城市地下車(chē)位買(mǎi)賣(mài)專(zhuān)項(xiàng)合同(2024版)

城市地下車(chē)位買(mǎi)賣(mài)專(zhuān)項(xiàng)合同(2024版)本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息第二條車(chē)位情況2.1車(chē)位位置2.2車(chē)位數(shù)量2.3車(chē)位使用性質(zhì)第三條買(mǎi)賣(mài)內(nèi)容3.1出賣(mài)人義務(wù)3.2買(mǎi)受人義務(wù)第四條價(jià)款及支付方式4.1車(chē)位價(jià)款4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條交付及交付手續(xù)5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付手續(xù)第六條所有權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶6.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)6.3過(guò)戶費(fèi)用第七條權(quán)利義務(wù)及責(zé)任7.1出賣(mài)人權(quán)利義務(wù)7.2買(mǎi)受人權(quán)利義務(wù)7.3違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條合同的履行期限11.1起始日期11.2終止日期第十二條合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間12.1簽訂地點(diǎn)12.2簽訂時(shí)間第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人全稱(chēng)：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3法人代表：×××1.1.4聯(lián)系電話：××××××××××1.1.5電子郵箱：××××××××××××××1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人全稱(chēng)：（買(mǎi)受人姓名）1.2.2注冊(cè)地址：（買(mǎi)受人注冊(cè)地址）1.2.3聯(lián)系人：（買(mǎi)受人聯(lián)系人姓名）1.2.4聯(lián)系電話：（買(mǎi)受人聯(lián)系電話）1.2.5電子郵箱：（買(mǎi)受人電子郵箱）第二條車(chē)位情況2.1車(chē)位位置：位于×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的×××項(xiàng)目中，具體位置詳見(jiàn)附件一。2.2車(chē)位數(shù)量：共×個(gè)車(chē)位。2.3車(chē)位使用性質(zhì)：地下停車(chē)位，僅供購(gòu)買(mǎi)者使用。第三條買(mǎi)賣(mài)內(nèi)容3.1出賣(mài)人義務(wù)3.1.1出賣(mài)人應(yīng)保證所出售的車(chē)位符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2出賣(mài)人應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成車(chē)位的交付。3.1.3出賣(mài)人應(yīng)提供完整的過(guò)戶手續(xù)，并協(xié)助買(mǎi)受人完成車(chē)位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。3.2買(mǎi)受人義務(wù)3.2.1買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額支付車(chē)位價(jià)款。3.2.2買(mǎi)受人應(yīng)在出賣(mài)人交付車(chē)位后，按照約定完成車(chē)位的接收。3.2.3買(mǎi)受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用車(chē)位，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第四條價(jià)款及支付方式4.1車(chē)位價(jià)款：人民幣××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣××萬(wàn)元整）。4.2支付方式：買(mǎi)受人通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將車(chē)位價(jià)款支付給出賣(mài)人。4.3支付時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將車(chē)位價(jià)款支付給出賣(mài)人。第五條交付及交付手續(xù)5.1交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將車(chē)位交付給買(mǎi)受人。5.2交付地點(diǎn)：車(chē)位所在地的物業(yè)管理處。5.3交付手續(xù)：出賣(mài)人應(yīng)提供車(chē)位的所有權(quán)證明及相關(guān)資料，買(mǎi)受人應(yīng)按照出賣(mài)人的指引完成車(chē)位的接收。第六條所有權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶6.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：買(mǎi)受人支付完全部車(chē)位價(jià)款后，出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人完成車(chē)位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。6.2過(guò)戶手續(xù)：買(mǎi)受人和出賣(mài)人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，共同前往車(chē)管所辦理車(chē)位的過(guò)戶手續(xù)。6.3過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)，具體費(fèi)用按照車(chē)管所的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第七條權(quán)利義務(wù)及責(zé)任7.1出賣(mài)人權(quán)利義務(wù)7.1.1出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.1.2出賣(mài)人應(yīng)對(duì)車(chē)位的質(zhì)量及合法性承擔(dān)責(zé)任，如因車(chē)位的質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致買(mǎi)受人損失的，出賣(mài)人應(yīng)予以賠償。