鋪位甲方違約合同范本

鋪位甲方違約合同范本合同編號：__________合同簽署日期：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方未能按照約定履行合同義務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同背景1.1甲方擁有位于__________的鋪位（以下簡稱“鋪位”），乙方擬租賃該鋪位用于經(jīng)營。1.2甲乙雙方于__________年____月____日簽訂了《鋪位租賃合同》（以下簡稱“原合同”），合同期限自____年__月__日至____年__月__日。第二條甲方違約事實(shí)2.1甲方在原合同約定的租賃期限內(nèi)，未能按照約定向乙方交付鋪位，導(dǎo)致乙方無法按照原合同約定進(jìn)行經(jīng)營活動。2.2甲方在租賃期限內(nèi)，未能按照原合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，影響乙方的正常經(jīng)營。第三條違約責(zé)任3.1甲方未能按照原合同約定交付鋪位，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：每月租金的__%，自本合同簽訂之日起至實(shí)際交付鋪位之日止。3.2甲方未能按照原合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，具體損失金額由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條違約金支付4.1甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后的____日內(nèi)，向乙方支付違約金。4.2甲方支付違約金后，乙方有權(quán)解除原合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金。第五條爭議解決5.1甲乙雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.1《鋪位租賃合同》6.2乙方經(jīng)營許可證等相關(guān)文件6.3其他與本合同有關(guān)的文件第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日請注意，以上合同范本僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂合同時征求法律人士的意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________合同簽署日期：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：第三方（以下簡稱“第三方”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為保護(hù)甲方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同背景1.1甲方擁有位于__________的鋪位（以下簡稱“鋪位”），乙方擬租賃該鋪位用于經(jīng)營。1.2甲乙雙方于__________年____月____日簽訂了《鋪位租賃合同》（以下簡稱“原合同”），合同期限自____年__月__日至____年__月__日。1.3第三方作為專業(yè)管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對鋪位進(jìn)行日常管理和維護(hù)。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方權(quán)益保障原則甲方作為鋪位的所有權(quán)人，其權(quán)益保障是本合同的核心。第三方應(yīng)確保甲方的權(quán)益得到充分保障，包括但不限于鋪位的完整性、安全性及合法性。2.2甲方權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)按照原合同約定收取乙方租金。（2）甲方有權(quán)要求第三方定期對鋪位進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保鋪位的正常使用。（3）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)按照原合同約定收回鋪位。（4）甲方有權(quán)要求第三方在必要時采取措施，排除對鋪位經(jīng)營的干擾和影響。2.3甲方利益保障條款（1）第三方應(yīng)確保乙方按照原合同約定支付租金，如乙方逾期支付租金，第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）第三方應(yīng)負(fù)責(zé)鋪位的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用，確保鋪位處于良好的經(jīng)營狀態(tài)。（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因鋪位經(jīng)營產(chǎn)生的稅收、費(fèi)用等，確保甲方不受損失。第三條乙方的違約及限制條款3.1乙方違約行為乙方如發(fā)生以下違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）逾期支付租金。（2）未按照原合同約定使用鋪位。（3）未按照原合同約定進(jìn)行經(jīng)營活動。3.2乙方限制條款乙方不得擅自將鋪位轉(zhuǎn)租給第三方，不得在鋪位內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害甲方的權(quán)益。第四條第三方責(zé)任及義務(wù)4.1第三方作為鋪位的管理者，應(yīng)確保鋪位的正常運(yùn)營，維護(hù)甲方的權(quán)益。4.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，采取必要的措施，保證鋪位的經(jīng)營環(huán)境和安全。4.3第三方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第五條違約金及賠償5.1乙方如發(fā)生違約行為，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每月租金的__%。5.2第三方如未履行合同義務(wù)，應(yīng)向甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的意義和目的第三方介入本合同，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，同時協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保合同的順利履行。第八條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為鋪位的所有權(quán)人，為主導(dǎo)本合同的目的在于確保其合法權(quán)益得到充分保障，同時通過與第三方和乙方的合作，實(shí)現(xiàn)鋪位的有效利用和價值最大化。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日請注意，以上合同范本僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂合同時征求法律人士的意見。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________合同簽署日期：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：第三方（以下簡稱“第三方”）：鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方擬對該物業(yè)進(jìn)行裝修并經(jīng)營，第三方作為專業(yè)管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對物業(yè)進(jìn)行日常管理和維護(hù)，為確保各方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條乙方權(quán)益保障1.1乙方權(quán)益保障原則乙方作為物業(yè)的承租方和使用方，其權(quán)益保障是本合同的核心。第三方應(yīng)確保乙方的權(quán)益得到充分保障，包括但不限于物業(yè)的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)和利益權(quán)。1.2乙方權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)按照原合同約定使用物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營活動。（2）乙方有權(quán)要求第三方定期對物業(yè)進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保物業(yè)的正常使用。（3）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)按照原合同約定對物業(yè)進(jìn)行裝修。（4）乙方有權(quán)要求第三方在必要時采取措施，排除對物業(yè)經(jīng)營的干擾和影響。1.3乙方利益保障條款（1）第三方應(yīng)確保甲方按照原合同約定履行合同義務(wù)，如甲方違約，第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）第三方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用，確保物業(yè)處于良好的經(jīng)營狀態(tài)。（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因物業(yè)經(jīng)營產(chǎn)生的稅收、費(fèi)用等，確保乙方不受損失。第二條甲方的違約及限制條款2.1甲方違約行為甲方如發(fā)生以下違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）延遲交付物業(yè)。（2）未按照原合同約定提供物業(yè)。（3）干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.2甲方限制條款甲方不得擅自干擾乙方的經(jīng)營活動，不得擅自進(jìn)入乙方經(jīng)營區(qū)域，不得損害乙方的權(quán)益。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方作為物業(yè)的管理者，應(yīng)確保物業(yè)的正常運(yùn)營，維護(hù)乙方的權(quán)益。3.2第三方應(yīng)按照乙方的要求，采取必要的措施，保證物業(yè)的經(jīng)營環(huán)境和安全。3.3第三方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的關(guān)系，處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第四條違約金及賠償4.1甲方如發(fā)生違約行為，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：每月租金的__%。4.2第三方如未履行合同義務(wù)，應(yīng)向乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭議解決5.1乙方如認(rèn)為自己的權(quán)益受到侵害，有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的意義和目的第三方介入本合同，旨在確保乙方的權(quán)益得到充分保障，同時協(xié)助甲方與乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保合同的順利履行。第七條乙方為主導(dǎo)的目的和意義乙方作為物業(yè)的承租方和使用方，為主導(dǎo)本合同的目的在于確保其合法權(quán)益得到充分保障，同時通過與甲方和第三方的合作，實(shí)現(xiàn)物業(yè)的有效利用和價值最大化。第八條弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的在本合同中，甲方作為物業(yè)的所有權(quán)人，其權(quán)益得到保障，但乙方作為物業(yè)的承租方和使用方，其權(quán)益