2024標(biāo)準(zhǔn)化房地產(chǎn)不可撤銷居間服務(wù)合同模板

2024標(biāo)準(zhǔn)化房地產(chǎn)不可撤銷居間服務(wù)合同模板本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3不可撤銷居間服務(wù)第二條：合同雙方的義務(wù)2.1房地產(chǎn)方的義務(wù)2.2買方（或賣方）的義務(wù)2.3居間方的義務(wù)第三條：合同價(jià)格與支付3.1居間服務(wù)費(fèi)3.2支付方式和時(shí)間第四條：合同的履行4.1房地產(chǎn)方的履約義務(wù)4.2買方（或賣方）的履約義務(wù)4.3居間方的履約義務(wù)第五條：違約責(zé)任5.1房地產(chǎn)方的違約責(zé)任5.2買方（或賣方）的違約責(zé)任5.3居間方的違約責(zé)任第六條：不可抗力6.1不可抗力的認(rèn)定6.2不可抗力導(dǎo)致的合同解除第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟或仲裁地點(diǎn)第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條：隱私保護(hù)與信息保密9.1保護(hù)隱私與信息的原則9.2保密信息的范圍和期限第十條：合同的有效期10.1合同的開始日期10.2合同的結(jié)束日期第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2轉(zhuǎn)讓的程序和通知第十二條：適用法律和管轄12.1適用法律12.2爭議解決的法院或仲裁委員會(huì)第十三條：其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同附件13.3合同修改與補(bǔ)充第十四條：合同的簽署14.1合同簽署的日期14.2合同簽署的地點(diǎn)14.3合同簽署的當(dāng)事人第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1本合同當(dāng)事人包括房地產(chǎn)方、買方（或賣方）和居間方。1.1.2房地產(chǎn)方指提供房地產(chǎn)交易標(biāo)的的一方。1.1.3買方指購買房地產(chǎn)的一方。1.1.4賣方指出售房地產(chǎn)的一方。1.1.5居間方指提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的一方。1.2合同標(biāo)的1.2.1合同標(biāo)的是指房地產(chǎn)方提供的交易標(biāo)的，即房地產(chǎn)權(quán)益。1.2.2交易標(biāo)的應(yīng)符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，具有合法性。1.3不可撤銷居間服務(wù)1.3.1居間方提供不可撤銷的居間服務(wù)，包括信息發(fā)布、推廣、匹配、談判協(xié)助等。1.3.2居間方應(yīng)遵守公平、公正、公開的原則，維護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。1.3.3居間服務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同標(biāo)的交易完成之日終止。第二條：合同雙方的義務(wù)2.1房地產(chǎn)方的義務(wù)2.1.1房地產(chǎn)方應(yīng)保證交易標(biāo)的的真實(shí)性、合法性和有效性。2.1.2房地產(chǎn)方應(yīng)按照約定時(shí)間提供交易標(biāo)的的相關(guān)資料，配合居間方進(jìn)行推廣和談判。2.1.3房地產(chǎn)方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得擅自變更合同內(nèi)容。2.2買方（或賣方）的義務(wù)2.2.1買方（或賣方）應(yīng)對交易標(biāo)的進(jìn)行充分了解，并承擔(dān)相應(yīng)的交易風(fēng)險(xiǎn)。2.2.2買方（或賣方）應(yīng)按照約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)，并配合居間方完成交易。2.2.3買方（或賣方）在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得擅自變更合同內(nèi)容。2.3居間方的義務(wù)2.3.1居間方應(yīng)按照約定提供專業(yè)的居間服務(wù)，確保合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。2.3.2居間方應(yīng)保守合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，不得泄露給第三方。2.3.3居間方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得擅自變更合同內(nèi)容。第三條：合同價(jià)格與支付3.1居間服務(wù)費(fèi)3.1.1居間服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。3.1.2居間服務(wù)費(fèi)的支付方式可以為一次性支付或分階段支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。3.1.3買方（或賣方）應(yīng)在支付居間服務(wù)費(fèi)后，居間方開始提供居間服務(wù)。3.2支付方式和時(shí)間3.2.1支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等，具體方式由雙方協(xié)商確定。3.2.2支付時(shí)間應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行，如有變更，應(yīng)書面通知對方。第四條：合同的履行4.1房地產(chǎn)方的履約義務(wù)4.1.1房地產(chǎn)方應(yīng)按照合同約定時(shí)間提供交易標(biāo)的的相關(guān)資料。