租賃住房合同(2024版)

租賃住房合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3適用法律及爭議解決第二章：租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物3.1房屋的描述3.2房屋的用途3.3房屋交付狀態(tài)第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租與提前終止第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償?shù)谄哒拢罕ＷC金與押金7.1保證金的數(shù)額與支付7.2押金的數(shù)額與退還7.3保證金與押金的用途第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約處理8.3違約金的計算第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的責(zé)任第十章：附加條款10.1特別約定10.2補(bǔ)充協(xié)議10.3其他事項第十一章：簽字欄11.1出租方簽字11.2承租方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點(diǎn)第十二章：附件12.1房屋平面圖12.2房屋設(shè)施清單12.3其他附件租賃住房合同（2024版）第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于租賃住房的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以保證雙方的合法權(quán)益。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。1.3適用法律及爭議解決本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。合同爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第二章：租賃雙方2.1出租方信息出租方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2承租方信息承租方名稱：______法定代表人或個人身份證明：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)出租方有義務(wù)按照合同規(guī)定提供符合要求的住房，承租方有權(quán)按照合同規(guī)定使用住房。雙方應(yīng)履行合同約定的各項義務(wù)，不得無故違約。第三章：租賃物3.1房屋的描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______，裝修狀況為______。3.2房屋的用途房屋僅供居住使用，不得用于任何違法活動。3.3房屋交付狀態(tài)房屋交付時，出租方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施處于良好的可使用狀態(tài)。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期滿，承租方應(yīng)按時將房屋交還出租方。4.3續(xù)租與提前終止租賃期滿前______個月，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。任何一方需提前終止合同，應(yīng)提前______天書面通知對方。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月______元，大寫：______。5.2租金支付方式租金應(yīng)于每月的第______日前支付給出租方。5.3租金調(diào)整租賃期間，租金不得隨意調(diào)整。如需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕工作，確保房屋安全。6.3房屋損壞賠償承租方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)。第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額與支付承租方應(yīng)支付保證金______元，于合同簽訂時一次性支付。7.2押金的數(shù)額與退還押金為______元，租賃期滿且房屋無損時，出租方應(yīng)全額退還。7.3保證金與押金的用途保證金和押金用于保障房屋的完好和租賃合同的履行。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。8.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.3違約金的計算違約金的計算方式為違約行為造成的直接損失的______%。合同編號______第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3合同解除后的責(zé)任合同解除后，違約方應(yīng)按照合同規(guī)定賠償守約方的損失。9.4解除合同的通知解除合同的通知應(yīng)以書面形式提前______天送達(dá)對方。第十章：附加條款10.1特別約定雙方可根據(jù)具體情況，就房屋的使用、維護(hù)等事項作出特別約定。10.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3其他事項雙方可就本合同的其他相關(guān)事項進(jìn)行協(xié)商，并以書面形式確定。第十一章：簽字欄11.1出租方簽字出租方（蓋章）：______法定代表人簽字：______11.2承租方簽字承租方（蓋章）：______法定代表人或個人簽字：______11.3簽訂時間合同簽訂日期：______年______月______日11.4簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：______第十二章：附件12.1房屋平面圖附上房屋的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明房屋的各個部分及尺寸。12.2房屋設(shè)施清單列出房屋內(nèi)所有設(shè)施的清單，包括家具、電器等，并注明品牌、型號、數(shù)量等信息。12.3其他附件雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件或資料。第十三章：房屋交付與驗收13.1交付條件出租方應(yīng)確保房屋在交付時符合合同約定的條件。13.2驗收程序承租方在接收房屋時應(yīng)進(jìn)行驗收，如有異議應(yīng)在______小時內(nèi)提出。13.3交付與驗收記錄雙方應(yīng)對房屋的交付與驗收情況進(jìn)行記錄，并簽字確認(rèn)。第十四章：房屋返還14.1返還條件承租方在租賃期滿或合同解除時，應(yīng)將房屋恢復(fù)至交付時的狀態(tài)。14.2返還程序承租方應(yīng)提前通知出租方進(jìn)行房屋返還驗收。14.3返還驗收記錄雙方應(yīng)對房屋返還情況進(jìn)行記錄，并簽字確認(rèn)。第十五章：爭議解決15.1協(xié)商解決雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決因履行本合同產(chǎn)生的爭議。15.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，可請求有關(guān)調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解。15.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時，雙方可選擇提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第十六章：合同生效16.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。16.2合同文本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十七章：其他約定17.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密。17.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。17.3通知與送達(dá)雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，送達(dá)地址以本合同記載的地址為準(zhǔn)。第十八章：合同備案18.1備案要求根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)向______房屋租賃管理部門備案。18.2備案責(zé)任出租方負(fù)責(zé)本合同的備案工作，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十九章：合同解釋19.1解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得單方面解釋合同。19.2解釋原則