7.2買(mǎi)受人權(quán)利義務(wù)7.2.1買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.2買(mǎi)受人應(yīng)合理使用車(chē)位，并按照物業(yè)管理規(guī)定，遵守車(chē)位的使用規(guī)定。7.3違約責(zé)任7.3.1如出賣(mài)人未按照合同約定時(shí)間、金額交付車(chē)位價(jià)款，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的1%。7.3.2如買(mǎi)受人未按照合同約定時(shí)間支付車(chē)位價(jià)款，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的1%。7.3.3如出賣(mài)人未能按照約定交付車(chē)位，或車(chē)位的質(zhì)量及合法性存在問(wèn)題，導(dǎo)致買(mǎi)受人損失的，出賣(mài)人應(yīng)予以賠償。7.3.4如買(mǎi)受人未按照約定使用車(chē)位，或違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致車(chē)位受損的，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。652578第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向車(chē)位所在地的人民法院提起訴訟；8.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有規(guī)定的除外。第九條合同的生效、變更與終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)；9.3除非依法或雙方另有約定，本合同不得終止。第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露；10.2如違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%。第十一條合同的履行期限11.1本合同的履行期限自合同生效之日起至合同約定的內(nèi)容履行完畢之日止；11.2如合同約定的內(nèi)容提前履行完畢，雙方可協(xié)商終止合同。第十二條合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間12.1本合同簽訂地點(diǎn)為：××省××市××區(qū)××路××號(hào)；12.2本合同簽訂時(shí)間為：××年××月××日。第十三條其他約定13.1雙方對(duì)本合同的解釋、履行及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)如有其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式附加本合同。第十四條附件14.1附件一：車(chē)位位置示意圖14.2附件二：車(chē)位所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明14.3附件三：車(chē)位過(guò)戶手續(xù)清單14.4附件四：其他與本合同有關(guān)的文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：車(chē)位位置示意圖詳細(xì)要求：示意圖應(yīng)清晰標(biāo)明車(chē)位的具體位置，包括車(chē)位號(hào)、所在層數(shù)、進(jìn)出口位置等。附件說(shuō)明：示意圖應(yīng)由出賣(mài)人提供，并確保買(mǎi)受人能夠準(zhǔn)確無(wú)誤地識(shí)別車(chē)位位置。附件二：車(chē)位所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含車(chē)位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程，包括轉(zhuǎn)讓登記日期、轉(zhuǎn)讓登記機(jī)關(guān)等。附件說(shuō)明：該證明應(yīng)由出賣(mài)人協(xié)助買(mǎi)受人辦理，并確保所有權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性和有效性。附件三：車(chē)位過(guò)戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明過(guò)戶手續(xù)的步驟、所需文件及復(fù)印件等。附件說(shuō)明：買(mǎi)受人和出賣(mài)人應(yīng)按照清單所述步驟辦理過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。附件四：其他與本合同有關(guān)的文件詳細(xì)要求：包括但不限于車(chē)位使用規(guī)定、物業(yè)管理規(guī)定、維修基金繳納證明等。附件說(shuō)明：這些文件應(yīng)由出賣(mài)人提供，買(mǎi)受人應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守文件中的規(guī)定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未能按照合同約定時(shí)間、金額交付車(chē)位價(jià)款。2.買(mǎi)受人未能按照合同約定時(shí)間支付車(chē)位價(jià)款。3.出賣(mài)人未能按照約定交付車(chē)位，或車(chē)位的質(zhì)量及合法性存在問(wèn)題。4.買(mǎi)受人未按照約定使用車(chē)位，或違反物業(yè)管理規(guī)定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金為本合同總價(jià)款的1%。2.出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)因未能交付車(chē)位或車(chē)位質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的買(mǎi)受人損失的賠償責(zé)任。3.買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)因未支付車(chē)位價(jià)款或違反物業(yè)管理規(guī)定導(dǎo)致的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出賣(mài)人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付車(chē)位，買(mǎi)受人可以選擇要求出賣(mài)人支付違約金或要求出賣(mài)人承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：本合同是指城市地下車(chē)位買(mǎi)賣(mài)專(zhuān)項(xiàng)合同（2024版），由出賣(mài)人和買(mǎi)受人簽訂。2.出賣(mài)人：指×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，車(chē)位的所有權(quán)人。3.買(mǎi)受人：指購(gòu)