飯店租賃合同的范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的飯店物業(yè)出租給乙方。1.2乙方租賃甲方物業(yè)的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途乙方租賃甲方物業(yè)僅用于經(jīng)營飯店業(yè)務(wù)，不得從事其他非法經(jīng)營活動。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對物業(yè)共用部位進行定期維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)對其專用的設(shè)備、設(shè)施進行維護、保養(yǎng)。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除本合同。5.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期部分每日加收__%的滯納金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)證件，核實對方的主體資格。2.明確租賃物業(yè)的具體位置、面積、設(shè)施等，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細描述物業(yè)的地理位置、面積、設(shè)施等情況，并可附上物業(yè)照片或其他相關(guān)資料。3.租金及支付方式的約定應(yīng)明確，避免因誤解導(dǎo)致違約。解決辦法：在合同中明確約定租金金額、支付時間、支付方式等，并注明租金是否含稅。4.租賃用途應(yīng)明確，確保乙方按照約定使用物業(yè)。解決辦法：在合同中明確乙方租賃物業(yè)的用途，禁止從事非法經(jīng)營活動。5.維修及保養(yǎng)責(zé)任應(yīng)明確，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中約定甲方和乙方各自的維修及保養(yǎng)責(zé)任，明確共用部位和專用設(shè)備的范圍。6.合同的變更和解除應(yīng)符合法律規(guī)定，避免違約。解決辦法：在合同中約定合同變更和解除的條件及程序，必要時可尋求法律專業(yè)人士的幫助。7.違約責(zé)任應(yīng)明確，以便在違約時依據(jù)合同約定追究責(zé)任。解決辦法：在合同中明確約定違約責(zé)任，包括違約金、賠償金額等。8.爭議解決方式應(yīng)明確，以便在發(fā)生爭議時選擇合適的解決途徑。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出租方，擁有物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.乙方：指承租方，租賃甲方物業(yè)并有權(quán)使用物業(yè)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的時間長度，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的物業(yè)租賃費用。5.維修保養(yǎng)：指對物業(yè)進行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。6.違約：指合同當(dāng)事人未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。7.爭議：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的意見分歧或糾紛。8.仲裁：指合同雙方約定將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理，并作出具有法律效力的裁決。9.訴訟：指合同雙方將爭議提交人民法院進行審理，尋求司法解決。應(yīng)用場合：1.飯店經(jīng)營者租賃物業(yè)開展業(yè)務(wù)。2.飯店投資者與物業(yè)所有者之間的租賃協(xié)議。3.任何需要租賃飯店物業(yè)以經(jīng)營餐飲服務(wù)的場合。補充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的規(guī)則和限制。2.營業(yè)時間：乙方營業(yè)時間的具體規(guī)定，以及對營業(yè)時間調(diào)整的申請和審批流程。3.裝修與改造：乙方對租賃物業(yè)進行裝修和改造的規(guī)定，包括申請、審批和恢復(fù)原狀的條款。4.廣告與宣傳：乙方在物業(yè)內(nèi)外進行廣告和宣傳的相關(guān)規(guī)定。5.保險責(zé)任：雙方對物業(yè)保險的責(zé)任和要求，包括保險的覆蓋范圍和費用承擔(dān)。6.應(yīng)急預(yù)案：應(yīng)對突發(fā)事件的預(yù)案，包括火災(zāi)、食品安全事故等。7.知識產(chǎn)權(quán)：乙方在使用物業(yè)時對知識產(chǎn)權(quán)的保護責(zé)任。8.環(huán)境保護：乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守的環(huán)境保護規(guī)定。附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明文件。2.物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻資料。3.租賃物業(yè)的平