4.1.2房地產(chǎn)方應(yīng)配合買方（或賣方）完成交易手續(xù)。4.2買方（或賣方）的履約義務(wù)4.2.1買方（或賣方）應(yīng)按照約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)。4.2.2買方（或賣方）應(yīng)配合居間方完成交易手續(xù)。4.3居間方的履約義務(wù)4.3.1居間方應(yīng)按照約定提供專業(yè)的居間服務(wù)。4.3.2居間方應(yīng)保守合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第五條：違約責(zé)任5.1房地產(chǎn)方的違約責(zé)任5.1.1房地產(chǎn)方未按照約定時(shí)間提供交易標(biāo)的的相關(guān)資料，應(yīng)支付違約金。5.1.2房地產(chǎn)方提供虛假信息或非法交易標(biāo)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2買方（或賣方）的違約責(zé)任5.2.1買方（或賣方）未按照約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)，應(yīng)支付違約金。5.2.2買方（或賣方）擅自變更合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3居間方的違約責(zé)任5.3.1居間方未按照約定第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.1.1合同變更應(yīng)由合同當(dāng)事人協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。8.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。8.1.3合同變更不得違背合同的宗旨和原則。8.2合同解除的條件8.2.1合同解除應(yīng)由合同當(dāng)事人協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。8.2.2合同解除的條件應(yīng)符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。8.2.3合同解除后，合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)終止，但合同解除前的違約責(zé)任仍需承擔(dān)。第九條：隱私保護(hù)與信息保密9.1保護(hù)隱私與信息的原則9.1.1合同當(dāng)事人應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，保護(hù)對方的隱私和信息安全。9.1.2合同當(dāng)事人不得泄露對方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。9.2保密信息的范圍和期限9.2.1保密信息包括合同標(biāo)的、合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密和個(gè)人信息等。9.2.2保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同標(biāo)的交易完成之日終止。第十條：合同的有效期10.1合同的開始日期10.1.1合同的開始日期為合同簽訂之日起。10.1.2合同的開始日期不得早于合同當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議的日期。10.2合同的結(jié)束日期10.2.1合同的結(jié)束日期為合同標(biāo)的交易完成之日。10.2.2合同的結(jié)束日期不得晚于合同當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議的日期。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.1.1合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)得到合同其他當(dāng)事人的書面同意。11.1.2合同轉(zhuǎn)讓不得改變合同的宗旨和原則。11.2轉(zhuǎn)讓的程序和通知11.2.1合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。11.2.2合同轉(zhuǎn)讓完成后，應(yīng)及時(shí)通知合同其他當(dāng)事人。第十二條：適用法律和管轄12.1適用法律12.1.1本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等均適用中華人民共和國法律。12.1.2本合同的解釋和爭議解決也適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的法院或仲裁委員會(huì)12.2.1合同當(dāng)事人可以選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向約定的仲裁委員會(huì)申請仲裁。12.2.2如合同當(dāng)事人沒有選擇爭議解決方式，則默認(rèn)適用法院管轄。第十三條：其他條款13.1通知與送達(dá)13.1.1合同當(dāng)事人可以通過書面、電子郵件等方式進(jìn)行通知和送達(dá)。13.1.2通知和送達(dá)的有效性應(yīng)以收到對方確認(rèn)收到為準(zhǔn)。13.2合同附件13.2.1合同附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。13.2.2合同附件應(yīng)包括合同標(biāo)的的相關(guān)資料、居間服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。13.3合同修改與補(bǔ)充13.3.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由合同當(dāng)事人協(xié)商一致，并書面簽署修改補(bǔ)充協(xié)議。