2024年版房地產(chǎn)代理業(yè)務追加條款協(xié)議

2024年版房地產(chǎn)代理業(yè)務追加條款協(xié)議本合同目錄一覽1.代理業(yè)務范圍1.1代理銷售1.2代理租賃1.3代理咨詢2.代理期限2.1起始日期2.2結(jié)束日期3.代理費用3.1銷售傭金3.2租賃傭金3.3咨詢服務費4.傭金支付條件4.1銷售成交4.2租賃成交4.3咨詢服務提供5.傭金支付方式5.1銀行轉(zhuǎn)賬5.2現(xiàn)金支付5.3支票支付6.合同解除條件6.1雙方協(xié)商一致6.2代理人嚴重違約7.違約責任7.1代理人違約7.2委托人違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.隱私保護9.1保護信息9.2信息使用限制10.合同修改與補充10.1書面協(xié)議10.2雙方簽字11.法律適用11.1適用法律11.2法院管轄12.通知義務12.1通知事項12.2通知方式13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限14.合同生效條件14.1簽字蓋章14.2雙方交割第一部分：合同如下：1.代理業(yè)務范圍1.1代理銷售代理人應在委托人指定的房地產(chǎn)項目內(nèi)，通過合法手段和途徑，進行房地產(chǎn)銷售活動。代理銷售的范圍包括但不限于：1.1.1為客戶提供房地產(chǎn)項目的介紹、咨詢和答疑；1.1.2協(xié)助客戶進行房屋選購，提供專業(yè)的購房建議；1.1.3協(xié)助客戶辦理購房所需的各項手續(xù)，如簽署購房合同、支付房款等；1.1.4為客戶提供售后服務，如辦理產(chǎn)權(quán)登記、繳納稅費等。1.2代理租賃代理人應在委托人指定的房地產(chǎn)項目內(nèi)，通過合法手段和途徑，進行房地產(chǎn)租賃活動。代理租賃的范圍包括但不限于：1.2.1為客戶提供房地產(chǎn)項目的介紹、咨詢和答疑；1.2.2協(xié)助客戶進行房屋租賃，提供專業(yè)的租賃建議；1.2.3協(xié)助客戶辦理租賃所需的各項手續(xù)，如簽署租賃合同、支付租金等；1.2.4為客戶提供售后服務，如維修保養(yǎng)、繳納物業(yè)管理費等。1.3代理咨詢代理人應為客戶提供關(guān)于房地產(chǎn)市場的專業(yè)咨詢服務。包括但不限于：1.3.1提供房地產(chǎn)市場的最新動態(tài)和趨勢分析；1.3.2提供購房、租房的政策法規(guī)咨詢；1.3.3提供房屋投資、理財?shù)慕ㄗh；1.3.4提供其他與房地產(chǎn)市場相關(guān)的咨詢服務。2.代理期限2.1起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，代理期限為____年。2.2結(jié)束日期代理期限至____年__月__日止。3.代理費用3.1銷售傭金代理人在代理銷售過程中，按照實際成交金額的__%作為銷售傭金。3.2租賃傭金代理人在代理租賃過程中，按照租金的__%作為租賃傭金。3.3咨詢服務費代理人在提供代理咨詢過程中，按照咨詢費用的__%作為咨詢服務費。4.傭金支付條件4.1銷售成交在代理銷售過程中，當房屋買賣合同簽訂并完成房款支付后，委托人應在____個工作日內(nèi)支付銷售傭金。4.2租賃成交在代理租賃過程中，當租賃合同簽訂并支付租金后，委托人應在____個工作日內(nèi)支付租賃傭金。4.3咨詢服務提供在提供代理咨詢過程中，當雙方約定的咨詢服務完成并驗收合格后，委托人應支付咨詢服務費。5.傭金支付方式5.1銀行轉(zhuǎn)賬傭金支付可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進行，賬戶信息如下：賬戶名稱：____開戶銀行：____銀行賬號：____5.2現(xiàn)金支付傭金支付可采取現(xiàn)金方式，支付地點為：____。5.3支票支付傭金支付可采取支票方式，支票抬頭填寫為：____。6.合同解除條件6.1雙方協(xié)商一致雙方可通過協(xié)商一致的方式解除本合同，解除合同后，雙方互不承擔違約責任。6.2代理人嚴重違約當代理人嚴重違反本合同的約定，如未履行代理職責、提供虛假信息等，委托人可單方面解除合同，并要求代理人承擔違約責任。8.違約責任8.1代理人違約代理人如違反本合同的約定，應承擔違約責任。包括但不限于：8.1.1未能完成代理銷售、租賃任務的，應支付合同金額__%的違約金；8.1.2提供虛假信息、誤導客戶的，應支付合同金額__%的違約金；8.1.3未按照約定履行代理職責的，應支付合同金額__%的違約金。8.2委托人違約委托人如違反本合同的約定，應承擔違約責任。包括但不限于：8.2.1未能按照約定支付傭金、咨詢費用的，應支付未支付金額__%的違約金；8.2.2未按照約定提供房屋信息、資料的，應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.隱私保護10.1保護信息代理人應對委托人提供的房屋信息、個人資料等保密，不得泄露給第三方。