房產(chǎn)二次交易抵押借款合同(2024版)

房產(chǎn)二次交易抵押借款合同(2024版)本合同目錄一覽第一條合同主體1.1借款人信息1.2出借人信息1.3抵押人信息第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限3.2還款期限第四條利率與費用4.1貸款利率4.2相關(guān)費用第五條抵押房產(chǎn)5.1抵押房產(chǎn)信息5.2房產(chǎn)價值評估第六條抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立時間6.2抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)第七條還款方式與還款賬戶7.1還款方式7.2還款賬戶第八條違約責(zé)任8.1借款人違約8.2出借人違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時間第十二條合同的終止12.1終止條件12.2終止后的處理第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露責(zé)任第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人性別：男1.1.3借款人國籍：中華人民共和國1.1.4借款人身份證號碼：11010519700101001X1.1.5借款人住址：北京市海淀區(qū)路號1.1.6借款人職業(yè)：自由職業(yè)1.2出借人信息1.2.1出借人姓名：1.2.2出借人性別：女1.2.3出借人國籍：中華人民共和國1.2.4出借人身份證號碼：11010519750305002X1.2.5出借人住址：北京市朝陽區(qū)路號1.2.6出借人職業(yè)：企業(yè)高管1.3抵押人信息1.3.1抵押人姓名：1.3.2抵押人性別：男1.3.3抵押人國籍：中華人民共和國1.3.4抵押人身份證號碼：11010519650101003X1.3.5抵押人住址：北京市東城區(qū)路號1.3.6抵押人職業(yè)：退休第二條借款金額與用途2.1借款金額2.1.1本次借款金額為人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）。2.1.2借款金額的支付方式為出借人直接向借款人轉(zhuǎn)賬。2.2借款用途2.2.1借款人需明確說明借款用途，并承諾用于合法合規(guī)的正當(dāng)用途。2.2.2借款用途包括但不限于：裝修、購車、教育、醫(yī)療等。第三條借款期限3.1借款期限3.1.1本次借款期限為壹年，自借款人收到借款金額之日起計算。3.1.2借款期限內(nèi)，借款人應(yīng)按約定的還款方式進(jìn)行還款。3.2還款期限3.2.1借款人應(yīng)按照約定的還款計劃，每月還款金額為借款本息之和。3.2.2借款人應(yīng)按照約定的還款賬戶，按時足額還款。第四條利率與費用4.1貸款利率4.1.1本次借款的年利率為人民幣貸款基準(zhǔn)利率的壹佰壹拾個百分點（110%）。4.1.2貸款利率的確定以中國人民銀行公布的最新貸款基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)。4.2相關(guān)費用4.2.1借款人應(yīng)承擔(dān)與本次借款相關(guān)的評估費、登記費、保險費等費用。4.2.2出借人應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于：律師費、公證費、轉(zhuǎn)賬手續(xù)費等。第五條抵押房產(chǎn)5.1抵押房產(chǎn)信息5.1.1抵押房產(chǎn)位于北京市區(qū)路號，房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證字第號。5.1.2抵押房產(chǎn)為住宅，房屋面積為壹佰捌拾平方米。5.2房產(chǎn)價值評估5.2.1抵押房產(chǎn)的價值評估由雙方共同認(rèn)可的第三方評估機構(gòu)進(jìn)行。5.2.2抵押房產(chǎn)的價值評估結(jié)果作為確定貸款額度和抵押率的依據(jù)。第六條抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立時間6.1.1抵押權(quán)自借款人收到借款金額之日起設(shè)立。6.1.2抵押權(quán)的設(shè)立需經(jīng)北京市區(qū)公證處進(jìn)行公證。6.2抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)6.2.1借款人、出借人和抵押人應(yīng)共同前往北京市區(qū)公證處辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)。6.2.2抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)包括但不限于：提交第八條違約責(zé)任8.1借款人違約8.1.1借款人未按約定用途使用借款的，應(yīng)承擔(dān)出借人因此產(chǎn)生的全部損失。8.1.2借款人未按約定時間還款的，應(yīng)承擔(dān)遲延還款的違約金，違約金計算方式為：遲延還款金額×日利率×遲延還款天數(shù)。8.2出借人違約8.2.1出借人未按約定時間支付借款的，應(yīng)承擔(dān)借款人因此產(chǎn)生的全部損失。8.2.2出借人未按約定支付借款的，應(yīng)承擔(dān)借款金額的利息損失，利息損失計算方式為：未支付借款金額×日利率×未支付天數(shù)。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁解決9.2.1雙方同意將合同履行過程中發(fā)生的爭議提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.1.1任何一方提出變更合同的，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫孀兏鼌f(xié)議。