國(guó)家開放大學(xué)《房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理》形考任務(wù)(1-4)試題答案解析

國(guó)家開放大學(xué)最新《房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理》形考任籟1-3）試題答案解析（正確答案已紅色標(biāo)注，請(qǐng)用Ctrl+F進(jìn)入查找答案）

形考任務(wù)一一、判斷題（共15道，總分45分）試題1滿分3.00試題正文房地產(chǎn)行政管理以（）為管理對(duì)象。選擇一項(xiàng)：房地產(chǎn)企業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)主體房地產(chǎn)物業(yè)反饋正確的答案是：房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)主體試題2滿分3.00試題正文（）是以總體中有代表性的單位或消費(fèi)者作為調(diào)查對(duì)象，進(jìn)而推斷出一般結(jié)論。選擇一項(xiàng)：重點(diǎn)調(diào)查法隨機(jī)抽樣調(diào)查法典型調(diào)查法D.全面普查法反饋正確的答案是：重點(diǎn)調(diào)查法試題3滿分3.00試題正文住宅項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)又稱為（）選擇一項(xiàng)：A.住宅項(xiàng)目開發(fā)設(shè)計(jì)住宅項(xiàng)目規(guī)劃布局居住區(qū)規(guī)劃布局居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)反饋正確的答案是：居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)試題4滿分3.00試題正文（）是為了使自身或產(chǎn)品在市場(chǎng)上樹立一定的特色，塑造預(yù)定的形象。選擇一項(xiàng)：A.房地產(chǎn)市場(chǎng)考察B.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查房地產(chǎn)市場(chǎng)定位房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分反饋正確的答案是：房地產(chǎn)市場(chǎng)定位試題5滿分3.00試題正文通過（），最終要把房地產(chǎn)市場(chǎng)中的買方總體劃分為一個(gè)個(gè)需求、欲望相似的消費(fèi)群或購(gòu)買群。選擇一項(xiàng)：房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分房地產(chǎn)市場(chǎng)定位房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷反饋正確的答案是：房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分試題6滿分3.00試題正文（）是指開發(fā)區(qū)內(nèi)建筑面積與開發(fā)用地面積之比選擇一項(xiàng)：建筑間距建筑密度用地容積率戶室比反饋正確的答案是：用地容積率試題7滿分3.00試題正文（）主要用于分析具有難以量化的復(fù)雜因素的決策問題。選擇一項(xiàng)：定性分析法數(shù)值比較法比率比較法定量分析法反饋正確的答案是：定性分析法試題8滿分3.00試題正文在建筑面積一定時(shí)，合理的加大建筑物的（）可以減少外墻周長(zhǎng)，從而達(dá)到降低造價(jià)的目的。選擇一項(xiàng)：進(jìn)深平面形狀面寬平面系數(shù)反饋正確的答案是：進(jìn)深試題9滿分3.00試題正文下列不屬于影響房地產(chǎn)投資項(xiàng)目利潤(rùn)的是（）選擇一項(xiàng):土地成本購(gòu)買預(yù)期建造成本空置率反饋正確的答案是：購(gòu)買預(yù)期試題10滿分3.00試題正文（）是把獨(dú)立方案組合成相互排斥的方案，利用互斥方案的比較方法選擇最優(yōu)組合。