房產(chǎn)中介合作協(xié)議書2024年

房產(chǎn)中介合作協(xié)議書2024年通用合同編號：__________甲方（甲方指房產(chǎn)所有者）：1.姓名（或單位名稱）：____________________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________乙方（乙方指房產(chǎn)中介公司）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.房地產(chǎn)買賣代理服務(wù)：乙方作為甲方的代理人，協(xié)助甲方出售/購買房屋，并收取傭金。2.房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)：乙方作為甲方的代理人，協(xié)助甲方出租/租賃房屋，并收取傭金。3.房地產(chǎn)咨詢及策劃服務(wù)：乙方為甲方提供房地產(chǎn)市場分析、房源信息、交易流程咨詢等服務(wù)，并按照甲方委托制定房屋出售/租賃方案。4.協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)：乙方協(xié)助甲方辦理房屋買賣、租賃合同簽訂、房產(chǎn)證辦理等相關(guān)手續(xù)。二、乙方的義務(wù)和責(zé)任：1.乙方應(yīng)當(dāng)如實向甲方介紹買方/租戶的情況，并確保買方/租戶具備購買/租賃房屋的能力。2.乙方應(yīng)當(dāng)積極推廣甲方的房屋，并按照甲方的要求及時反饋購房/租房信息。3.乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管甲方的房屋鑰匙、相關(guān)證件等物品，并確保房屋的安全。4.乙方在辦理房屋買賣、租賃等相關(guān)手續(xù)時，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保交易合法、合規(guī)。5.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定向甲方支付傭金，并開具正規(guī)發(fā)票。三、甲方的義務(wù)和責(zé)任：1.甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供真實、完整的房屋信息和產(chǎn)權(quán)狀況，并配合乙方進行推廣和交易。2.甲方應(yīng)當(dāng)按時支付乙方傭金，并按照約定向乙方支付其他費用。3.甲方在出售/租賃房屋過程中，應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.甲方不得干涉乙方的工作，不得擅自更改乙方的收費標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容。四、傭金及支付方式：（1）房屋成交價（不含稅費）的2%；（2）租賃期限租金的1個月。2.乙方完成甲方委托事項后，甲方應(yīng)當(dāng)在成交后3日內(nèi)向乙方支付傭金。五、合同期限：1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為1年。2.合同期滿后，如雙方未書面終止本合同，本合同自動續(xù)約1年。六、違約責(zé)任：1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方逾期支付傭金的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率）。七、爭議解決：1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：__________乙方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.房屋平面圖5.房屋照片6.房屋交易稅費清單7.房地產(chǎn)買賣合同模板8.房地產(chǎn)租賃合同模板9.傭金支付憑證10.補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付傭金，屬于違約行為。2.乙方未如實向甲方介紹買方/租戶情況，屬于違約行為。3.乙方未積極推廣甲方房屋，導(dǎo)致交易未能完成，屬于違約行為。4.乙方未妥善保管甲方房屋鑰匙、相關(guān)證件等物品，導(dǎo)致物品丟失或損壞，屬于違約行為。5.乙方未按約定向甲方支付傭金，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有者。2.乙方：指房產(chǎn)中介公司。3.傭金：指乙方為甲方提供服務(wù)所獲得的報酬。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.房地產(chǎn)買賣代理服務(wù)：指乙方作為甲方代理人，協(xié)助甲方出售/購買房屋，并收取傭金。6.房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)：指乙方作為甲方代理人，協(xié)助甲方出租/租賃房屋，并收取傭金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付傭金。解決辦法：乙方應(yīng)當(dāng)與甲方溝通，催促甲方按時支付傭金。如甲方仍不支付，乙方可以依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方未如實向甲方介紹買方/租戶情況。解決辦法：乙方應(yīng)當(dāng)立即糾正錯誤，向甲方道歉，并重新介紹真實、符合條件的買方/租戶。3.問題：乙方未積極推廣甲方房屋，導(dǎo)致交易未能完成。解決辦法：乙方應(yīng)當(dāng)加大推廣力度，通過多種渠道尋找潛在買方/租戶，以完成甲方委托的事項。4.問題：乙方未妥善保管甲方房屋鑰匙、相關(guān)證件等物品。解決辦法：乙方應(yīng)當(dāng)加強物品保管，采取必要的安全措施，防止物品丟失或損壞。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售房屋，乙方作為中介協(xié)助完成交易。2.甲方購買房