)款的日利率支付違約金。3.丙方違約：丙方應(yīng)按照逾期服務(wù)費(fèi)的日利率支付違約金。示例說(shuō)明：1.如果甲方延遲支付工程款，甲方需要按照逾期付款金額的日利率支付違約金，具體金額根據(jù)逾期付款的天數(shù)計(jì)算。2.如果乙方延遲交付工程，乙方需要按照逾期交付工程價(jià)款的日利率支付違約金，具體金額根據(jù)逾期交付的天數(shù)計(jì)算。3.如果丙方延遲提供設(shè)計(jì)服務(wù)，丙方需要按照逾期服務(wù)費(fèi)的日利率支付違約金，具體金額根據(jù)逾期提供服務(wù)的天數(shù)計(jì)算。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同解除：合同解除