選擇一項(xiàng)：收益率分配法現(xiàn)值法凈現(xiàn)值率排序法互斥組合法反饋正確的答案是：互斥組合法試題11滿分4.00試題正文房地產(chǎn)的特征是（）耐久性報(bào)酬遞減性差異性不可移動(dòng)性反饋正確的答案是：不可移動(dòng)性，耐久性，差異性，報(bào)酬遞減性試題12滿分4.00試題正文按照房地產(chǎn)存在的形態(tài)劃分，可以分為（）建成后的房屋收益性房地產(chǎn)土地居住房地產(chǎn)反饋正確的答案是：土地，建成后的房屋試題13滿分4.00試題正文下面屬于房地產(chǎn)業(yè)的業(yè)務(wù)形態(tài)的是（）房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)開發(fā)組織房地產(chǎn)中介物業(yè)管理反饋正確的答案是：房地產(chǎn)開發(fā)組織，房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，房地產(chǎn)中介，物業(yè)管理試題14滿分4.00試題正文房地產(chǎn)業(yè)的社會(huì)貢獻(xiàn)是（）房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展是城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)和前提。房地產(chǎn)業(yè)是國(guó)家財(cái)政收入的重要來源。房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)和帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的興起與發(fā)展。房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造了大量的就業(yè)機(jī)會(huì)。反饋正確的答案是：房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展是城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)和前提。，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)和帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的興起與發(fā)展。，房地產(chǎn)業(yè)是國(guó)家財(cái)政收入的重要來源。,房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造了大量的就業(yè)機(jī)會(huì)。試題15滿分4.00試題正文房地產(chǎn)市場(chǎng)包括的三要素是（）交易組織機(jī)構(gòu)參與房地產(chǎn)教育的當(dāng)事者一定數(shù)量的房地產(chǎn)商品房地產(chǎn)買賣市場(chǎng)反饋正確的答案是：參與房地產(chǎn)教育的當(dāng)事者，一定數(shù)量的房地產(chǎn)商品，交易組織機(jī)構(gòu)試題16滿分4.00試題正文房地產(chǎn)投資環(huán)境按照各要素存在的范圍不同可細(xì)分為（）宏觀投資環(huán)境中觀投資環(huán)境微觀投資環(huán)境硬投資環(huán)境反饋正確的答案是：宏觀投資環(huán)境，中觀投資環(huán)境，微觀投資環(huán)境試題17滿分4.00試題正文房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查的類型有（）預(yù)測(cè)性調(diào)查描述性調(diào)查探索性調(diào)查D.因果性調(diào)查反饋正確的答案是：探索性調(diào)查，描述性調(diào)查，因果性調(diào)查，預(yù)測(cè)性調(diào)查試題18滿分4.00試題正文房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查的步驟（）A.準(zhǔn)備階段正確的答案是正確的答案是：服務(wù)小品，裝飾小品，展示小品，照明小品追蹤調(diào)查階段策劃階段實(shí)施階段反饋正確的答案是：準(zhǔn)備階段，策劃階段，實(shí)施階段，追蹤調(diào)查階段試題19滿分4.00試題正文衡量居住區(qū)內(nèi)綠地狀況的指標(biāo)主要有（）公共綠地面積宅旁綠地面積綠地率人均公共綠地面積反饋正確的答案是：綠地率，人均公共綠地面積試題20滿分4.00試題正文下面屬于建筑小品的是（）展示小品裝飾小品服務(wù)小品照明小品反饋試題21滿分3.00試題正文房地產(chǎn)就是不動(dòng)產(chǎn)，是一個(gè)概念。選擇一項(xiàng)：對(duì)錯(cuò)反饋房地產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)是不同的概念正確的答案是“錯(cuò)”。試題22滿分3.00試題正文公共建筑高于24米為高層建筑，所有房屋建筑檐高超過100米的均為超高層建筑。選擇一項(xiàng)：對(duì)錯(cuò)反饋正確的答案是“對(duì)”。試題23滿分3.00試題正文作為經(jīng)濟(jì)實(shí)體，房地產(chǎn)交易的當(dāng)事者可以是經(jīng)濟(jì)組織，也可以是經(jīng)濟(jì)個(gè)體。選擇一項(xiàng)：對(duì)錯(cuò)反饋正確的答案是“對(duì)”。試題24滿分3.00試題正文房地產(chǎn)市場(chǎng)不存在地域性。