10.2信息使用限制代理人不得將委托人提供的信息用于本合同以外的其他目的，未經(jīng)委托人同意，不得向第三方披露。11.合同修改與補充11.1書面協(xié)議本合同的修改和補充必須采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認。11.2雙方簽字修改和補充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。12.法律適用12.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2法院管轄本合同引起的訴訟，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起。13.通知義務13.1通知事項雙方應按照合同約定履行通知義務，包括但不限于合同履行進展、重要事項等。13.2通知方式雙方的通知可通過書面、電話、電子郵件等方式進行，以對方確認收到為準。14.保密條款14.1保密內(nèi)容本合同簽訂過程中涉及到的雙方商業(yè)秘密、客戶信息等，均屬于保密內(nèi)容。14.2保密期限保密內(nèi)容自本合同簽訂之日起計算，保密期限為____年。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項目介紹資料附件二：購房合同模板附件三：租賃合同模板附件四：咨詢服務費收費標準附件五：銷售傭金計算公式附件六：租賃傭金計算公式附件七：咨詢費用的計算公式附件八：銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書附件九：現(xiàn)金支付確認書附件十：支票支付授權(quán)書附件一：房地產(chǎn)項目介紹資料詳細要求和說明：包含房地產(chǎn)項目的地理位置、規(guī)劃布局、戶型信息、配套設(shè)施等詳細介紹；需提供項目的最新銷售動態(tài)和租賃信息；如有沙盤圖、效果圖、戶型圖等，應一并提供。附件二：購房合同模板詳細要求和說明：包含合同雙方的權(quán)益保障、違約責任、爭議解決等條款；購房合同應符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；合同條款應明確雙方的權(quán)利和義務。附件三：租賃合同模板詳細要求和說明：包含合同雙方的權(quán)益保障、違約責任、爭議解決等條款；租賃合同應符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；合同條款應明確雙方的權(quán)利和義務。附件四：咨詢服務費收費標準詳細要求和說明：明確各項咨詢服務的費用標準；如有優(yōu)惠政策，應明確說明。附件五：銷售傭金計算公式詳細要求和說明：明確銷售傭金的計算方式和計算公式；如有特殊情況，如團購、促銷活動等，需說明對應的傭金計算方式。附件六：租賃傭金計算公式詳細要求和說明：明確租賃傭金的計算方式和計算公式；如有特殊情況，如團購、促銷活動等，需說明對應的傭金計算方式。附件七：咨詢費用的計算公式詳細要求和說明：明確咨詢費用的計算方式和計算公式；如有特殊情況，如長期咨詢服務、團隊咨詢服務等，需說明對應的費用計算方式。附件八：銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書詳細要求和說明：明確授權(quán)書的填寫要求和格式；授權(quán)書應包含雙方銀行賬戶信息、轉(zhuǎn)賬金額、轉(zhuǎn)賬用途等。附件九：現(xiàn)金支付確認書詳細要求和說明：明確現(xiàn)金支付確認書的填寫要求和格式；確認書應包含支付金額、支付時間、支付地點等。附件十：支票支付授權(quán)書詳細要求和說明：明確授權(quán)書的填寫要求和格式；授權(quán)書應包含雙方銀行賬戶信息、支票金額、支票用途等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：未能完成代理銷售、租賃任務的；提供虛假信息、誤導客戶的；未按照約定履行代理職責的；未能按照約定支付傭金、咨詢費用的；未按照約定提供房屋信息、資料的；其他違反合同約定的行為。違約責任認定：根據(jù)合同金額，支付相應的違約金；承擔因違約行為導致的損失賠償責任；違約金的具體金額和損失賠償?shù)挠嬎惴绞?，按照合同約定的條款執(zhí)行。示例說明：若代理人未能完成代理銷售任務，且未能在合同約定的期限內(nèi)完成，則視為代理人違約。代理人應按照合同金額的10%支付違約金。若代理人提供虛假信息，導致客戶遭受損失，代理人應承擔相應的損失賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同：本合同指的是房地產(chǎn)代理業(yè)務追加條款協(xié)議；代理人：指履行本合同義務，從事房地產(chǎn)代理業(yè)務的個人或機構(gòu)；委托人：指與代理人簽訂本合同，委托代理人進行房地產(chǎn)代理業(yè)務的個人或機構(gòu)；銷售傭金：指代理人完成房地產(chǎn)銷售任務后，委托人支付給代理人的報酬；租賃傭金：指代理人完成房地產(chǎn)租賃任務后，委托人支付給代理人的報酬；咨詢服務