2024標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)居間交易代理合同模板

2024標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)居間交易代理合同模板本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條：居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)地點(diǎn)第三條：雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)第四條：居間費(fèi)用及支付方式4.1居間費(fèi)用金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條：交易過程管理5.1房源信息管理5.2客戶信息管理5.3交易進(jìn)度跟蹤第六條：合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效、終止與續(xù)約9.1生效條件9.2終止條件9.3續(xù)約條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二條：其他條款12.1附件12.2補(bǔ)充協(xié)議第十三條：合同的簽署、生效與份數(shù)13.1簽署日期13.2生效日期13.3份數(shù)及保存第十四條：附則14.1解釋權(quán)歸屬14.2法律適用14.3合同修改及補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1本合同是指甲方（委托人）委托乙方（居間人）為其提供房地產(chǎn)交易居間服務(wù)的合同。1.2甲方：指出售/購買房地產(chǎn)的當(dāng)事人，甲方為出售方的，稱為賣方；甲方為購買方的，稱為買方。1.3乙方：指接受甲方委托，提供房地產(chǎn)交易居間服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。1.4房地產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.5交易價(jià)格：指甲方出售/購買房地產(chǎn)的價(jià)格。第二條：居間服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)向甲方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)、政策咨詢、市場行情信息等服務(wù)。2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方尋找合適的買方或賣方，并安排雙方進(jìn)行洽談、協(xié)商。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等。2.4乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供居間服務(wù)。第三條：雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)相關(guān)信息。3.1.2甲方應(yīng)按約定支付居間費(fèi)用。3.1.3甲方應(yīng)配合乙方完成房地產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按約定提供居間服務(wù)，并努力促成甲方與第三方達(dá)成交易。3.2.2乙方應(yīng)對甲方的個(gè)人信息和房地產(chǎn)信息予以保密。3.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)。第四條：居間費(fèi)用及支付方式4.1居間費(fèi)用為交易價(jià)格的百分之幾，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.2.1在簽訂本合同后____日內(nèi)，支付居間費(fèi)用的____%。4.2.2在交易完成后，支付剩余的居間費(fèi)用。4.3甲方支付居間費(fèi)用時(shí)，可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。第五條：交易過程管理5.1乙方應(yīng)建立并維護(hù)房源信息庫，及時(shí)更新房源信息。5.2乙方應(yīng)建立并維護(hù)客戶信息庫，為甲方提供匹配的房源和客戶信息。5.3乙方應(yīng)跟蹤交易進(jìn)度，協(xié)助甲方解決交易過程中出現(xiàn)的問題。第六條：合同的變更與解除6.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2合同的解除條件如下：6.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。6.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2.3甲方未按約定支付居間費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付。6.2.4乙方未按約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按約定支付居間費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為居間費(fèi)用的____%。7.1.2甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為居間費(fèi)用的____%。7.2.2乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約責(zé)任的具體數(shù)額和方式，由雙方協(xié)商確定。第八條：爭議解決方式8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。第九條：合同的生效、終止與續(xù)約9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件如下：9.2.1雙方履行完合同約定的義務(wù)，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同終止后，乙方應(yīng)將已收取的居間費(fèi)用扣除已發(fā)生費(fèi)用后，無息退還甲方。9.5合同終止或解除后，雙方對彼此的權(quán)利義務(wù)不負(fù)連帶責(zé)任。第十條：保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期____年。10.3違反保密條款的，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的____倍。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.2發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.3遭受不可抗力事件的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。第十二條：其他條款12.1附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方書面簽署后，與本合同具有同等法律效力。12.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條：合同的簽署、生效與份數(shù)13.1雙方代表已于本合同上簽字（或蓋章），本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效后，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同副本份數(shù)及保存期限按照雙方約定執(zhí)行。第十四條：附則14.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2本合同適用中華人民共和國法律。14.3本合同的修改及補(bǔ)充必須經(jīng)過雙方書面同意，方為有效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：甲方身份證明附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照副本附件四：居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件五：房地產(chǎn)交易合同附件六：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)清單附件七：交易進(jìn)度報(bào)告附件八：保密協(xié)議附件九：補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬文件。證明文件應(yīng)合法有效，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。附件二：甲方身份證明應(yīng)提供有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。證明甲方為合同當(dāng)事人，具有簽訂合同的資格。附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照副本應(yīng)提供乙方的營業(yè)執(zhí)照副本，以證明乙方為合法成立的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。附件四：居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出居間服務(wù)的費(fèi)用，包括費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間等。費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)，作為合同的組成部分。附件五：房地產(chǎn)交易合同雙方簽訂的房地產(chǎn)交易合同，作為本居間合同的附件。交易合同應(yīng)詳細(xì)約定交易雙方的權(quán)利義務(wù)、交易價(jià)格、付款方式等內(nèi)容。附件六：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)清單列出產(chǎn)權(quán)過戶所需的手續(xù)和文件，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。附件七：交易進(jìn)度報(bào)告定期向甲方報(bào)告交易進(jìn)度，包括找尋買方/賣方的情況、洽談進(jìn)展等。報(bào)告應(yīng)詳細(xì)、真實(shí)，便于甲方了解交易情況。附件八：保密協(xié)議約定雙方在合同履行過程中獲悉的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息的保密義務(wù)。保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件九：補(bǔ)充協(xié)議對本合同未盡事宜或需要補(bǔ)充約定的內(nèi)容進(jìn)行約定。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方書面簽署，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付居間費(fèi)用的。2.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的。3.乙方未按約定提供居間服務(wù)的。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的。5.雙方未履行合同約定的保密義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付居間費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為居間費(fèi)用的百分比。2.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為居間費(fèi)用的百分比。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.雙方未履行合同約定的保密義務(wù)的，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的倍數(shù)。示例說明：1.若甲方在簽訂合同后____日內(nèi)未支付居間費(fèi)用，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。2.若乙方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)未提供居間服務(wù)，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。3.若甲方泄露了乙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，則甲方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.居間人：指接受委托，為委托人提供房地產(chǎn)交易居間服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。3.居間費(fèi)用：指居間人為促成房地產(chǎn)交易而收取的費(fèi)用。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中