選擇一項(xiàng)：對(duì)錯(cuò)反饋房地產(chǎn)市場(chǎng)存在地域性。正確的答案是“錯(cuò)”。試題25滿分3.00試題正文房地產(chǎn)市場(chǎng)需求由購(gòu)買者、購(gòu)買欲望和購(gòu)買能力組成，因此，進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)需求調(diào)查，必須了解消費(fèi)者的構(gòu)成、消費(fèi)動(dòng)機(jī)和消費(fèi)行為特征。選擇一項(xiàng)：對(duì)錯(cuò)反饋正確的答案是“對(duì)”。試題26滿分3.00試題正文外墻周長(zhǎng)系數(shù)越小，分?jǐn)傇趩挝唤ㄖ娣e上的周長(zhǎng)就小，住宅建筑的單位造價(jià)就低，反之亦然。選擇一項(xiàng)：對(duì)錯(cuò)反饋正確的答案是“對(duì)”。試題27滿分3.00試題正文居住面積與結(jié)構(gòu)面積之比即為平面系數(shù)。選擇一項(xiàng)：對(duì)錯(cuò)反饋居住面積與建筑面積之比為平面系數(shù)正確的答案是“錯(cuò)”。試題28滿分3.00試題正文試題27我國(guó)戶室比變化總趨勢(shì)呈“正態(tài)分布”，即兩邊大，中間小。選擇一項(xiàng)：對(duì)錯(cuò)反饋我國(guó)戶室比變化總趨勢(shì)呈“正態(tài)分布”，即兩邊小，中間大正確的答案是“錯(cuò)”。試題29滿分3.00試題正文最低檔的寫字樓不存在建筑功能組合問題。選擇—-項(xiàng)：對(duì)錯(cuò)反饋存在正確的答案是“錯(cuò)”。試題30滿分3.00試題正文可行性報(bào)告不能代替投資決策，只能作為投資決策分析的重要依據(jù)之一。選擇一項(xiàng)：對(duì)錯(cuò)反饋正確的答案是“對(duì)”。形考任務(wù)二一、判斷題（共15道，總分45分）試題1滿分3.00試題正文投資項(xiàng)目的資金由兩大部分組成：（）和債務(wù)資金。選擇一項(xiàng)：股本資金準(zhǔn)權(quán)益資金準(zhǔn)股本資金負(fù)債資金反饋正確的答案是：股本資金試題2滿分3.00試題正文（）是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為取得和使用資金而支付的各種費(fèi)用，又稱資本成本。選擇一項(xiàng)：個(gè)別資金成本邊際資金成本資金成本D.加權(quán)平均資金成本反饋正確的答案是：資金成本試題3滿分3.00試題正文（）是資金籌集管理的核心。選擇一項(xiàng)：資金財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)資金利潤(rùn)問題資金成本問題資金融資問題反饋正確的答案是：資金成本問題試題4滿分3.00試題正文在建筑生產(chǎn)領(lǐng)域，危險(xiǎn)源可分為固有危險(xiǎn)源和（）。選擇一項(xiàng)：A.機(jī)械設(shè)備危險(xiǎn)源選擇一項(xiàng)：選擇一項(xiàng)：人為危險(xiǎn)源有害物質(zhì)危險(xiǎn)源意外危險(xiǎn)源反饋正確的答案是：人為危險(xiǎn)源試題5滿分3.00試題正文下列（）不屬于基本的房地產(chǎn)銷售渠道結(jié)構(gòu)模式。選擇一項(xiàng)：房地產(chǎn)單一渠道銷售房地產(chǎn)多渠道銷售房地產(chǎn)間接銷售渠道房地產(chǎn)直接銷售渠道反饋正確的答案是：房地產(chǎn)單一渠道銷伊試題6滿分3.00試題正文房地產(chǎn)交易根據(jù)其標(biāo)的物性質(zhì)不同，可以分為（）和房產(chǎn)交易。A.物產(chǎn)交易房權(quán)交易地權(quán)交易地產(chǎn)交易反饋正確的答案是：地產(chǎn)交易試題7滿分3.00試題正文下面（）不屬于房地產(chǎn)交易的主要方式。選擇—-項(xiàng)：房地產(chǎn)抵押與按揭房屋出售和租賃房地產(chǎn)贈(zèng)予土地轉(zhuǎn)讓反饋正確的答案是：房地產(chǎn)贈(zèng)予試題8滿分3.00試題正文（）是房地產(chǎn)買賣合同中當(dāng)事人權(quán)利和義務(wù)共同指向的對(duì)象。選擇一項(xiàng):A.履約方式價(jià)款標(biāo)的質(zhì)量反饋正確的答案是：標(biāo)的試題9滿分3.00試題正文()是指抵押人將其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。選擇一項(xiàng)：房地產(chǎn)抵押房地產(chǎn)贈(zèng)予房地產(chǎn)售租房地產(chǎn)按揭反饋正確的答案是：房地產(chǎn)抵押試題10滿分3.00試題正文房地產(chǎn)交易市場(chǎng)結(jié)構(gòu)通常分為()級(jí)。選擇一項(xiàng):A.