2024年商鋪?zhàn)赓U提前終止合同范本及協(xié)議書

2024年商鋪?zhàn)赓U提前終止合同范本及協(xié)議書本合同目錄一覽1.租賃合同概述1.1合同主體1.1.1出租方信息1.1.2承租方信息1.2租賃商鋪信息1.2.1商鋪地址1.2.2商鋪面積1.2.3商鋪用途1.3租賃期限1.3.1起始日期1.3.2終止日期1.4租金及支付方式1.4.1租金金額1.4.2租金支付周期1.4.3租金支付方式2.提前終止合同條件2.1合同終止情形2.1.1出租方提前終止合同的條件2.1.2承租方提前終止合同的條件2.2提前終止合同的通知期限2.3提前終止合同的違約金2.4提前終止合同的賠償責(zé)任3.合同終止后事宜處理3.1終止合同的日期確認(rèn)3.2租賃押金的處理3.3預(yù)付款及未消費(fèi)金額的處理3.4合同終止后的權(quán)利和義務(wù)4.爭(zhēng)議解決方式4.1協(xié)商解決4.2調(diào)解解決4.3仲裁解決4.4法律訴訟5.合同的生效、修改和解除5.1合同生效條件5.2合同的修改5.3合同的解除6.保密條款6.1保密信息的定義6.2保密責(zé)任的承擔(dān)6.3保密信息的范圍6.4保密期限7.通知與送達(dá)7.1通知的方式7.2通知的送達(dá)8.法律適用及爭(zhēng)議解決8.1合同適用的法律8.2爭(zhēng)議解決的方式9.其他條款9.1合同的轉(zhuǎn)讓9.2合同的繼承9.3合同的解除10.附件10.1商鋪照片10.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議11.簽字蓋章頁(yè)11.1出租方簽字蓋章11.2承租方簽字蓋章12.日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同編號(hào)14.附件說(shuō)明14.1附件的定義14.2附件的效力14.3附件的更換和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條租賃合同概述1.1合同主體1.1.1出租方信息注冊(cè)地址：聯(lián)系人姓名：聯(lián)系電話：1.1.2承租方信息注冊(cè)地址：聯(lián)系人姓名：聯(lián)系電話：1.2租賃商鋪信息1.2.1商鋪地址：?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：市（地、州、盟）：區(qū)（縣、旗、自治縣、自治州、市轄區(qū)）：詳細(xì)地址：1.2.2商鋪面積：商鋪實(shí)際使用面積為平方米。1.2.3商鋪用途：乙方向甲方租賃該商鋪用于。1.3租賃期限1.3.1起始日期：年月日。1.3.2終止日期：年月日。第二條租金及支付方式1.租金金額：乙方向甲方支付租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.租金支付周期：乙方按月支付租金。3.租金支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：。第三條提前終止合同條件1.合同終止情形1.1出租方提前終止合同的條件：（1）乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（2）乙方將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)提前終止合同；（3）乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)提前終止合同；（4）乙方違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)提前終止合同。1.2承租方提前終止合同的條件：（1）甲方未按照約定提供商鋪，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未提供；（2）甲方未按照約定履行合同義務(wù)，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）甲方明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)；（4）甲方違反本合同的其他約定，乙方有權(quán)提前終止合同。2.提前終止合同的通知期限：一方提前終止合同時(shí)，應(yīng)提前個(gè)月通知對(duì)方。3.提前終止合同的違約金：一方提前終止合同時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金為本合同剩余租金的%。4.提前終止合同的賠償責(zé)任：一方提前終止合同時(shí)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條合同終止后事宜處理1.終止合同的日期確認(rèn)：本合同提前終止的日期為雙方協(xié)商確定的日期。2.租賃押金的處理：（1）甲方應(yīng)在合同終止后個(gè)工作日內(nèi)退還乙方租賃押金；（2）乙方應(yīng)在合同終止后個(gè)工作日內(nèi)搬離商鋪。3.預(yù)付款及未消費(fèi)金額的處理：（1）乙方已支付的預(yù)付款，甲方應(yīng)在合同終止后個(gè)工作日內(nèi)退還乙方；（2）乙方未消費(fèi)的金額，甲方應(yīng)在合同終止后個(gè)工作日內(nèi)退還乙方。4.合同終止后的權(quán)利和義務(wù)：本合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)自行終止，但本合同終止前的權(quán)利和義務(wù)仍應(yīng)履行。第五條爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.調(diào)解解決：如果雙方協(xié)商不成，可以申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。4.法律訴訟：如雙方在爭(zhēng)議解決方式上未能達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、修改和解除1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的修改：本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。3.合同的解除：本合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以第八條保密條款.1保密信息的定義：本合同保密信息是指本合同及其附件中未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略、客戶信息等。.2保密責(zé)任的承擔(dān)：雙方對(duì)本合同保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露、復(fù)制或者利用本合同保密信息。.3保密信息的范圍：本合同保密信息包括：（1）合同履行過(guò)程中雙方交換的紙質(zhì)和電子文檔；（2）合同履行過(guò)程中雙方交換的口頭信息；（3）合同履行過(guò)程中雙方通過(guò)其他方式交換的信息。.4保密期限：本合同保密信息的保密期限為合同終止后五年。第九條通知與送達(dá).1通知的方式：雙方可以通過(guò)書面、電子郵件、傳真、電話等方式相互通知。.2通知的送達(dá)：通知送達(dá)對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式，視為送達(dá)。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。.2爭(zhēng)議解決的方式：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓.1除非本合同另有約定，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。第十二條合同的繼承.1如果本合同的一方因繼承而喪失合同主體資格，本合同將對(duì)繼承人具有約束力。第十三條合同的解除.1除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。第十四條附件說(shuō)明.1附件的定義：本合同附件是指本合同之外，為本合同提供補(bǔ)充說(shuō)明或者具體規(guī)定的文件。.2附件的效力：本合同附件與具有同等效力。.3附件的更換和補(bǔ)充：如附件內(nèi)容需要更換或補(bǔ)充，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并加蓋公章。.4附件：附件一：商鋪照片附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議.5本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。.6本合同簽訂日期：年月日。.7本合同生效日期：年月日。.8本合同編號(hào)：。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪照片附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件三：租金支付憑證附件四：租賃押金支付憑證附件五：商鋪交接單附件六：維修改造方案附件七：商鋪經(jīng)營(yíng)許可證明附件八：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件九：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件十：其他相關(guān)文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按照約定提供商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同剩余租金的20%。甲方未按照約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同剩余租金的10%。甲方明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)，乙方有權(quán)提前終止合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同剩余租金的30%。示例說(shuō)明：如果甲方在合同履行過(guò)程中，未經(jīng)乙方同意，將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方認(rèn)為這構(gòu)成了甲方明確表示不履行合同主要義務(wù)，乙方有權(quán)提前終止合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同剩余租金的30%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同剩余租金的10%。乙方將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同剩余租金的20%。示例說(shuō)明：如果乙方在合同履行過(guò)程中，未經(jīng)甲方同意，將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同剩余租金的20%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。2.技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息。3.經(jīng)營(yíng)策略：指為實(shí)現(xiàn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，對(duì)市場(chǎng)、產(chǎn)品、價(jià)格、渠道、促銷等經(jīng)營(yíng)要素的規(guī)劃和決策。4