13.3.2合同修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。第十四條：合同的簽署14.1合同簽署的日期14.1.1合同簽署的日期為合同當(dāng)事人簽字或蓋章的日期。14.1.2合同簽署的日期應(yīng)符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。14.2合同簽署的地點(diǎn)14.2.1合同簽署的地點(diǎn)為合同當(dāng)事人約定的地點(diǎn)。14.2.2合同簽署的地點(diǎn)應(yīng)符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。14.3合同簽署的當(dāng)事人14.3.1合同簽署的當(dāng)事人包括房地產(chǎn)方、買方（或賣方）和居間方。14.3.2合同簽署的當(dāng)事人應(yīng)符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)交易標(biāo)的的相關(guān)資料附件二：居間服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件三：合同標(biāo)的的交易流程說明附件四：合同當(dāng)事人身份證明文件附件五：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件附件六：交易標(biāo)的的評(píng)估報(bào)告附件七：居間服務(wù)內(nèi)容的詳細(xì)說明附件八：合同標(biāo)的的交易條件和要求附件九：合同當(dāng)事人的聯(lián)系方式和授權(quán)書附件十：其他與合同履行相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：應(yīng)包括房地產(chǎn)交易標(biāo)的的所有相關(guān)信息，如房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等。附件二：應(yīng)詳細(xì)說明居間服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如收費(fèi)比例、計(jì)算方式等。附件三：應(yīng)詳細(xì)說明合同標(biāo)的的交易流程，包括交易步驟、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。附件四：應(yīng)包括合同當(dāng)事人的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。附件五：應(yīng)包括房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。附件六：應(yīng)包括交易標(biāo)的的評(píng)估報(bào)告，如房屋評(píng)估價(jià)值、土地評(píng)估價(jià)值等。附件七：應(yīng)詳細(xì)說明居間服務(wù)的內(nèi)容，包括信息發(fā)布、推廣、匹配、談判協(xié)助等。附件八：應(yīng)詳細(xì)說明合同標(biāo)的的交易條件和要求，如交易方式、支付方式等。附件九：應(yīng)包括合同當(dāng)事人的聯(lián)系方式和授權(quán)書，如聯(lián)系方式、授權(quán)范圍等。附件十：應(yīng)包括其他與合同履行相關(guān)的文件和資料，如交易過程中的相關(guān)證明文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.房地產(chǎn)方未按照約定時(shí)間提供交易標(biāo)的的相關(guān)資料。2.房地產(chǎn)方提供虛假信息或非法交易標(biāo)的。3.買方（或賣方）未按照約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)。4.買方（或賣方）擅自變更合同內(nèi)容。5.居間方未按照約定提供專業(yè)的居間服務(wù)。6.居間方未保守合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。7.合同當(dāng)事人未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.房地產(chǎn)方違約，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.買方（或賣方）違約，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.居間方違約，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。示例說明：如房地產(chǎn)方未按照約定時(shí)間提供交易標(biāo)的的相關(guān)資料，買方（或賣方）可以要求房地產(chǎn)方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如居間方未按照約定提供專業(yè)的居間服務(wù)，房地產(chǎn)方和買方（或賣方）可以要求居間方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)方：指提供房地產(chǎn)交易標(biāo)的的一方。2.買方：指購買房地產(chǎn)的一方。3.賣方：指出售房地產(chǎn)的一方。4.居間方：指提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的一方。5.居間服務(wù)費(fèi)：指居間方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.合同履行：指合同當(dāng)事人按照合同約定履行各自的義務(wù)。9.合同標(biāo)的：指合同當(dāng)事人交易的對象，如房地產(chǎn)權(quán)益。10.合同變更：指合同當(dāng)事人協(xié)商一致對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。1.房地產(chǎn)方、買方、賣方、居間方：指本合同中的各方當(dāng)事人。2.居間服務(wù)費(fèi)：指居間方