三五一七反饋正確的答案是：三試題11滿分4.00試題正文房地產(chǎn)資金籌集的原則是（）。經(jīng)濟(jì)性原則安全性原則可行性原則適度性原則反饋正確的答案是：適度性原則，安全性原則，經(jīng)濟(jì)性原則，可行性原則試題12滿分4.00試題正文房地產(chǎn)投資資金的一般來源有（）。借貸資金預(yù)租售收入創(chuàng)收資金資本金反饋正確的答案是：資本金，預(yù)租售收入，借貸資金試題13滿分4.00試題正文資金結(jié)構(gòu)可以分成（）等類別。資金屬性結(jié)構(gòu)資金期限結(jié)構(gòu)利率結(jié)構(gòu)資金方式結(jié)構(gòu)反饋正確的答案是：資金屬性結(jié)構(gòu)，資金期限結(jié)構(gòu)，資金方式結(jié)構(gòu)，利率結(jié)構(gòu)試題14滿分4.00試題正文房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)管理模式有（）。業(yè)主全權(quán)管理模式監(jiān)理制度模式“設(shè)計(jì)-施工-采購(gòu)”的項(xiàng)目總承包管理模式混合式項(xiàng)目管理模式反饋正確的答案是：業(yè)主全權(quán)管理模式，“設(shè)計(jì)-施工-采購(gòu)”的項(xiàng)目總承包管理模式,監(jiān)理制度模式，混合式項(xiàng)目管理模式試題15滿分4.00試題正文房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量控制的方法有（）?，F(xiàn)場(chǎng)觀察網(wǎng)絡(luò)技術(shù)目標(biāo)管理統(tǒng)計(jì)資料分析反饋正確的答案是：網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，目標(biāo)管理，統(tǒng)計(jì)資料分析，現(xiàn)場(chǎng)觀察試題16滿分4.00試題正文常用的定性預(yù)測(cè)方法有（）。經(jīng)理人員意見法銷售人員意見法德爾菲法顧客意見法反饋正確的答案是：經(jīng)理人員意見法，銷售人員意見法，顧客意見法，德爾菲法試題17滿分4.00試題正文房地產(chǎn)銷售控制的要點(diǎn)是（）。暫停銷售“好樓”降低滾動(dòng)開發(fā)成本按照15%-20%的比例施放“房源”D.巧妙利用銷售控制表反饋正確的答案是：按照15%-20%的比例施放“房源”，暫停銷售“好樓”，巧妙利用銷售控制表，降低滾動(dòng)開發(fā)成本試題18滿分4.00試題正文房地產(chǎn)實(shí)戰(zhàn)定價(jià)方法有（）。競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo)向定價(jià)法可比樓盤量化定價(jià)法需求導(dǎo)向定價(jià)法成本導(dǎo)向定價(jià)法反饋正確的答案是:成本導(dǎo)向定價(jià)法，需求導(dǎo)向定價(jià)法，競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo)向定價(jià)法，可比樓盤量化定價(jià)法試題19滿分4.00試題正文房地產(chǎn)產(chǎn)品的促銷一般可采用（）策略。市場(chǎng)人員推銷策略公共關(guān)系策略銷售推廣策略廣告策略反饋正確的答案是：廣告策略，市場(chǎng)人員推銷策略，銷售推廣策略，公共關(guān)系策略試題20滿分4.00試題正文房地產(chǎn)交易的特征有（）。房地產(chǎn)交易中土地使用權(quán)出讓行為所設(shè)定的權(quán)利和義務(wù)具有承接性房地產(chǎn)交易額度大、專業(yè)性強(qiáng)標(biāo)的物不也移動(dòng)房產(chǎn)交易與地產(chǎn)交易通常不可分割反饋正確的答案是：標(biāo)的物不也移動(dòng)，房產(chǎn)交易與地產(chǎn)交易通常不可分割，房地產(chǎn)交易額度大、專業(yè)性強(qiáng)，房地產(chǎn)交易中土地使用權(quán)出讓行為所設(shè)定的權(quán)利和義務(wù)具有承接性試題21滿分3.00試題正文房地產(chǎn)資金籌集的種類很多，有房地產(chǎn)企業(yè)融資、內(nèi)源融資、權(quán)益融資、商業(yè)融資、證券融資等等。（）選擇一項(xiàng)：對(duì)錯(cuò)反饋正確的答案是“對(duì)”0試題22滿分3.00試題正文在分析項(xiàng)目投資方案的基礎(chǔ)上進(jìn)行項(xiàng)目資金籌集方案的研究對(duì)項(xiàng)目的順利實(shí)施具有重要意義。（）選擇一項(xiàng)：對(duì)錯(cuò)反饋正確的答案是“對(duì)”。試題23滿分3.00試題正文合理確定資金結(jié)構(gòu)可以使籌資效果更優(yōu)。（）選擇一項(xiàng)：對(duì)錯(cuò)反饋正確的答案是“對(duì)”。