10.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同的部分內(nèi)容。10.2合同解除10.2.1借款人提前還款的，應(yīng)提前三十日通知出借人。10.2.2出借人提前收回借款的，應(yīng)提前三十日通知借款人。第十一條合同的生效11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.1.2抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)設(shè)立完成之日起生效。11.2生效時間11.2.1本合同自年月日起生效。11.2.2抵押權(quán)設(shè)立完成的時間以北京市區(qū)公證處出具的公證文書為準(zhǔn)。第十二條合同的終止12.1終止條件12.1.1本合同在借款期限屆滿，借款人全部償還借款本息后終止。12.1.2抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)消滅后，本合同終止。12.2終止后的處理12.2.1合同終止后，出借人應(yīng)向借款人出具借款已清償?shù)淖C明。12.2.2抵押人應(yīng)向出借人出具抵押權(quán)已消滅的證明。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。13.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或者通過合法途徑獲取的信息。13.2泄露責(zé)任13.2.1任何一方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)泄露給對方造成的經(jīng)濟損失賠償責(zé)任。13.2.2泄露方應(yīng)賠償對方因此遭受的實際損失，包括但不限于直接損失和間接損失。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.1.1雙方在合同履行過程中，如有其他未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。14.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件說明14.2.1本合同附件包括但不限于：借款用途說明、房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。14.2.2附件的效力為本合同不可分割的一部分。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款用途說明：詳細(xì)描述借款人借款的具體用途，包括但不限于裝修、購車、教育、醫(yī)療等。2.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供抵押房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證號：京房權(quán)證字第號。3.身份證復(fù)印件：提供借款人、出借人和抵押人的身份證復(fù)印件，包括姓名、性別、國籍、出生日期、身份證號碼等個人信息。4.借款合同復(fù)印件：提供本合同的復(fù)印件，作為雙方履行的依據(jù)。5.評估報告復(fù)印件：提供抵押房產(chǎn)的價值評估報告復(fù)印件，報告應(yīng)由雙方共同認(rèn)可的第三方評估機構(gòu)出具。6.公證文書復(fù)印件：提供抵押權(quán)設(shè)立完成的公證文書復(fù)印件，以證明抵押權(quán)的設(shè)立。7.借款人還款證明復(fù)印件：提供借款人還款的銀行流水單或者還款證明復(fù)印件。8.抵押權(quán)消滅證明復(fù)印件：提供抵押權(quán)消滅的證明復(fù)印件，證明抵押權(quán)的消滅。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定用途使用借款：借款人未按照借款合同約定的用途使用借款，導(dǎo)致出借人權(quán)益受損。違約責(zé)任：借款人應(yīng)承擔(dān)出借人因此產(chǎn)生的全部損失。示例說明：借款人未將借款用于合同約定的裝修用途，而是用于其他非合法用途，導(dǎo)致出借人權(quán)益受損，借款人應(yīng)承擔(dān)出借人因此產(chǎn)生的全部損失。2.借款人未按約定時間還款：借款人未按照約定的還款計劃和還款賬戶按時足額還款。違約責(zé)任：借款人應(yīng)承擔(dān)遲延還款的違約金，違約金計算方式為：遲延還款金額×日利率×遲延還款天數(shù)。示例說明：借款人未按照約定的還款日期還款，導(dǎo)致出借人權(quán)益受損，借款人應(yīng)承擔(dān)遲延還款的違約金。3.出借人未按約定時間支付借款：出借人未按照約定的時間向借款人支付借款金額。違約責(zé)任：出借人應(yīng)承擔(dān)借款人因此產(chǎn)生的全部損失。示例說明：出借人未按照約定的時間向借款人支付借款金額，導(dǎo)致借款人權(quán)益受損，出借人應(yīng)承擔(dān)借款人因此產(chǎn)生的全部損失。4.出借人未按約定支付借款：出借人未按照約定的金額向借款人支付借款。違約責(zé)任：出借人應(yīng)承擔(dān)借款金額的利息損失，利息損失計算方式為：未支付借款金額×日利率×未支付天數(shù)。示例說明：出借人未按照約定的金額向借款人支付借款，導(dǎo)致借款人權(quán)益受損，出借人應(yīng)承擔(dān)借款金額的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指本合同中向出借人借款的一方，具有還款義務(wù)。2.出借人：指本合同中提供借款給借款人的一方，具有收款權(quán)利。3.抵押人：指本合同中提供房產(chǎn)作為抵押的一方，具有提供抵押物的義務(wù)。4.抵押權(quán)：指抵押人將其擁有的房產(chǎn)設(shè)定為借款的抵押物