試題24滿分3.00試題正文投入更多的資源加速生產(chǎn)是進(jìn)度拖延的事前防止的一個(gè)方面。（）選擇一項(xiàng)：對(duì)錯(cuò)反饋正確的答案是“錯(cuò)”。試題25滿分3.00試題正文嚴(yán)格進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)過程各個(gè)階段的質(zhì)量控制，是保證工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)＜(選擇一項(xiàng)：對(duì)錯(cuò)反饋正確的答案是“對(duì)”。試題26滿分3.00試題正文房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)成本是指整個(gè)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中的全部費(fèi)用。()選擇一項(xiàng)：對(duì)錯(cuò)反饋正確的答案是“對(duì)”。試題27滿分3.00試題正文房地產(chǎn)項(xiàng)目沖突產(chǎn)生的原因很多，大多數(shù)情況下是因項(xiàng)目本身而起的。()選擇一項(xiàng)：對(duì)錯(cuò)反饋正確的答案是“錯(cuò)”。試題28滿分3.00試題正文房地產(chǎn)心理定價(jià)策略是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)價(jià)格策略的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。（）選擇—-項(xiàng)：對(duì)錯(cuò)反饋正確的答案是“錯(cuò)”。試題29滿分3.00試題正文“噱頭”促銷法是對(duì)普通購(gòu)房者的進(jìn)行銷售推廣的方法。（）選擇一項(xiàng)：對(duì)錯(cuò)反饋正確的答案是“對(duì)”0試題30滿分3.00試題正文房地產(chǎn)交易合同是指房地產(chǎn)交易當(dāng)事人為進(jìn)行房地產(chǎn)交易時(shí)，在自愿的基礎(chǔ)上簽訂的確定雙方當(dāng)事人權(quán)利和義務(wù)的一種契約。（）選擇一項(xiàng)：對(duì)錯(cuò)反饋正確的答案是“對(duì)”。形考任務(wù)三一、判斷題（共15道，總分45分）試題1滿分3.00試題正文房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是產(chǎn)權(quán)主體擁有的對(duì)財(cái)產(chǎn)的（）權(quán)利。選擇一項(xiàng)：一系列一組絕對(duì)一種反饋正確的答案是：一組試題2滿分3.00試題正文大陸法系民法理論通常將物權(quán)劃分為所有權(quán)和（）。選擇一項(xiàng)：租賃權(quán)典權(quán)抵押權(quán)他物權(quán)反饋正確的答案是：他物權(quán)試題3滿分3.00試題正文（）是整個(gè)房地產(chǎn)管理的核心和基礎(chǔ)。選擇一項(xiàng)：土地產(chǎn)權(quán)登記程序土地產(chǎn)權(quán)登記制度房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記制度房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記程序反饋正確的答案是：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記制度試題4滿分3.00試題正文下面（）不屬于房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)信息化的優(yōu)點(diǎn)。選擇一項(xiàng)：隨時(shí)準(zhǔn)確的為業(yè)主提供咨詢服務(wù)有效代替工作人員制定工作計(jì)劃簡(jiǎn)單易懂的圖形用戶界面資料集中管理，不易丟失反饋正確的答案是：有效代替工作人員制定工作計(jì)劃試題5滿分3.00試題正文下列（）不屬于房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的內(nèi)容。選擇一項(xiàng)：結(jié)構(gòu)調(diào)控制度調(diào)控總量調(diào)控價(jià)格調(diào)控反饋正確的答案是：制度調(diào)控試題6滿分3.00試題正文“憲法”規(guī)定宅基地、自留地、自留山屬于（）。選擇一項(xiàng)：家庭所有國(guó)家所有個(gè)人所有集體所有反饋正確的答案是：集體所有試題7滿分3.00試題正文房地產(chǎn)拍賣是抵押權(quán)人處分抵押房地產(chǎn)、實(shí)現(xiàn)（）的一種方式。選擇一項(xiàng)：房地產(chǎn)互換房地產(chǎn)租售房地產(chǎn)抵押權(quán)房地產(chǎn)按揭權(quán)反饋正確的答案是：房地產(chǎn)抵押權(quán)試題8滿分3.00試題正文房地產(chǎn)客戶關(guān)系管理的內(nèi)涵的主要內(nèi)容不包括（）。選擇一項(xiàng)：客戶價(jià)值客戶關(guān)系管理關(guān)系價(jià)值信息技術(shù)反饋正確的答案是：客戶關(guān)系管理試題9滿分3.00試題正文物業(yè)管理中，住宅小區(qū)的物業(yè)所有權(quán)屬于（）。選擇一項(xiàng)：業(yè)主委員會(huì)物業(yè)公司C.業(yè)主反饋反饋D.房地產(chǎn)開發(fā)商反饋正確的答案是：業(yè)主試題10滿分3.00試題正文下列（）不屬于房地產(chǎn)所有權(quán)的類型。選擇一項(xiàng)：房屋所有權(quán)集體土地所有權(quán)國(guó)有土地所有權(quán)房地產(chǎn)地上權(quán)反饋正確的答案是：房地產(chǎn)地上權(quán)試題11滿分4.00試題正文房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的功能是（）資源配置功能激勵(lì)功能約束功能正確的答案是：激勵(lì)功能，約束功能，外部性內(nèi)部化功能，資源配置功能試題12滿分4.00試題正文房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的權(quán)能是（）使用權(quán)占有權(quán)處分權(quán)收益權(quán)反饋正確的答案是：占有權(quán)，使用權(quán)，收益權(quán)，處分權(quán)試題13滿分4.00試題正文房屋產(chǎn)權(quán)登記的內(nèi)容包括（）。樓層信息建筑物信息功能區(qū)信息公用建筑面積信息反饋正確的答案是：建筑物信息，功能區(qū)信息，樓層信息，公用建筑面積信息試題14滿分4.00試題正文下面屬于業(yè)主權(quán)利的是（）建議權(quán)和投票權(quán)知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)服務(wù)享受權(quán)選舉權(quán)和被選舉權(quán)反饋正確的答案是:服務(wù)享受權(quán)，建議權(quán)和投票權(quán)，選舉權(quán)和被選舉權(quán)，知情極和監(jiān)督權(quán)試題15滿分4.00試題正文房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷的優(yōu)勢(shì)有（）?？梢詮V泛發(fā)布信息。網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷拓寬了房地產(chǎn)營(yíng)銷的活動(dòng)空間。網(wǎng)絡(luò)消費(fèi)者可以互動(dòng)的參與營(yíng)銷活動(dòng)。降低房地產(chǎn)營(yíng)銷活動(dòng)的費(fèi)用和交易成本。反饋正確的答案是：降低房地產(chǎn)營(yíng)銷活動(dòng)的費(fèi)用和交易成本。，網(wǎng)絡(luò)消費(fèi)者可以互動(dòng)的參與營(yíng)銷活動(dòng)。，可以廣泛發(fā)布信息。，網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷拓寬了房地產(chǎn)營(yíng)銷的活動(dòng)空間。試題16滿分4.00試題正文客戶管理關(guān)系的核心思想是（）。客戶讓渡價(jià)值是建立高質(zhì)量客戶關(guān)系的基礎(chǔ)。不斷提高客戶滿意度和忠誠(chéng)度。反饋反饋客戶關(guān)系始終貫穿于市場(chǎng)營(yíng)銷的全過程。重視客戶的個(gè)性化特征，實(shí)現(xiàn)“一對(duì)一營(yíng)銷”。反饋正確的答案是：客戶讓渡價(jià)值是建立高質(zhì)量客戶關(guān)系的基礎(chǔ)。，重視客戶的個(gè)性化特征，實(shí)現(xiàn)“一對(duì)一營(yíng)銷”。，不斷提高客戶滿意度和忠誠(chéng)度。，客戶關(guān)系始終貫穿于市場(chǎng)營(yíng)銷的全過程。試題17滿分4.00試題正文通常房地產(chǎn)預(yù)警系統(tǒng)的組成要素包括（）。警情警兆警素警源反饋正確的答案是：警情，警源，警素，警兆試題18滿分4.00試題正文房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的手段有（）。行政手段法律手段金融手段經(jīng)濟(jì)手段正確的答案是：經(jīng)濟(jì)手段，行政手段，法律手段試題19滿分4.00試題正文保障性住房供應(yīng)政策的主要形式有（）。廉租住房政策商品房購(gòu)買制度公共租賃住房制度經(jīng)濟(jì)適用住房制度反饋正確的答案是：廉租住房政